В Москве начали распродавать «инвестиционные» квартиры в новостройках, сообщают риелторы компании «Инком-Недвижимость». Речь идет о недвижимости в недавно построенных домах – ввод в эксплуатацию состоялся в таких жилых комплексах около трех лет назад.
Покупка жилья по переуступке прав - опасно или нет? Все полезные советы и расчеты для тех, кто хочет купить квартиру в новостройке с рук
По данным аналитиков, если в 2014 году доля таких квартир на вторичном рынке столицы составляла 2,3%, то сейчас она достигла почти 6%. Таким образом, владельцы готового жилья в новостройках начали избавляться от купленных квартир. Многие из собственников покупали жилье на ранних этапах строительства.
Первая волна квартир в новостройках, купленных с инвестиционными целями, выплескивается на вторичный рынок еще до ввода дома в эксплуатацию. И тогда сделки оформляются по переуступке прав требования. Вторая волна наступает примерно через три года после ввода новостройки.
Дмитрий Таганов Руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость»
Риелторы считают, что рост числа инвестиционных квартир на продажу связан не с экономическими факторами, а с ускорением темпов застройки Москвы. При этом квартиры в недавних новостройках в среднем дороже аналогичного жилья на вторичном рынке Москвы на 15%.
А может арендный «бизнес» стал менее привлекательным. Это раньше сдавал квартиру с Москве и живи себе на Гоа. Сейчас и на Гоа не так просто, и денег квартира приносит меньше в пересчёте на доллар.
О том, что рынок недвиги в нерезиновой рано или поздно лопнет, предупреждали уже давно. А тут ещё и реновация — это будет таким вбросом жилья, что мама не горюй.
