ЖК "Куршский"

Ayrsenn пишет:

lavender пишет: Похоже у Куршского еще один дом на углу Московский-Окружная нарисовался..

specstroy3...struction/

Уже не новость)) Ещё в ноябре об этом заговорили

А участок под него уже готовят ?

Да, готовят))

Доброго всем времени суток уважаемые счастливцы-обладатели недвижимости в ЖК "КУРШСКИЙ". А не замахнуться ли нам, пока есть уйма времени, на создание какой-нибудь "формы" правления и обслуживания нашей недвижимостью? Не сомневаюсь, что у каждого есть огромный опыт работы с управ.компаниями, не выполняющих своих обязательств: грязные придомовые территории и подъезды, не вывоз БТО, отсутствие света в подъездах,не рабочие лифты, не своевременные оповещения о предстоящих профилактических работах (отключение воды, света, газа), не законные поборы на ОДН и т.д. и т.п. и уйма всего?

Турист пишет: ...... А не замахнуться ли нам, пока есть уйма времени, на создание какой-нибудь "формы" правления и обслуживания нашей недвижимостью?

на период гарантийного срока - не в коем случае!
только "ук зеленоградск" (кухаревская). в противном случае - вечные разборки и перетягивание одеяла - гарантийный случай\не гарантийный а так, когда застройщик,несущий гарантийные обязательства, и управляющая компания живут на один карман, стрелки переводить будет тупо не на кого

t240 пишет:

Турист пишет: ...... А не замахнуться ли нам, пока есть уйма времени, на создание какой-нибудь "формы" правления и обслуживания нашей недвижимостью?

на период гарантийного срока - не в коем случае!
только "ук зеленоградск" (кухаревская). в противном случае - вечные разборки и перетягивание одеяла - гарантийный случай\не гарантийный а так, когда застройщик,несущий гарантийные обязательства, и управляющая компания живут на один карман, стрелки переводить будет тупо не на кого

статья 161.1 Жилищного кодекса: "...В случае если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья ........ или иные специализированные потребительские кооперативы .........., собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме." Поэтому и возникла мысля о создании такого совета. Хотя бы для того, чтобы заключить грамотный договор с УК и контролировать его исполнение, а так же решать другие вопросы собственников. Вот только один пример: будут ли установлены общедомовые счетчики на электричество и воду в нашем доме или УК будет рассчитывать данные потребления по иным тарифам?

Турист пишет:

t240 пишет:

Турист пишет: ...... А не замахнуться ли нам, пока есть уйма времени, на создание какой-нибудь "формы" правления и обслуживания нашей недвижимостью?

на период гарантийного срока - не в коем случае!
только "ук зеленоградск" (кухаревская). в противном случае - вечные разборки и перетягивание одеяла - гарантийный случай\не гарантийный а так, когда застройщик,несущий гарантийные обязательства, и управляющая компания живут на один карман, стрелки переводить будет тупо не на кого

статья 161.1 Жилищного кодекса: "...В случае если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья ........ или иные специализированные потребительские кооперативы .........., собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме." Поэтому и возникла мысля о создании такого совета. Хотя бы для того, чтобы заключить грамотный договор с УК и контролировать его исполнение, а так же решать другие вопросы собственников. Вот только один пример: будут ли установлены общедомовые счетчики на электричество и воду в нашем доме или УК будет рассчитывать данные потребления по иным тарифам?

Еще дом не построили

А Вы в курсе как жильцы, владельцы недвижимости от су-155 на Сельме достраивали свой дом и отстаивали свои права во всех судах? Так вот. Этим занималась инициативная, юридически подкованная и определенным образом уполномоченная группа жильцов созданная на фазе строительства. Как результат, все жильцы одними из первых в России получили свои квартиры от проблемного банкрота. У нас на форуме много грамотных участников, не безразличных к строительству своей (и к стати нашей) недвижимости, с которыми приятно общаться и получать адекватные советы. Исключение - перекупщики.
А вообще-то чего я тут распинаюсь?
Ждите когда построят, когда сдадут, когда подсунут Вам акты приемки с недоделами, как Вам насчитают лишние метры и за Вас заключат договора с управляющими компаниями с Вашими-фиктивными подписями и как на форумам Вы потом будете призывать сплотиться за справедливость и т.д. и т.п.
Удачи Вам "ждуны".

Действительно,надо скооперироваться.

Турист пишет: А Вы в курсе как жильцы, владельцы недвижимости от су-155 на Сельме достраивали свой дом и отстаивали свои права во всех судах? Так вот. Этим занималась инициативная, юридически подкованная и определенным образом уполномоченная группа жильцов созданная на фазе строительства. Как результат, все жильцы одними из первых в России получили свои квартиры от проблемного банкрота. У нас на форуме много грамотных участников, не безразличных к строительству своей (и к стати нашей) недвижимости, с которыми приятно общаться и получать адекватные советы. Исключение - перекупщики.
А вообще-то чего я тут распинаюсь?
Ждите когда построят, когда сдадут, когда подсунут Вам акты приемки с недоделами, как Вам насчитают лишние метры и за Вас заключат договора с управляющими компаниями с Вашими-фиктивными подписями и как на форумам Вы потом будете призывать сплотиться за справедливость и т.д. и т.п.
Удачи Вам "ждуны".

всё это хорощо,но как вы соберете владельцев и ДДУшников на собрание, а так же их подписи и т.д. и т.п. - "мы хотим" не прокатит. 100% нужно энное кол-во голосов и подписей и иных наверно бумаг, подписанных будущими владельцами, да вот беда 2/3 этих владельцев или как минимум половина - не живут в Калининградской области и не смогут с легкостью в этом процессе поучавствовать.. Или давайте как в армии инициатива инициатора..

Турист пишет:

t240 пишет:

Турист пишет: ...... А не замахнуться ли нам, пока есть уйма времени, на создание какой-нибудь "формы" правления и обслуживания нашей недвижимостью?

на период гарантийного срока - не в коем случае!
только "ук зеленоградск" (кухаревская). в противном случае - вечные разборки и перетягивание одеяла - гарантийный случай\не гарантийный а так, когда застройщик,несущий гарантийные обязательства, и управляющая компания живут на один карман, стрелки переводить будет тупо не на кого

статья 161.1 Жилищного кодекса: "...В случае если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья ........ или иные специализированные потребительские кооперативы .........., собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме."

А вот тут ключевая фраза прописана СОБСТВЕННИКАМИ - мы не собственники ещё, мы долевики.. пока дома не сданы