По заявлению прокурора Зеленоградского района суд признал незаконным разрешение на строительство на променаде гостиницы, а саму гостиницу – самовольной постройкой
Прокуратура Зеленоградского района в марте текущего года при проверке соблюдения требований земельного и градостроительного законодательства при выдаче администрацией муниципального образования «Зеленоградское городское поселение» разрешения ООО «Еврокомфорт» на строительство объекта капитального строительства «Гостиница апартаментного типа» (г.Зеленоградск, ул.Пугачева, 8а) выявила нарушения закона.
Так в соответствии с нормами градостроительного законодательства разрешение на строительство объекта капитального строительства представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации объекта требованиям, в том числе, градостроительного плана земельного участка.
Вместе с тем, как показала прокурорская проверка, градостроительным планом земельного участка, на котором построена гостиница, определено, что предельная высота здания должна быть 18 метров (до верхней отметки здания, исключая декоративные элементы типа: шпиль, башня и т.д.).
Согласно же проектной документации - высота здания (до верха конька) составляет 18,59 метров. Таким образом, при разработке проектной документации была превышена предельная высота здания на 0.59 метров.
Также в нарушение требований градостроительного плана земельного участка в северном направлении объект запроектирован с нарушением границ допустимого размещения зданий, сооружений, а в целом - частично за границей предоставленного земельного участка. То есть посадка объекта произведена таким образом, что по северной границе земельного участка проходят фундаменты, а выступающие части (балконы) расположены на соседней территории променада (нависают над ним), что прямо запрещено действующим законодательством, поскольку территория променада является территорией общего пользования и занятие части участка променада балконами нарушает интересы других граждан.
Кроме того, администрация муниципального образования «Зеленоградское городское поселение», выдавая разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, нарушила процедуру предоставления такого разрешения, предусмотренную статьями 39,40 Градостроительного кодекса РФ и Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Зеленоградское городское поселение», что также дает основания для признания разрешения на строительство незаконным.
В связи с этим прокурор Зеленоградского района направил в суд исковое заявление с требованием признать выданное администрацией МО «Зеленоградское городское поселение» разрешение на строительство объекта капитального строительства «Гостиница апартаментного типа» незаконным, а сам объект (гостиницу) - признать самовольной постройкой и обязать ООО «Еврокомфорт» снести его.
Суд, рассмотрев гражданское дело по иску прокурора района, заявленные требования удовлетворил в полном объеме.
Решение суда в законную силу не вступило.
источник
www.prokuratura39.ru/