Огорождение территории ЖК "Парковый" и "Куршский"

местный маргинал
Модератор
Модератор
Сообщений: 6876
Больше
26 нояб 2018 20:19

михалыч пишет: ..... новострой проходит регистрацию и вводится в эксплуатацию уже с отмежеванной придомовой территорией, .... .

надо полагать: отмежованной, но не оформленной, не так ли, ув.михалыч?
если честно - не совсем понятно КАК НА ПРАКТИКЕ это можно осуществить в условиях плотной застройки жилого комплекса, если очевидно, что на некий вполне конкретный участок вполне законно и обоснованно могут претендовать сразу несколько домов в разной степени готовности?
или все же речь идет о ЗАРАНЕЕ сформированном ЕДИНОМ участке под весь комплекс (примерно в границах стройплощадки), которая, на минуточку, - до полного окончания строительства - городская земля в аренде у застройщика?

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Похожие обсуждения на форумах

ТемыПоследнее сообщение в теме
Ростелеком - ЖК "Куршский" и "Парковый"Понедельник, 13 января 2020
ЖК "Куршский"Четверг, 25 июня 2020
Освещение придомовой территорииСреда, 16 декабря 2015
Ограждение придомовой территорииПонедельник, 14 декабря 2015
Порядок на придомовой территорииПятница, 30 ноября 2018
Новосёл
Живу я здесь...
Живу я здесь...
Сообщений: 706
Больше
26 нояб 2018 20:21

михалыч пишет:

Новосёлы пишет: pravo812.r...v-spb.html

Вам совершенно правильно уже ответил уважаемый t240 :rtfm:

И я ему ответил.Уважаемый Михалыч,а почему бы вам не заняться вплотную этим вопросом.Судя по вашим комментариям,вы грамотный человек в этих вопросах.

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

михалыч
Кто меня не знает?..
Кто меня не знает?..
Сообщений: 394
Больше
26 нояб 2018 20:58

t240 пишет: ... отмежованной, но не оформленной, не так ли, ув.михалыч?

Нет не так. :no; Вот заставили все-таки меня порыться в своем хламе. Смотрите п.6 ст.16 ФЗ от 29.12.2004-фз.

t240 пишет: ... если честно - не совсем понятно КАК НА ПРАКТИКЕ это можно осуществить в условиях плотной застройки жилого комплекса, если очевидно, что на некий вполне конкретный участок вполне законно и обоснованно могут претендовать сразу несколько домов в разной степени готовности?

Нам-то какое дело. Ввод нового жилья осуществляется только при наличии полной регистрации всей инфраструктуры - и точка. Недострой может претендовать только в рамках утвержденного плана строительства и не более. Вы правы, по кадастру выделен весь земельный участок на весь комплекс, но в ходе сдачи домом должно проводиться межевание и регистрация участка сдаваемого дома. Так что выделенный общий земельный участок следует участи шагриневой кожи :yes: .
Насколько я знаю, фактическое межевание для уже существующих МКД производится по принципу "кто раньше встал ..."

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

михалыч
Кто меня не знает?..
Кто меня не знает?..
Сообщений: 394
Больше
26 нояб 2018 21:01

Новосёлы пишет: ...

Да нет, я не спец в полной мере по данному вопросу :no; , просто в силу некоторых обстоятельств в одно время был занят смежными вопросами.

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

местный маргинал
Модератор
Модератор
Сообщений: 6876
Больше
26 нояб 2018 21:33

михалыч пишет: ..... Ввод нового жилья осуществляется только при наличии полной регистрации всей инфраструктуры - и точка. Недострой может претендовать только в рамках утвержденного плана строительства и не более. Вы правы, по кадастру выделен весь земельный участок на весь комплекс, но в ходе сдачи домом должно проводиться межевание и регистрация участка сдаваемого дома. ..."


гыыы :haha; :haha;
последний "парковый квартал" еще весной сдали :crazy:

тока что:

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

михалыч
Кто меня не знает?..
Кто меня не знает?..
Сообщений: 394
Больше
26 нояб 2018 22:02
26 нояб 2018 22:31 от михалыч.
гыыы :haha; :haha; :haha;
С первого марта 2015г. П.6 ст.16 189 фз звучит, как
6. Выдача разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и иных объектов недвижимого имущества, входящих в состав многоквартирного дома, построенного или реконструированного после дня введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляется только в случае, если сведения о местоположении границ земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, а также иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав этого многоквартирного дома, внесены в государственный кадастр недвижимости.".
:rtfm: :rtfm: :rtfm:
Вопросы и претензии однако не ко мне :nono;
На этой карте вполне просматривается всеобщий пофигизм и администрации, и собственников (вы там дом на Московской наблюдаете :shock: )

P.S. Кстати, на карте 2гис у паркового нет ограждения, а Куршский огорожен с одними воротами :lol: :lol:

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

местный маргинал
Модератор
Модератор
Сообщений: 6876
Больше
26 нояб 2018 23:46

михалыч пишет: ..... Выдача разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома .... осуществляется только в случае, если сведения о местоположении границ земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, ..., внесены в государственный кадастр недвижимости.". .....


ну и замечательно :lol:
ув.михалыч, где вы нашли противоречия указанной вами правовой норме? :dntknw:
участки, на которых построены дома сформированы? сформированы!
на кадастровый учет поставлены? разумеется поставлены!
кадастровые номера присвоены? присвоены!
в чем проблемы? :lol:
другой вопрос - с какой целью и на каких условиях эти участки ставились на учет, но суть то от этого не меняется :lol:

иными словами: у нас у всех в паспорте есть прописка по месту проживания. у всех она оформлена абсолютно одинаково - не зависимо от того, являемся ли мы собственниками данного жилья или не являемся, или жилье вообще не приватизировано, - не важно - штампик всем в офмс шлепают один и тот же. ни какого права распоряжаться этим самым жильем этот самый штампик не дает - для этого существуют иные документы, непосредственно о праве собственности. а это уже совсем-совсем другая история :lol: :lol: :lol:

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

михалыч
Кто меня не знает?..
Кто меня не знает?..
Сообщений: 394
Больше
27 нояб 2018 08:45
27 нояб 2018 09:12 от михалыч.

t240 пишет: ...

Уважаемый t240, а вы случайно не из современных адвокатов ? :) Только они могут так, сказать: "ну да краска конечно черная, но все же имеет серый оттенок" :lol:
1.Участок выделялся под застройку группой многоэтажных домов.
2.Весь участок во временной аренде.
3.Один конкретный дом и все его имущество при вводе должны быть зарегистрированы.
4.В соответствии со ст.36 ЖК РФ общим имуществом является и земельный участок дома.
5.В приведенной выдержке закона черным по белому сказано, что регистрации подлежит местоположение участка границ вводимого дома (а не комплекса, тем более разрешения на ввод будут выдаваться в разное время).
Дело в том, законотворцы все это прописали, а механизм, то есть кто именно и в какой момент - не указали, указав что при вводе границы должны быть определены. Так что во всех случаях, если этим не озадачили застройщика, то обязана сделать администрация и совершенно бесплатно для собственников, о чем есть и решения Пленума ВС РФ и ВАС РФ. :ok;

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Lida
Я тут недавно...
Я тут недавно...
Сообщений: 12
Больше
27 нояб 2018 10:20
Вот что за любовь у народа к заборам? Обязательно надо огородить. Даже один отдельно стоящий дом и тот нужно непременно огородить :dntknw: Весь Зелик превратили в сплошные заборы, заборчики, оградки...
Спасибо сказали toadseye, Murmansk65, aleks

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Новосёл
Живу я здесь...
Живу я здесь...
Сообщений: 706
Больше
27 нояб 2018 10:32

Lida пишет: Вот что за любовь у народа к заборам? Обязательно надо огородить. Даже один отдельно стоящий дом и тот нужно непременно огородить :dntknw: Весь Зелик превратили в сплошные заборы, заборчики, оградки...

Эта любовь связана с борьбой от наплыва автотранспорта отдыхающих.В сезон дворы превращаются в не санкционированную стоянку для машин,преграждая проходы и проезды с колясками.
Спасибо сказали Svet Lana, Странница, Злата

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Модераторы: местный маргинал
  • местный маргинал аватар
    час от часу........... мртк "капитан лобанов" загорелся и затонул на траверзе родного пионерска. из семи членолв...
    от местный маргинал / 19 март 2024 18:29
  • Раиса198 аватар
    Сегодня море опять слегка начало штормить после нескольких дней штиля. Пляж побережья за Монополем А так...
    от Раиса198 / 18 март 2024 00:53
  • Ни разу не сбой программного обеспечения, разве что тамошний искусственный интеллект накосячил, сам фигню...
    от duodecimo / 17 март 2024 11:14
  • Раиса198 аватар
    Сегодня у нас был прекрасный погожий день, мой термометр показывал почти 14 градусов. Весна, стали появляться...
    от Раиса198 / 15 март 2024 23:48
  • Сергей Голубев аватар
    Извини за правду, но 90% гостей пошехонских олинклюзивов — именно мои «детишки», которым сейчас 30+. Со своими...
    от Сергей Голубев / 15 март 2024 08:53
  • Квинтэссенция народной печали, говорят с 01.04 пиво подорожает...:cry:
    от duodecimo / 13 март 2024 20:07
  • Сергей Голубев аватар
    Самый цимес на Авито у меня был такой. Продавал старые удилки. Звонок буквально через час. Товарищ через...
    от Сергей Голубев / 12 март 2024 21:39
  • Раиса198 аватар
    Дом Советов 30 марта 2023г. 7 марта 2024г. 45 лет назад, 1979г. 9 марта 2024г. Фото от Фонда капремонта КО И немного более...
    от Раиса198 / 11 март 2024 00:45
  • местный маргинал аватар
    судя по всему - это газовоз COOL ROVER под мальтийским флагом, который прямо сейчас стоит на якоре на рейде у...
    от местный маргинал / 09 март 2024 17:26
  • Маркус аватар
    Прекрасная половина форумчан, поздравляю вас с праздником! :rose:
    от Маркус / 08 март 2024 19:02
  • Раиса198 аватар
    1 марта 2 марта 7 марта Прилетели лебеди
    от Раиса198 / 08 март 2024 00:21
  • Сергей Голубев аватар
    На апрельские каникулы снова собираемся на Волгу. Спросил у администратора отеля насчёт льда. Товарищ не...
    от Сергей Голубев / 07 март 2024 19:58
  • Про подшипник тоже слышал, но в этом случае странная логистика получается: Москва - Симферополь (оттуда, от...
    от duodecimo / 07 март 2024 12:46
  • Маркус аватар
    Ну... А равзе восточный водозабор - не наиболее явный вариант для водоснабжения нового проекта? По...
    от Маркус / 07 март 2024 04:14
  • Неужто это все было происками "Общества трезвости"? [машинный перевод] Ученые раскрыли причину, по которой похмелье может...
    от eleventh / 06 март 2024 06:09
  • Natalya5419 аватар
    Власти подготовили проект съезда и парковки в Филинской бухте Об этом сообщил губернатор Калининградской...
    от Natalya5419 / 05 март 2024 17:49
  • Похоже случайно в ленту попало, но, м.б., любителям будет интересно:
    от eleventh / 03 март 2024 18:20
  • Утро началось с очереди... На электронное голосование... Кто не в курсе, в Москве перед выборами тестовое...
    от eleventh / 02 март 2024 09:40