Квартира-студия

Оксана
Живу я здесь...
Живу я здесь...
Сообщений: 636
Больше
09 март 2015 17:56
#11
Да, личный. Нам не нужна была стена между гостиной и кухней. Мы пришли к застройщику и высказали свое пожелание. В итоге стену нам не ставили и в документах ее нигде нет
Спасибо сказали velpi

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

velpi
Осваиваюсь...
Осваиваюсь...
Сообщений: 57
Больше
Автор темы
09 март 2015 18:01
#12
Спасибо! Буду рад если так! У меня опыт иной. И в договоре написано, что мы не можем менять планировку пока Застройщик не получит тех паспорт. Боюсь, что любая перепланировка до сдачи дома госкомиссии связана с корректировкой проекта.

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

местный маргинал
Модератор
Модератор
Сообщений: 6876
Больше
09 март 2015 18:03
#13

velpi пишет: 7. Главное что я понял из ответов (всем спасибо), что газовый котел не является проблемой. Шумы не сильные, запахов газа нету.

. Более того, газовая безопасность как раз "не любит" маленьких обьемов(площадей), там поставить перегородку - проблема, а не сломать))))). :lol: Но ваще всеже я со спецом- вентиляционщиком на всяк случай проконсультировался бы... :dntknw:
Спасибо сказали velpi

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Ольга
Гуру
Гуру
Сообщений: 2956
Больше
09 март 2015 18:04
#14
Насколько я помню, когда строился наш дом (Московская 66) и мы ходили смотреть свободные квартиры, то прораб говорил, что можно договориться и стену по желанию передвинуть пока не залиты полы. Мы тогда подумали и решили ничего не двигать. Застройщик у нас один - МПК. Поэтому, поговорите с прорабом, всё возможно. За спрос не бьют. :)

Друг — это человек, который говорит хорошие вещи у вас за спиной.
Спасибо сказали velpi

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

velpi
Осваиваюсь...
Осваиваюсь...
Сообщений: 57
Больше
Автор темы
09 март 2015 18:10
#15
А кто по газу обслуживает дома, подключает котлы, может им позвонить, узнать? Есть контакты?

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

diveart
Гуру
Гуру
Сообщений: 3119
Больше
09 март 2015 20:56
#16
328888
Спасибо сказали velpi

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

наталия
Гуру
Гуру
Сообщений: 2560
Больше
09 март 2015 21:04
#17
По-моему, по газу есть особые условия - проконсультируйтесь со специалистами по перепланировке. И не делайте, если нельзя. Потом будут проблемы - не всегда же вы будете отдыхать в такой маленькой квартире. А по личному опыту скажу: продать с незаконной перепланировкой можно, но сложнее. Во-первых, многие люди боятся таких квартир - просто боятся и все, у меня так ушло три покупателя. Была перенесена кухня в гостиную, узаконить это нельзя. Второе: если планировка не утверждена ( и уж тем более, если узаконить ее просто невозможно), то сразу отсекаете ипотечников - там нужны все доки. Конечно, все можно продать, но я лично так больше делать не буду. Мне повезло, я продала. Но знаю людей, который продают по году, а потом все возвращают на место - иначе не продать. Что касается, как лучше... По мне, так чем больше помещений, тем лучше. И два эгоиста тоже должны хоть как-то друг от друга отдыхать. Опять же, у кого-то голова болит, а кто-то хочет "плясать"... Вообще, студия - это для одного человека. Но это на мой вкус, никому не навязываю.
Спасибо сказали velpi

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Сергей Голубев
Модератор
Модератор
Сообщений: 12734
Больше
09 март 2015 21:39
09 март 2015 21:40 от Сергей Голубев.
#18
У нас соседи продавали квартиру с переделкой. Причём, не особо заметной — из стенки между кладовкой и кухней сделали что-то типа полуарки. Пришлось скидывать поллимона, иначе никто даже говорить не хотел. Покупателя понять можно — вдруг какой закон изменят и им сразу проблема нарисуется.
Лет семь или восемь назад у нас была какая-то кампания — ходили по всем квартирам, измеряли площадь, сверялись с проектом. Мы встроенный шкаф сломали (просто деревяшки) — так писали объяснительную, что он сам типа развалился. Сошлись на том, что оформили липовую бумагу, что мы вызывали кого-то из ЖЭКа и вместе зафиксировали, что шкаф пришёл в полную негодность и упал сам.
В-общем, если не будет изменений в проекте, то я бы не советовал.
Спасибо сказали velpi

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Эля
Гуру
Гуру
Сообщений: 9343
Больше
10 март 2015 10:42
#19

Gromozeka пишет: по пункту 5 Вы неправны

Подтверждаю.На уровне застройщика как раз очень удобно и законно перепланировать.Я свою полностью переделывала как мне надо, расширяла кухню,переносила стенку в спальне,в кабинете, расширялп гардеробную,удлиняла стенку коридора, переносила дверные проемы,делала дополнительную разводку хвс, все на уровне застройщика, так еще и дешевле будет,чем на уровне ремонтных и отделочных работ. И в бумагах порядок сразу будет, в соответствии с новым утвержденным застройщиком проектом, то есть в договоре уже может быть приведена новая планировка ( как у меня было).Договаривайтесь с застройщиком-продавцом на берегу, до подписания договора.

Ela
Спасибо сказали velpi

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

наталия
Гуру
Гуру
Сообщений: 2560
Больше
10 март 2015 11:09
10 март 2015 11:12 от наталия.
#20
Ответ спеца на подобный вопрос:

Жилищное законодательство содержит прямой запрет на объединение газифицированной кухни и жилой комнаты. Данная формулировка приводится в п. 11.18 Приложения 1 ППМ 508 в редакции 840.

Также это прописано в пункте 3.25 ЖНМ-2004/03 "Газопроводы и газовое оборудование жилых зданий". Формулировки несколько более размыты " ....а жилые помещения отделены от коридора плотными перегородками с дверью", но тем не менее, это дает понимание что жилые комнаты с газифицированными помещениями объединять запрещено.

Что же делать, если нельзя но очень хочется? Опять же повторимся, при условии, что стена между кухней и комнатой не включена в силовую схему здания (как узнать об этом?), вы можете поступить следующим образом. В проекте перепланировки указывается, что перегородка демонтируется, а вместо нее ставятся сдвижные двери или перегородка-гармошка.
Спасибо сказали Сергей Голубев, velpi

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Модераторы: местный маргинал
  • местный маргинал аватар
    час от часу........... мртк "капитан лобанов" загорелся и затонул на траверзе родного пионерска. из семи членолв...
    от местный маргинал / 19 март 2024 18:29
  • Раиса198 аватар
    Сегодня море опять слегка начало штормить после нескольких дней штиля. Пляж побережья за Монополем А так...
    от Раиса198 / 18 март 2024 00:53
  • Ни разу не сбой программного обеспечения, разве что тамошний искусственный интеллект накосячил, сам фигню...
    от duodecimo / 17 март 2024 11:14
  • Раиса198 аватар
    Сегодня у нас был прекрасный погожий день, мой термометр показывал почти 14 градусов. Весна, стали появляться...
    от Раиса198 / 15 март 2024 23:48
  • Сергей Голубев аватар
    Извини за правду, но 90% гостей пошехонских олинклюзивов — именно мои «детишки», которым сейчас 30+. Со своими...
    от Сергей Голубев / 15 март 2024 08:53
  • Квинтэссенция народной печали, говорят с 01.04 пиво подорожает...:cry:
    от duodecimo / 13 март 2024 20:07
  • Сергей Голубев аватар
    Самый цимес на Авито у меня был такой. Продавал старые удилки. Звонок буквально через час. Товарищ через...
    от Сергей Голубев / 12 март 2024 21:39
  • Раиса198 аватар
    Дом Советов 30 марта 2023г. 7 марта 2024г. 45 лет назад, 1979г. 9 марта 2024г. Фото от Фонда капремонта КО И немного более...
    от Раиса198 / 11 март 2024 00:45
  • местный маргинал аватар
    судя по всему - это газовоз COOL ROVER под мальтийским флагом, который прямо сейчас стоит на якоре на рейде у...
    от местный маргинал / 09 март 2024 17:26
  • Маркус аватар
    Прекрасная половина форумчан, поздравляю вас с праздником! :rose:
    от Маркус / 08 март 2024 19:02
  • Раиса198 аватар
    1 марта 2 марта 7 марта Прилетели лебеди
    от Раиса198 / 08 март 2024 00:21
  • Сергей Голубев аватар
    На апрельские каникулы снова собираемся на Волгу. Спросил у администратора отеля насчёт льда. Товарищ не...
    от Сергей Голубев / 07 март 2024 19:58
  • Про подшипник тоже слышал, но в этом случае странная логистика получается: Москва - Симферополь (оттуда, от...
    от duodecimo / 07 март 2024 12:46
  • Маркус аватар
    Ну... А равзе восточный водозабор - не наиболее явный вариант для водоснабжения нового проекта? По...
    от Маркус / 07 март 2024 04:14
  • Неужто это все было происками "Общества трезвости"? [машинный перевод] Ученые раскрыли причину, по которой похмелье может...
    от eleventh / 06 март 2024 06:09
  • Natalya5419 аватар
    Власти подготовили проект съезда и парковки в Филинской бухте Об этом сообщил губернатор Калининградской...
    от Natalya5419 / 05 март 2024 17:49
  • Похоже случайно в ленту попало, но, м.б., любителям будет интересно:
    от eleventh / 03 март 2024 18:20
  • Утро началось с очереди... На электронное голосование... Кто не в курсе, в Москве перед выборами тестовое...
    от eleventh / 02 март 2024 09:40