Огорождение территории ЖК "Парковый" и "Куршский"

Отгораживать нет никакого смысла
А вот шлагбаумы нужны обязательно

Lida пишет: Вот что за любовь у народа к заборам? Обязательно надо огородить. Даже один отдельно стоящий дом и тот нужно непременно огородить Весь Зелик превратили в сплошные заборы, заборчики, оградки...

Полностью согласна!Достаточно одного шлагбаума,чтобы из придомовой территории не сделали бесплатную парковку...

Lida пишет: Вот что за любовь у народа к заборам? Обязательно надо огородить. Даже один отдельно стоящий дом и тот нужно непременно огородить Весь Зелик превратили в сплошные заборы, заборчики, оградки...

Никто и не говорит о огорождении забором, говорят о закрытии въезда для чужого транспорта шлагбаумами(может воротами)

Новосёлы пишет:

Lida пишет: Вот что за любовь у народа к заборам? Обязательно надо огородить. Даже один отдельно стоящий дом и тот нужно непременно огородить Весь Зелик превратили в сплошные заборы, заборчики, оградки...

Эта любовь связана с борьбой от наплыва автотранспорта отдыхающих.В сезон дворы превращаются в не санкционированную стоянку для машин,преграждая проходы и проезды с колясками.

А вот этот вопрос надо задать нашим замечательным местным властям и ГИБДД. Пусть они решают эту проблему
Хотя мы знаем как они решают- парковки отдают под застройку

михалыч пишет: ...
Уважаемый t240, а вы случайно не из современных адвокатов ? ....

боже сохрани!
больше ни одна гребаная мразь ни когда не заставит меня заниматься вопросами юриспруденции, правоохраны или какой то иной правоприменительной деятельностью

по делу:

2.Весь участок во временной аренде.
3.Один конкретный дом и все его имущество при вводе должны быть зарегистрированы.

исполнение п.3 требует непременного прекращения правоотношений, предусмотренных п.2, не находите?

В приведенной выдержке закона черным по белому сказано, что регистрации подлежит местоположение участка границ вводимого дома (а не комплекса, тем более разрешения на ввод будут выдаваться в разное время).

еще раз читаем внимательно приведенную вами цитату из норматива:

...выдача разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и иных объектов недвижимого имущества, входящих в состав многоквартирного дома, построенного или реконструированного после дня введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляется только в случае, если сведения о местоположении границ земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, а также иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав этого многоквартирного дома, внесены в государственный кадастр недвижимости

ну и где тут что-то сказано, что речь идет исключительно о "земле под домом"?
несложно представить, что данная норма направлена на исключение введение в эксплуатацию объектов недвижимости на т.н."неучтенных" землях, коих по сей день продолжает оставаться великое множество

разрешения на ввод будут выдаваться в разное время....

...фактическое межевание для уже существующих МКД производится по принципу "кто раньше встал ..."

....что, в свою очередь, как минимум, исключает соблюдение прав потребителей - участников долевого строительства -в части, касающейся обеспечения их будущих домов участками придомовой территорией согласно действующих нормативов. при чем - уже в период действия договора
лень ковырять судебную практику, но уверен, подобная норма не осталась бы не оспоренной

на практике все несколько проще ни кто ни когда "пилить по братски" расстояние между домами в 4-5 метров не станет. да и чисто технически это не реально
писал уже о своем собственном зеленоградском опыте оформления придомовой территории: если технически реально оказалось сформировать только единый участок для 3 отдельных домов(даже стоящих на разных улицах), значит в теме все собственники всех квартир всех трех домов. и ни как иначе!

Уважаемый t240, если в выдержке из закона: ...выдача разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и иных объектов недвижимого имущества, входящих в состав многоквартирного дома, построенного или реконструированного после дня введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляется только в случае, если сведения о местоположении границ земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, а также иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав этого многоквартирного дома, внесены в государственный кадастр недвижимости вы не видите указания на конкретный вводимый дом , то, ради бога, можете так считать. В судебной практике, согласен, рыться - дело не благодарное и бесполезное, там можно найти подтверждение на все случаи жизни, в том числе и взаимно противоположные.
Как резюме, поскольку дальше не хочется умничать и распотякивать по юридическим вопросам, хочу констатировать:
1) каждому дому принадлежит придомовая территория;
2) эта придомовая территория имеет границы, которые должны быть зарегистрированы;
3) ответственность за данный вопрос (регистрацию границ) возложена на администрацию муниципального образования;
4) по обращению собственника администрация обязана предоставить копию из кадастрового паспорта, а если регистрация границ (межевание) не производилось, то произвести это межевание;
5) собственники МКД получают собственность в доме, территория которого должна быть отмежевана, а если этого не было произведено по каким-либо причинам, то администрация должна это осуществить.
Можете не соглашаться с этим, но общий пофигизм и администрации и собственников в Зеленоградске не является основанием ставить под сомнение действие федерального закона (причем доказанного на практике). Трудно или легко это осуществить в стольном граде Зеленоградск - это другой вопрос.

михалыч пишет: ......
1) каждому дому принадлежит придомовая территория;
2) эта придомовая территория имеет границы, которые должны быть зарегистрированы;

замечательное законодательно требование, ув.михалыч
жаль, подзаконные нпа не уточняют - какие методы предусматриваются для жильцов соседних домов при отстаивании своих прав на спорную территорию? чисто на перо ссук ставить или с валын шмалять тоже незападло?
опять же непонятно - если кеска стоит на придомовой территории нашего дома, то пидаров из соседнего, которые туда мусор сносят нужно кирпичем по кумполу принуждать к обустройству собственного места сбора тбо?
парковка - это ваще поле непаханное! за парковку завалить наглушняк - святое дело. это от понаехавших калининградцев в пляжный сезон шлагбаум может спасать. от хуимразей из соседнего дома палюбасу не спасет, не так ли? тока стена! кирпичная!!! метра 2-3, я щитаю, иначе проломают, ссуки, на кирпич растащут

t240 пишет: ...

Но это уже не вопрос формирования границ дома
хотя и здесь вы немного лукавите. первично формируется генеральный план застройки, на котором располагают жилые дома с учетом предполагаемых отводимых им границ. по мере ввода эти границы и подлежат регистрации, так что к моменту ввода любого мкд делить что-либо уже поздно а все остальное вами изложенное - это и есть моральное состояние нашего общества

михалыч пишет: .... первично формируется генеральный план застройки, на котором располагают жилые дома с учетом предполагаемых отводимых им границ. ....

переходя в практическую плоскость ближе к нашим реалиям: 1 и 2 дома жк"куршский" разделены аркой метра 4, имеют единый въезд с ул.московской, единые парковочный комплекс...
проявите креатив - предложите вариант братского раздела что б ни кому не обидно и ни чьих законных прав не ущемить?

t240 пишет:

михалыч пишет: .... первично формируется генеральный план застройки, на котором располагают жилые дома с учетом предполагаемых отводимых им границ. ....

переходя в практическую плоскость ближе к нашим реалиям: ...

Да я на себя вроде как мантию судьи не примерял
А "переходя в практическую плоскость ближе к нашим реалиям" адресуйте этот вопрос в администрацию со ссылкой на выдержку приведенного федерального закона. Вопросы нужно адресовать к объекту, в чьей компетенции они находятся, а все остальное показное сотрясание воздуха. Я могу высказать только свое мнение, предположение, которое не может являться официальным объяснением того или иного косяка кого бы-то не было.
Спокойной ночи