× Здесь можно снять (или сдать) квартиру в Зеленоградске - посуточно, или на долгий срок. Перед созданием новой темы, пожалуйста, ознакомьтесь с правилами раздела.

Проверить квартиру

Парамон Ильич
Гуру
Гуру
Сообщений: 5262
Больше
12 июнь 2016 20:53
12 июнь 2016 20:58 от Парамон Ильич.
#31

wewillwin пишет: Уважаемые собственники, у кого-то есть свободная квартира на 1-26 августа? Двое взрослых и 3 детей.

We Will Win, oбратитесь в разделе "Личные сообщения" к вышеназванным форумчанам, возможно там Вас ждет победа!

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Похожие обсуждения на форумах

ТемыПоследнее сообщение в теме
Сниму 1-2 квартируСреда, 08 июля 2020
Сдам однокомнатную квартиру на Окружной 7Суббота, 23 июня 2018
сдам посуточно однокомнатную квартиру на летоСуббота, 10 июня 2017
Сдам двухкомнатную квартиру, ул. Приморская 21Вторник, 28 мая 2019
Предлагаю: установку домофона на подъезд, на частный дом, на квартируПятница, 08 ноября 2013
wewillwin
Я тут недавно...
Я тут недавно...
Сообщений: 10
Больше
Автор темы
12 июнь 2016 21:16
12 июнь 2016 21:16 от wewillwin.
#32

Парамоша пишет:

wewillwin пишет: oбратитесь в разделе "Личные сообщения" к вышеназванным форумчанам, возможно там Вас ждет победа!

Я, конечно, обратилась. Но менее суток назад я выкладывала свое объявление о съеме квартиры на этом форуме - никто не откликнулся.

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Сергей Голубев
Модератор
Модератор
Сообщений: 12734
Больше
12 июнь 2016 21:21
#33
Просто не все читают объявления. Лучше в ЛС, так надёжней.

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Сахалин Камчадалович
Гуру
Гуру
Сообщений: 4240
Больше
12 июнь 2016 22:12
#34

wewillwin пишет: Я, конечно, обратилась.


Ответил в личке. К сожалению, этот период разобрали ещё в феврале.

Аренда квартир для отличного отдыха в Зеленоградске. zel24.ru

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Маркус
Администратор
Администратор
Сообщений: 13047
Больше
12 июнь 2016 22:39
12 июнь 2016 22:42 от Маркус.
#35
Тема хоть и открывалась по конкретной квартире, но интересна и полезна в целом.

На мой взгляд (а я имею некоторый опыт уже в этих делах) - имеет смысл как арендодателям нарабатывать базу клиентов, так и арендаторам обращаться к одному и тому же арендодателю, конечно при условии, что стороны довольны друг другом.
Увы, конечно же есть первый опыт аренды, когда всё менее предсказуемо.
Однако, как показывает практика - при таком подходе, квартиры на популярные месяцы (июль, август) забронированы уже зимой. Даже при 100%-й предоплате. И всем хорошо - арендатор знает куда едет, не боится мошенничества (переводить деньги), арендодатель же спокоен за клиента, плюс он может гарантировать стоимость уже зимой, т.к. средства ему переведены в 100% объёме (как вариант).

Поэтому могу посоветовать (на будущее) искать квартиру на июль-август где-то, самое позднее, ранней весной. На данный момент (да и последние годы) на эти месяцы спрос значительно превышает предложение. То есть, на данный период у арендодателя выбор потенциальных клиентов велик.
В другие месяцы, наоборот - предложение превышает спрос, т.е. скажем в октябре и цены намного ниже, и арендодатели сговорчивей.
Май, июнь и сентябрь - это такие "промежуточные" месяцы - в принципе, можно найти что-то неплохое за вполне разумные деньги.

Искать квартиру в Зеленоградске июне на июль-август... Это не совсем правильный подход - предложений мало и это либо не лучшие варианты, либо те, кто придерживал квартиры, чтобы выставить их подороже в сезон (на волне повышенного спроса). Хотя конечно, может быть вариант, когда человек "вот только сейчас" решил сдавать квартиру. Но это... Везение. Повторюсь - хорошие (цена/качество/надёжность) варианты на июль август разобраны где-то в феврале. Во всяком случае, по тем квартирам, к которым я имею некоторое отношение. :)
Спасибо сказали Marizabet

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

wewillwin
Я тут недавно...
Я тут недавно...
Сообщений: 10
Больше
Автор темы
12 июнь 2016 22:47
#36
Это все понятно! Но определились с местом и датами не далее, как вчера. Не все могут планировать надолго вперед. Спасибо Вам большое за дельные комменты!

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Маркус
Администратор
Администратор
Сообщений: 13047
Больше
12 июнь 2016 22:55
#37
Что касается изменения стоимости по приезду...
Она должна быть зафиксирована в договоре. И не может быть изменена в одностороннем порядке (что тоже прописано в договоре).
Конечно, арендодатель может в одностороннем порядке прекратить действие договора, но условия прекращения также должны быть прописаны! Правда, чаще всего там подразумевается просто возврат средств, т.е. тут у арендодателя есть преимущество.
Есть такая хорошая поговорка - "Договор дороже денег". И если уже есть клиент (арендатор) и появляется другой клиент, предлагающий более выгодные условия (более удобные сроки, большую сумму и т.п.) - конечно нельзя отказывать первому, если бронь уже состоялась. Это просто не порядочно. Увы, насколько я знаю, такие прецеденты есть. В т.ч. и в Зеленоградске. Но не слишком много.

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Маркус
Администратор
Администратор
Сообщений: 13047
Больше
12 июнь 2016 23:17
12 июнь 2016 23:28 от Маркус.
#38

hymnazix пишет: У постояльца, с которого берут залог, есть два варианта: считать это частью стоимости или перед заселением всё тщательно проверять, вместе в владельцем составить соответствующий протокол в двух экземплярах и потом со всего пылинки сдувать.


Верно! Именно так и должно быть, более того, так и происходит. При заселении составляется передаточный акт, в котором есть графы для указания недостатков (указывает арендатор) - скажем - царапины на стенах, или там плитка отколота, есть список передаваемого оборудования, с указанием состояния каждого и стороны подписывают этот документ непосредственно в квартире перед передачей ключей (и всего остального).
А как иначе? Один угловой диван, например, сейчас стоит от 60 тыс и более. А "уделать" его очень легко и быстро так, что проще выкинуть его потом.
Тарелки конечно обычно никто не считает. Если клиент сам говорит, что разбил - обычно удерживается сумма, но незначительная (в моей практике это всегда были суммы символические, ниже стоимости той самой тарелки).
Залоговые, скажем, 5000 руб крупных убытков конечно не покроют. Именно поэтому и нужен тот самый договор (в котором прописана материальная ответственность) с актом (в котором прописано оборудование и его состояние) - в случае проблем такие вопросы придётся решать через суд. По-другому никак.

hymnazix пишет: К тому же курортник может подумать, что владелец придёт за час до отхода поезда, начнёт до всего докапываться, времени спорить с ним нет, придётся плюнуть и уехать так. Что приведёт к эффекту, противоположному ожидаемому — можно бить тарелки, всё равно уплочено.

Теоретически - да. Но большинство людей всё же вполне адекватны. Кроме того, у тех, кто настроен серьёзно работать и именно так и работает - есть клиентская база, как правило. То есть, такой клиент уже не заедет к данному арендодателю. Что в условиях повышенного спроса (во всяком случае пока) невыгодно скорее клиенту (арендатору).
Проще говоря, если даже кто-то оставил мне грязные тарелки в квартире, зачем мне такой клиент в будущем, если есть 10 других? Тот, кто оставляет грязные тарелки ко мне больше не заедет. :no;
А тот, кто оставил идеально чистую квартиру и никаких проблем - так он будет иметь приоритет перед другими. А если конкуренция - ему можно на следующий год и какой-то бонус придумать, чтобы человек приехал именно ко мне.

Главный принцип - не надо смотреть на арендатора, как на "кошелёк с деньгами", но и арендатор не должен исповедовать принцип "я заплатил и творю, что хочу". Человеческое - во всех смыслах - отношение к себе, ценят как арендаторы, так и арендодатели, поверьте. :yes:
Спасибо сказали Сахалин Камчадалович, barokka

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Моё Такси
Я тут недавно...
Я тут недавно...
Сообщений: 34
Больше
12 июнь 2016 23:45
#39
Хочу предложить тем кто сдаёт жилье- общаться между собой и тогда будет возможность "передать" клиента кому то если у вас забронирован требуемый период. Взаимовыгодно получится.
Вот у меня остался свободный период 9-18 июля, если что ))

С уважением, МОЁ ТАКСИ.

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Сахалин Камчадалович
Гуру
Гуру
Сообщений: 4240
Больше
13 июнь 2016 00:13
#40

Моё Такси пишет: Хочу предложить тем кто сдаёт жилье- общаться между собой ...


Даёшь профсоюз! :)

Аренда квартир для отличного отдыха в Зеленоградске. zel24.ru

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

  • местный маргинал аватар
    час от часу........... мртк "капитан лобанов" загорелся и затонул на траверзе родного пионерска. из семи членолв...
    от местный маргинал / 19 март 2024 18:29
  • Раиса198 аватар
    Сегодня море опять слегка начало штормить после нескольких дней штиля. Пляж побережья за Монополем А так...
    от Раиса198 / 18 март 2024 00:53
  • Ни разу не сбой программного обеспечения, разве что тамошний искусственный интеллект накосячил, сам фигню...
    от duodecimo / 17 март 2024 11:14
  • Раиса198 аватар
    Сегодня у нас был прекрасный погожий день, мой термометр показывал почти 14 градусов. Весна, стали появляться...
    от Раиса198 / 15 март 2024 23:48
  • Сергей Голубев аватар
    Извини за правду, но 90% гостей пошехонских олинклюзивов — именно мои «детишки», которым сейчас 30+. Со своими...
    от Сергей Голубев / 15 март 2024 08:53
  • Квинтэссенция народной печали, говорят с 01.04 пиво подорожает...:cry:
    от duodecimo / 13 март 2024 20:07
  • Сергей Голубев аватар
    Самый цимес на Авито у меня был такой. Продавал старые удилки. Звонок буквально через час. Товарищ через...
    от Сергей Голубев / 12 март 2024 21:39
  • Раиса198 аватар
    Дом Советов 30 марта 2023г. 7 марта 2024г. 45 лет назад, 1979г. 9 марта 2024г. Фото от Фонда капремонта КО И немного более...
    от Раиса198 / 11 март 2024 00:45
  • местный маргинал аватар
    судя по всему - это газовоз COOL ROVER под мальтийским флагом, который прямо сейчас стоит на якоре на рейде у...
    от местный маргинал / 09 март 2024 17:26
  • Маркус аватар
    Прекрасная половина форумчан, поздравляю вас с праздником! :rose:
    от Маркус / 08 март 2024 19:02
  • Раиса198 аватар
    1 марта 2 марта 7 марта Прилетели лебеди
    от Раиса198 / 08 март 2024 00:21
  • Сергей Голубев аватар
    На апрельские каникулы снова собираемся на Волгу. Спросил у администратора отеля насчёт льда. Товарищ не...
    от Сергей Голубев / 07 март 2024 19:58
  • Про подшипник тоже слышал, но в этом случае странная логистика получается: Москва - Симферополь (оттуда, от...
    от duodecimo / 07 март 2024 12:46
  • Маркус аватар
    Ну... А равзе восточный водозабор - не наиболее явный вариант для водоснабжения нового проекта? По...
    от Маркус / 07 март 2024 04:14
  • Неужто это все было происками "Общества трезвости"? [машинный перевод] Ученые раскрыли причину, по которой похмелье может...
    от eleventh / 06 март 2024 06:09
  • Natalya5419 аватар
    Власти подготовили проект съезда и парковки в Филинской бухте Об этом сообщил губернатор Калининградской...
    от Natalya5419 / 05 март 2024 17:49
  • Похоже случайно в ленту попало, но, м.б., любителям будет интересно:
    от eleventh / 03 март 2024 18:20
  • Утро началось с очереди... На электронное голосование... Кто не в курсе, в Москве перед выборами тестовое...
    от eleventh / 02 март 2024 09:40