ЖК "Куршский"

Всем доброго времени суток! Изучил написанное по теме ЖКХ и собственно УК, и конечно со многим что здесь изложили согласен на все 100 % касаемо Управляющих Компаний в целом, и про процедуру выборов УК особенно, но при всем при этом, как всегда есть маленькое "НО" ! Из комментариев выделяются конкретные лица, которые за порядок и честность в сфере ЖКХ (как и все в принципе), но при агитации правильности в выборе УК и своих правах, как бы так аккуратно предупреждают о том, что со своей стороны собственников так сказать проконсультировали об их правах))) а в продолжение предложение-высказывание о формировании в будущем инициативных групп по подъездам домам и т.д.! Так вот к чему это я, а к тому, что по факту уже выявляются лица, которые явно не "дачники" и которым далеко не безразлична судьба дома, в том числе по-русски говоря будущая "обдираловка" со стороны УК а она будет без сомнений (как часто это бывает, все таки бизнес ), так может быть Вы как раз таки те лица с которых начнется образования инициативных групп??? Надеюсь никого не обидел своим комментарием! Всех с наступающим Новым 2019 годом и Рождеством Христовым!!!

Уже писал, что испытываю интерес к данной теме, пусть и ностальгический...)))
Опять же, как "представитель застройщика" ( вот Ela, "расколола" все-таки...))), не могу пройти мимо...

Итак, ровно семь лет назад:

Александр-45 пишет: Прочитал в этой теме, что в ходе приемки квартир идет голосование («общее собрание собственников уже давно идет полным ходом по всем пунктам повестки»), при приемке квартиры у этого застройщика в соседнем квартале (ул. Московская д. 60 - д.64) такого не было

В 2011 все было один в один.... Может по годам различается - четные/нечетные? )))
Одновременно с актом подписывался и договор управления, плюс типа голосовали... Можно было и это разместить, но смысл?
Дата!? )))
Думается, что у "новорожденных" владельцев то же самое...)))
Правильно это или не правильно?
Это кому как, кого-то интересует процесс, кого-то – результат...
Впрочем, встречаются и другие...)))


Такой "компот" замутили, что, несмотря на расставляемые акценты, сами уже не знают, шашечки им или ехать...)))

Мне абсолютно все равно кто по чем ностальгирует, кто заблудился в шашечках и чего он лично хочет, а я предпочитаю жить по чести, выполнять то, что обещал и гарантировал, а если не смог, то честно об этом сказать и решить проблему с учетом мнения заинтересованных лиц. Законы и правила создавались и создаются для того, чтобы их выполняли. Увидеть плохие или хорошие они, можно не гипотетически рассуждая, а выполняя их. Что и как было ранее - тоже все не однозначно и примеров прямо противоположных огромное количество. А в части обсуждаемого вопроса - подписания АПП, сегодня закон и правила прямо прописали что и как должно быть. Так чего тужитесь-то оправдывая хамское поведение застройщика, живущего в том числе и на мои деньги, чего пытаетесь оправдать противоправные и противозаконные действия и хотелки УК, которая тоже будет жить в том числе и за мои деньги ?
Да вот как раз-таки я и мне подобные знают чего хотят и поступают по чести и закону, требуя и к себе человеческого отношения, а не холопского и не бандитского "по понятиям". А по поводу моих требований о наличии газа и воды, есть конкретный пункт в правилах 354, который указывает когда должен быть подан коммунальный ресурс в новый дом, а в законе о правах потребителя сказано конкретно в каком виде покупатель должен получить товар/услугу. Так что как не вертите и как не ностальгируйте, а правда и правота на моей стороне.

kvinto пишет: "Уже писал, что испытываю интерес к данной теме, пусть и ностальгический...)))
Опять же, как "представитель застройщика" ( вот Ela, "расколола" все-таки...))), не могу пройти мимо...
Итак, ровно семь лет назад:..."...)))

Если не ошибаюсь речь идет о доме 62 по ул. Московская. А знаете ли вы, что при передаче-приемке этого дома, застройщик передал на обслуживание 268 м внешней сети (во дворе дома) водопровода не поставщику воды «Зеленоградскаявододобыча» (или компании содержащей городской водопровод), а УК «Зеленоградск» (на что не было согласия собственников тогда и нет его до сих пор)? Это нарушение закона делает участок сети бесхозным с вытекающими из этого проблемами, в том числе с качеством воды в домах (квартирах).
Пока проблема сохраняется (но уже при четырех МКД во дворе) и похоже на то, что она расширяется за счет аналогичных участков ЖК Парковый квартал и ЖК Куршский.
Так кого, что интересует? Чем может обернуться такой «результат» для собственников?
Как вы считаете, не нужно ли при приемке квартир просить застройка показать документ о приемке на содержание внешних сетей дома (водоснабжение, водоотвод, газоснабжение, электроснабжение) – у них появились законные хозяева или нет?

Уважаемый Александр-45, к радости или к сожалению, но такие документы (на внешние сети) у кого либо обязанности показывать нам нет. Наши интересы и любознательность имеет право распространяться только на общедомовое имущество, в том числе общедомовые инженерные сети.

михалыч пишет:

Как часто я это слышал…

Но, увы, в основном все заканчивается форумным трындежом (как вариант, околоподъездными пересудами), реже бывает, что в свару с кем-нибудь влезут, обычно малорезультативную... Встречаются и исключения, но, как правило, частного/личного применения…

Понимаю, упал-отжался – оно и душу греет и сердце радует... Но жизнь - она такая штука.... Иногда стоит СМЕНИТЬ ШАГ и без команды...)))

Вроде бы все просто... Две цели, две задачи... И все ведь правильно говорили, но такого намутили, что самому пришлось и повторяться, и шрифтом выделять…

С такими вводными и Зеленоградку, если что, не форсируешь...)))

Первое, акт несоответствия, смотровой лист – называйте, как хотите, суть не меняется...
Написали более-менее верно, но - два нюанса:
- вопрос это сугубо индивидуальный, можно сказать – интимный, каждый поступает, руководствуясь исключительно тонкостью своей натуры...
- сами-то все по прописям сделали?

Помнится, в свое время, на этой бумаге получил (найду – выложу) печать-подпись застройщика и, заметьте, безо всяких там оров, обвинений кого-либо в чем-либо...
Просто "сменил шаг"...
И стороны разошлись в полном взаимоудовлетворении...)))

Второе, договор управления... Здесь еще проще...
t240 образно, но, тем не менее, доходчиво обзор погоды по региону сделал...
Забыл только в конце слабительное прорекламировать...)))

Не нравится ситуация (еще б чуть-чуть и обычай делового оборота)?
Сами написали - закон позволяет... Forwards...

Александр-45 пишет: А знаете ли вы, что при передаче-приемке этого дома

Вы, похоже, знаете...
И что?
Чтоб не повторяться, см. выше...

kvinto пишет: ...

1. для вас может и трандеж, а для меня выполнение данного обещания, продолжение обсуждаемой темы из W.App, ну извиняйте, где удобно, там и общаемся.
2. Не всегда шел в ногу и под счет, доказывать и убеждать вас в этом не намерен.
3. Отмечал не один раз, что вопрос чисто индивидуальный, каждый поступает по своему усмотрению.
4.Сам лично уже поступил так, как считаю правильным, о чем подробно уже описал, а кому нужно было, тот уточнил.
5. Значит застройщик за прошедшее время заматерел и обхамел, коли отказывает даже в законном составлении акта претензий.
6. По вопросу УК отдельный вопрос, о чем могу поделиться своим непосредственным опытом 8-летней практической работы в управляющей организации, в том числе с 2015 года по лицензии.

Фото ЖК Куршский 29 декабря 2018 года:

Пожалуйста кто в курсе можно ли газовый счетчик находящийся внизу переставить вверх.куда обращаться.

Злата пишет: Пожалуйста кто в курсе можно ли газовый счетчик находящийся внизу переставить вверх.куда обращаться.

Насчет переноса газовых счетчиков то это только в газовую службу. Только они могут официально , с договором, перенести. Я в свое время переносил. Правда не вверх, а смещал в сторону