Сравнение новостроек

natalya5419, я недавно звонила застройщикам на Солнечной и Ткаченко. Конечно, в значительной мере квартиры распроданы, но далеко не все.

Cheburashka, если Вы изучаете ситуацию на рынке недвижимости, то должны были заметить, что сейчас не самый удачный период для покупки. По-первых,посмотрите, что происходит с курсом рубля. Во-вторых, с нового года всех тех, кто строит по долевке, обязали страховаться, но где и у кого - пока не ясно. Что из этого следует? То, что сейчас готовые квартиры или почти готовые стоить дешево не могут. И выбора особого нет, или дорого, или неликвид. Это я не такая умная, просто на рынке недвижимости бывают разные периоды. Сейчас ситуация не в пользу покупателя, значит, надо быть готовым к компромиссам, если опять же, есть некие финансовые ограничения. Когда я покупала, ситуация была другая. Я могла позволить себе гулять от Приморской до Московской, и выбирать, так и метр стоил в готовых домах не столько, сколько сейчас, и квартира мне нужна была побольше, а они тогда вообще никому были не нужны. Вот это и надо учитывать. Опять же, как вы едете? Вы уже что-то нашли? Внесли задаток? Если нет, то никто не скажет Вам, какая ситуация будет через 10 дней. Видели же, сегодня опять евро скакнул. Я просто буквально на прошлой неделе столкнулась с нынешней ситуацией и хочу сказать, что она не очень простая в реальности. Опять же, очень большой процент квартир по цене до 3 млн. уходит по военной ипотеке. Так что вот такая сейчас реальная ситуация...

Да, момент для покупки недвижимости не самый удачный, но есть ещё конкретные жизненные обстоятельства. По воле последних выбирать квартиру мне надо именно сейчас. На первых порах я, конечно же, хочу найти идеальный вариант. Потом, если что, слегка снижу планку. Цены узнавала; они достаточно высокие, но на уровне однокомнатных квартир для меня приемлемые.

Тема интересная и нужная, считаю. Многие, кто ищет квартиру задают себе и всем кому можно эти вопросы. И пусть всё субъективно, пусть тема избита, но редкий человек способен сам, молча, не задавая вопросов и не обсудив, пойти и сделать выбор. И если постараться избежать восхваления "своего болота", то думаю, тема будет актуальна.
От себя могу сообщить, что ради интереса заходил в офис продаж на Московской. Квартиры есть 1,2 и 3-х комнатные, но практически все на нижних этажах в 60-м доме и уже по 57 000 за метр. Гаражи тоже подорожали и стоят 700 тысяч. Причём, с внутренней стороны двора остался только один. Жить здесь хорошо, с 60-го дома кладбища не видно и не слышно, выезд и выход в город мимо него, рядом парк, за ним море и тд и тп. Один нюанс. Судя по всему, летом не только машину будет не куда воткнуть, самому бы протиснуться к подъезду)))
По школе на Ткаченко.. Часто бываю в соседнем доме, задний двор школы совершенно не напрягает. Возможно, перед школой и шумно, но не позади её. Так же место идеально для ПМЖ, ВСЁ рядом.. нужды в "Виктории" нет совсем, альтернатив полно с более гуманным ценником и свежестью тех же фруктов.. Последние цены в новостройке озвучивались на форуме недавно.
ЖК "Балтийский берег"... Мне нравится этот дом, но свой вкус ни кому не навязываю. До последнего квартиры продавались по 55 000 за метр. Возможно, тоже подняли, не знаю. Плюсы у дома те же, что и у Ткаченко. Квартиры, судя по сайту , остались на 9 этаже, а там шикарный вид на город.
Вот мои 5 копеек, возможно, кому то помогут. Остальные дома не обсуждаю, так как не владею информацией.

Вот про ценник и надо думать с самого начала... Так мне кажется. А уж потом составлять рейтинги и обсуждать, где красиво, где нет, где море далеко, где близко. Вот на на Пионерской построили чудесный комплекс - очень красивый, со своей территорией. Да, подъезд к нему пока красотой не блещет, строят пока еще "дворцы" среди разрухи. Но и цена там - обсуждать не будем, равно как и в начале Приморской домики закончили почти уже, тоже ничего, кто бы подарил - я не отказалась бы. Цена - первый параметр. А уж второй - личный вкус. Вот мой муж категорически отказался и от Ткаченко, и от Тургенева, и от Окружной, мотивировка - я сюда буду приезжать отдыхать, зачем мне город, машины и люди вокруг? Поэтому мы и смотрели на западной и восточной окраинах. Сейчас вот хотим забраться еще подальше в область. Но это такой наш вкус, нам цивилизация не нужна, мы ее каждый день имеем выше головы. А у кого дети, кому-то нужно будет и в школу идти, тоже про это надо думать. У меня просто несколько знакомых покупали недавно квартиры в Зелике, тут уж не до фантазий, уложиться бы в определенные суммы... Если вдуматься, то более 50000 за метр в Зелике - это ужас. Но ужас не ужас, а народ квартиры покупает...

Маркус пишет: Вечная тема. Настолько же, насколько и необъективная.

Местному жителю не понять мук выбора приезжего. Приезжий прекрасно знает, что мнений столько же, сколько и людей, но обсудить всё равно хочет. Иначе потом будет казаться, что не всё сделано для оптимального выбора.

daniella пишет: Но ужас не ужас, а народ квартиры покупает...

Здесь огромное влияние даёт фактор нестабильности в экономике. Народ повытаскивал из под подушек и из частных банков, и сметает всё, что видит. Один представитель застройщика сказал, что после года тишины, последние пару месяцев телефон аж покраснел))

Но что приятно: неважно кто и что купил в Зелике, все равно все довольны своим "болотом" .

Да, мне тоже сказали в агентстве, что такого количества сделок не припомнят.