ЖК "Куршский"

михалыч
Кто меня не знает?..
Кто меня не знает?..
Сообщений: 394
Больше
27 дек 2018 19:01

Александр-45 пишет: ...

Ну все, убедили :unsure: . Судьба содержания многоквартирного дома - это огород не собственников, поэтому, учитывая пофигизм дольщиков, пусть на этом огороде хозяйничают другие, а нам потом удобней будет предъявить претензии, мы же вроде как не при чем :lol: :crazy: .
Да, лишь бы в будущем не добавили новых проблем застройщик и шантажист УК, а на уже существующие проблемы дольщики должны забыть, наплевать и растереть :haha; .
Верной дорогой идете, товарищи ! :good: :popcorn:

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Похожие обсуждения на форумах

ТемыПоследнее сообщение в теме
Ростелеком - ЖК "Куршский" и "Парковый"Понедельник, 13 января 2020
Огорождение территории ЖК "Парковый" и "Куршский"Воскресенье, 14 июня 2020
местный маргинал
Модератор
Модератор
Сообщений: 6876
Больше
27 дек 2018 19:02
27 дек 2018 19:05 от местный маргинал.
ей богу, космонавты какие то :crazy: с луны тока-тока свалили :crazy:

во первых, какая нахрен разница - какая ук. есть одна местная банда сантехников-электриков (каждый из которых теперь ип-шник наверняка), которая и будет дома окучивать, абсолютно монопенисно от того, под крышкой какой ук они будут это делать. равно как и двор мести будут те же самые узбеки, которые и щас московскую метут, независимо от наших хотелок-голосовалок и прочей упоротой фигни, не имеющей делу ни какого отношения.
да и как вы себе представляете иное? ну выбрали мы какую то иную, крупную сетевую ук из кенига, к примеру.(какой нибудь местечковый профит-стк или кранц-комфорт по умолчанию не рассматриваем) и чО? они ради одного смешного дома они тут, на окраине зелика, будут свою какую то производственно-техническую базу держать? персонал свой ради этого наберут? снимут офис и посадят туда мастера и паспортистку? да вота фуй там заночевал! :ireful: мастер и паспортистка будут сидеть где нибудь в балтрайоне и рулить оттуда, на на заявы будет мотаться местечковый сантехник вася, которому глубоко фиолетово кто его на этот раз подрядил - ук зеленоградск, ук светлогорск или ук мухосранск,

далее. гарантия. у кого перед кем эта самые гарантийные обязательства? гарантийные обязательства на поставленные и установленные конструктивные элементы и оборудование несет туева хуча всяких субподрядчиков - лифтеры, оконщики, тепловики и т.д., -перед застройщиком, а вовсе не перед собственниками жилья. и теперь, при наступлении такого гарантийного случая - к примеру, оконный механизм заклинил или радиаторы пурмовские потекли (а они потекут :yes: , бля буду, не через год, так через полтора), управляшка с чистой совестью отморозиться - типа идите нах, случай гарантийный, максимум что можем - написать маляву т.н."застройщику" (что бы этот застройщик отлавливал того конкретного субчика и предъявы ему кидал). и будет эта писанина между застройщиком и левой управляшкой длиться до китайской пасхи без какого-то результата :crazy:
в прочем, наиболее прошаренные могут уже щас начинать очередь занимать в канцелярию гор.суда :crazy:
(а ваще это интересный вопрос - как гарантийные обязательства контрагентов коррелируются с обязательствами компании-застройщика? :dntknw: )

и потом. 90% успеха работы управляшки - это грамотное и слаженное ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ - с местными властями, с городскими коммунальными службами, с ресурсоснабжающими организациями и т.д. а какое нах может быть взаимодействие у левой управляшки, которая вылезла хрен знает откуда и зампредгосовета мошонку прищемила? :haha;

опять же, а откуда ей взяться - этой самой "другой ук"? полагаю, у нас всех есть четкое понимание, что единственный шанс "провести собрание" - это именно то, что сейчас как раз и использует ук зеленоградск, когда счастливые обладатели флейтов в мск-72 нарисовались в зелике. щас половина из них свалит в свое бирюлево югосеверное, ну или куда там, и отлавливай их потом по 1\7 части суши :crazy:

впрочем, это все лирика :lol:
строительство и эксплуатация жилого фонда - это взрослый, серьезный бизнес и всякой чапаевщины он не терпит. есть крупный игрок со своей эксплуатационной структурой - ну и замечательно, кому еще, как не ему, эту самую эксплуатацию и осваивать :rtfm: . и ни какая серьезная контора топтать чужую грядку не полезет :no;
тем более, напомню, наш мск-72 не в чистом поле- кругом уже полно возведенных и возводимых объектов, стало быть своя какая то эксплуатационно-техническая база УЖЕ сформирована, при чем не где то на сельме, а тут, на месте
Спасибо сказали Александр, Татьяна, toadseye, Странница, ludajl, Ayrsenn

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Александр
Осваиваюсь...
Осваиваюсь...
Сообщений: 70
Больше
27 дек 2018 20:05

михалыч пишет:

Александр-45 пишет: ...

Судьба содержания многоквартирного дома - это огород не собственников, поэтому, учитывая пофигизм дольщиков, пусть на этом огороде хозяйничают другие,... :good: :popcorn:

Михалыч, содержание МКД это работа, за организацию которой очень не многие собственники возьмутся, вы лично похоже тоже "не горите желанием". Я ряд бы ошибиться, но содержанием домов вероятно будет заниматься УК, а вот кто будет "рулить" этим процессом зависит от собственников. Я сам наверное сейчас не рискнул бы участвовать в замене УК на ТСЖ и т.п., хотя и не уклонялся от участия во многих инициативных группах и в совете МКД в Калининграде и здесь. Не откажусь от участия в вопросах по ЖК Куршский (являюсь дольщиком, дом 3, 2-я секция).

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Виталия
Кто меня не знает?..
Кто меня не знает?..
Сообщений: 317
Больше
27 дек 2018 20:12
27 дек 2018 20:13 от Виталия.
Какая разница, кто будет вокруг дома подметать ? Что против узбека имеете? Главное , чтоб чисто подмел. Да, гарантия на дом в 5 лет . Это хорошо. Когда , к примеру , через 4, 5 года с окном проблема была . Один звонок в УК, и дядя пришел сразу , и денег не взял. Меня избавили от выяснений, куда писать и звонить застройщику . Когда течь с крыши была до 5 этажа , вдруг что-то прорвало , быстро УК нашла способ обязать застройщика всё исправить. Причём быстро . Жильцы были благодарны, им было все равно ИП -шников к ним привели , или еще кого. Пакетики , чтоб собачники какашки за своими собаками уберали, тоже повесила УК. Приводить далее примеры не буду. Ибо "простыни" писать не люблю.
И если такое мнение о УК . Зачем тогда ,вообще говорить о выборе УК ??.
Очень не плохо новенький дом взять УК. Самим то делать , меньше нужно работы, только юрист будет к застройщику "письма" писать, если что.

t240 пишет: ей богу, космонавты какие то :crazy: с луны тока-тока свалили :crazy:

во первых, какая нахрен разница - какая ук. есть одна местная банда сантехников-электриков (каждый из которых теперь ип-шник наверняка), которая и будет дома окучивать, абсолютно монопенисно от того, под крышкой какой ук они будут это делать. равно как и двор мести будут те же самые узбеки, которые и щас московскую метут, независимо от наших хотелок-голосовалок и прочей упоротой фигни, не имеющей делу ни какого отношения.
да и как вы себе представляете иное? ну выбрали мы какую то иную, крупную сетевую ук из кенига, к примеру.(какой нибудь местечковый профит-стк или кранц-комфорт по умолчанию не рассматриваем) и чО? они ради одного смешного дома они тут, на окраине зелика, будут свою какую то производственно-техническую базу держать? персонал свой ради этого наберут? снимут офис и посадят туда мастера и паспортистку? да вота фуй там заночевал! :ireful: мастер и паспортистка будут сидеть где нибудь в балтрайоне и рулить оттуда, на на заявы будет мотаться местечковый сантехник вася, которому глубоко фиолетово кто его на этот раз подрядил - ук зеленоградск, ук светлогорск или ук мухосранск,

далее. гарантия. у кого перед кем эта самые гарантийные обязательства? гарантийные обязательства на поставленные и установленные конструктивные элементы и оборудование несет туева хуча всяких субподрядчиков - лифтеры, оконщики, тепловики и т.д., -перед застройщиком, а вовсе не перед собственниками жилья. и теперь, при наступлении такого гарантийного случая - к примеру, оконный механизм заклинил или радиаторы пурмовские потекли (а они потекут :yes: , бля буду, не через год, так через полтора), управляшка с чистой совестью отморозиться - типа идите нах, случай гарантийный, максимум что можем - написать маляву т.н."застройщику" (что бы этот застройщик отлавливал того конкретного субчика и предъявы ему кидал). и будет эта писанина между застройщиком и левой управляшкой длиться до китайской пасхи без какого-то результата :crazy:
в прочем, наиболее прошаренные могут уже щас начинать очередь занимать в канцелярию гор.суда :crazy:
(а ваще это интересный вопрос - как гарантийные обязательства контрагентов коррелируются с обязательствами компании-застройщика? :dntknw: )

и потом. 90% успеха работы управляшки - это грамотное и слаженное ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ - с местными властями, с городскими коммунальными службами, с ресурсоснабжающими организациями и т.д. а какое нах может быть взаимодействие у левой управляшки, которая вылезла хрен знает откуда и зампредгосовета мошонку прищемила? :haha;

опять же, а откуда ей взяться - этой самой "другой ук"? полагаю, у нас всех есть четкое понимание, что единственный шанс "провести собрание" - это именно то, что сейчас как раз и использует ук зеленоградск, когда счастливые обладатели флейтов в мск-72 нарисовались в зелике. щас половина из них свалит в свое бирюлево югосеверное, ну или куда там, и отлавливай их потом по 1\7 части суши :crazy:

впрочем, это все лирика :lol:
строительство и эксплуатация жилого фонда - это взрослый, серьезный бизнес и всякой чапаевщины он не терпит. есть крупный игрок со своей эксплуатационной структурой - ну и замечательно, кому еще, как не ему, эту самую эксплуатацию и осваивать :rtfm: . и ни какая серьезная контора топтать чужую грядку не полезет :no;
тем более, напомню, наш мск-72 не в чистом поле- кругом уже полно возведенных и возводимых объектов, стало быть своя какая то эксплуатационно-техническая база УЖЕ сформирована, при чем не где то на сельме, а тут, на месте

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

михалыч
Кто меня не знает?..
Кто меня не знает?..
Сообщений: 394
Больше
27 дек 2018 20:45

Александр-45 пишет: ...

Уважаемый Александр-45, вы, очевидно недавно подключились к теме данной ветки, поэтому повторюсь, я не за УК Зеленоградск, я не за УК Рога и копыта, я за цивилизационное решение в правовых рамках вопроса выбора УК, хотя сейчас не может и не должен стоять вопрос выбора или замены УК. Понимаете, постоянно делаю упор на правовые нормы и законы, а мне в ответ норовят втолковать: "что такое хорошо, а что такое плохо" с точки зрения "по понятиям". Сейчас основным является вопрос передачи квартир, и не понимаю именно горячую полемику некоторых дольщиков о вполне понятном вопросе - о замене УК, то есть увода в сторону от основного вопроса. Вот и получается, ему про Ерему, а он про Фому (прочитайте предыдущий пост t240).
Я сам бы, при адекватном отношении данной УК к дольщикам, не против сначала посмотреть на на ее работу. Но вот начало обращения к ее деятельности огорчающее, причем с перспективой дальнейшего ухудшения на лицо, о чем свидетельствуют напрямую некоторые пункты договора управления. Но это вопрос не данного этапа.
Вы правы, что не горю желанием окунаться в этот вопрос именно из-за инстинкта и менталитета наших людей в своем большинстве следовать участи мартышки под гипнотизирующим взглядом питона. Уже наступал на грабли. :thanks: Единственно на что готов, так это, владея правовыми и практическими вопросами функционирования ЖКХ, могу что-то пояснить, объяснить, предоставить информацию, без какого-либо посягательства на безапелляционность и правоту по определению. По любым вопросам можно разговаривать и договариваться, но это когда тебя слышат и имеют такое желание - договориться.
Спасибо сказали Анна

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Александр Александрович
Кто меня не знает?..
Кто меня не знает?..
Сообщений: 429
Больше
27 дек 2018 21:11
БТИ замеряет не по полу, а по стенам на высоте 1 метр.

михалыч пишет:

Злата пишет: Скажите пожалуйста, Михалыч, какой документ регулирует правила замера метража квартиры.

С удовольствием бы, да я не специалист в этой области :dntknw: . Я по простому, по рабоче-крестьянскому рулеткой вдоль пола по стене :blush: . Единственно что знаю, так это то, что дверные проемы не учитываются. Больше, к сожалению, ничем не могу вам помочь. Может кто из форумчан более владеет этим вопросом .

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

михалыч
Кто меня не знает?..
Кто меня не знает?..
Сообщений: 394
Больше
27 дек 2018 21:14

Александр Александрович пишет: БТИ замеряет не по полу, а по стенам на высоте 1 метр.

Еще раз спасибо. Уже ознакомился с упомянутым вами ранее документом.

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Александр Александрович
Кто меня не знает?..
Кто меня не знает?..
Сообщений: 429
Больше
27 дек 2018 21:16
27 дек 2018 21:18 от Александр Александрович.
Да, собрать всех дольщиков одновременно в актовом зале, обсудить, проголосовать.. :)

Только это утопия, когда большая часть жильцов вообще не в области живут, и принимают квартиру удаленно. Вторая группа - инвесторы, им по барабану какая УК (потому что все ук примерно одно и тоже, абсолютно точно - все они коммерческие структуры для поднятия $) В итоге процентов 10 соберется тех ,кому это интересно. Но увы - ничего таким собранием не решить, кворума не будет. Так что просто смиритесь - сейчас, по крайней мере, будет УК застройщика. Так абсолютно во всех новостройках, а их у меня за плечами немало. Но в дальнейшем, УК можно сменить. Дважды такую процедуру наблюдал, сложности есть, но все реально

михалыч пишет:

Александр-45 пишет: ...

Уважаемый Александр-45, вы, очевидно недавно подключились к теме данной ветки, поэтому повторюсь, я не за УК Зеленоградск, я не за УК Рога и копыта, я за цивилизационное решение в правовых рамках вопроса выбора УК,

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

михалыч
Кто меня не знает?..
Кто меня не знает?..
Сообщений: 394
Больше
27 дек 2018 21:32
Уважаемый Александр Александрович, еще раз вынужден повториться:
1. Я против какого-либо решения по вопросу УК на данном этапе.
2. Очное собрание собственников в многоквартирных домах - утопие БЕЗ КАКОГО ЛИБО ОБЪЯСНЕНИЯ, это состояние владения информацией по вопросам ЖКХ нашей дурдумой. Нужно отдать им должное, сейчас это положение изменили и теперь это можно делать заочно - практически проверено и опробовано.
3. Смена УК конечно геморрой, но сейчас, опять нужно отдать должное дурдуме, это можно организовать за 1 месяц.
4. Я сейчас за обсуждение вопроса передачи квартир - выполнение ДДУ застройщиком.

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Раиса198
Гуру
Гуру
Сообщений: 5310
Больше
28 дек 2018 00:29
28 дек 2018 00:30 от Раиса198.
В Зеленоградске введен в эксплуатацию многоквартирный жилой дом

Агентством по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области выдано разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по адресу: г. Зеленоградск, ул. Московская, 72.
Общее количество квартир во введенном многоквартирном доме – 144 штук, из них 72 квартиры - однокомнатные, 72 – двухквартирные. Общая площадь жилых помещений дома составляет 7691,60 кв. м., площадь нежилых помещений – 1881,20 кв.м.


26 декабря, 8ч.45мин. На газончиках обустроили подсветки


Вложения:
Спасибо сказали местный маргинал, Severina, Алекс2, Константин, михалыч

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Модераторы: местный маргинал
  • местный маргинал аватар
    час от часу........... мртк "капитан лобанов" загорелся и затонул на траверзе родного пионерска. из семи членолв...
    от местный маргинал / 19 март 2024 18:29
  • Раиса198 аватар
    Сегодня море опять слегка начало штормить после нескольких дней штиля. Пляж побережья за Монополем А так...
    от Раиса198 / 18 март 2024 00:53
  • Ни разу не сбой программного обеспечения, разве что тамошний искусственный интеллект накосячил, сам фигню...
    от duodecimo / 17 март 2024 11:14
  • Раиса198 аватар
    Сегодня у нас был прекрасный погожий день, мой термометр показывал почти 14 градусов. Весна, стали появляться...
    от Раиса198 / 15 март 2024 23:48
  • Сергей Голубев аватар
    Извини за правду, но 90% гостей пошехонских олинклюзивов — именно мои «детишки», которым сейчас 30+. Со своими...
    от Сергей Голубев / 15 март 2024 08:53
  • Квинтэссенция народной печали, говорят с 01.04 пиво подорожает...:cry:
    от duodecimo / 13 март 2024 20:07
  • Сергей Голубев аватар
    Самый цимес на Авито у меня был такой. Продавал старые удилки. Звонок буквально через час. Товарищ через...
    от Сергей Голубев / 12 март 2024 21:39
  • Раиса198 аватар
    Дом Советов 30 марта 2023г. 7 марта 2024г. 45 лет назад, 1979г. 9 марта 2024г. Фото от Фонда капремонта КО И немного более...
    от Раиса198 / 11 март 2024 00:45
  • местный маргинал аватар
    судя по всему - это газовоз COOL ROVER под мальтийским флагом, который прямо сейчас стоит на якоре на рейде у...
    от местный маргинал / 09 март 2024 17:26
  • Маркус аватар
    Прекрасная половина форумчан, поздравляю вас с праздником! :rose:
    от Маркус / 08 март 2024 19:02
  • Раиса198 аватар
    1 марта 2 марта 7 марта Прилетели лебеди
    от Раиса198 / 08 март 2024 00:21
  • Сергей Голубев аватар
    На апрельские каникулы снова собираемся на Волгу. Спросил у администратора отеля насчёт льда. Товарищ не...
    от Сергей Голубев / 07 март 2024 19:58
  • Про подшипник тоже слышал, но в этом случае странная логистика получается: Москва - Симферополь (оттуда, от...
    от duodecimo / 07 март 2024 12:46
  • Маркус аватар
    Ну... А равзе восточный водозабор - не наиболее явный вариант для водоснабжения нового проекта? По...
    от Маркус / 07 март 2024 04:14
  • Неужто это все было происками "Общества трезвости"? [машинный перевод] Ученые раскрыли причину, по которой похмелье может...
    от eleventh / 06 март 2024 06:09
  • Natalya5419 аватар
    Власти подготовили проект съезда и парковки в Филинской бухте Об этом сообщил губернатор Калининградской...
    от Natalya5419 / 05 март 2024 17:49
  • Похоже случайно в ленту попало, но, м.б., любителям будет интересно:
    от eleventh / 03 март 2024 18:20
  • Утро началось с очереди... На электронное голосование... Кто не в курсе, в Москве перед выборами тестовое...
    от eleventh / 02 март 2024 09:40