Двухуровневая система местного самоуправления в Зеленоградске.

Валерия
Гуру
Гуру
Сообщений: 3979
Больше
30 июль 2012 07:20
#51
Вот, поэтому, вам нужен юрист по земельному праву, обязательно по земельному праву в вашем регионе, потому как есть различия по местностям. А по двухуровневой системе управления у меня мнение не поменялось, я за городское поселение, Зеленоградск должен развиваться и стать полноценным городом, а не аппендицитом Калининграда.

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Александр
Гуру
Гуру
Сообщений: 2816
Больше
30 июль 2012 13:30
#52

Парамоша пишет: По моему - это очевидный факт, что к двум традиционным бедам России присоединились и её депутаты... во всех уровнях власти.

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Уважаемый Spok, пожалуйста, не стоит оставлять подобные посты. Чуть-чуть посодержательней.
Маркус
:)

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Парамон Ильич
Гуру
Гуру
Сообщений: 5262
Больше
30 июль 2012 14:08
#53

Nadegda пишет: Дело в том, что в курортных зонах землю не оформляют в собственность, только аренда.
Вывесила 2 письма в официальных обращениях. остальные идентичные, идет перекидывание от одной администрации в другую и обратно.
Спасибо конечно, если найдутся люди, которые смогут дать какой-нибудь дельный совет. Но основное, что я хотела бы увидеть на данном форуме, это мнение людей, нужно ли двоевластие в Зеленоградске. Нам на данный момент оно мешает, земельные отношения строим с районной администрацией, все остальное с городской. Может быть только мы попали в такую ситуацию.Очень надеюсь, что кто-нибудь еще откликнется.

Вряд ли что изменится для Вас при переходе властей с одного уровня на другой и обратно.
Что касается Вашего договора долгосрочной аренды земельного участка. Понятия "выкуп аренды" не существует, поэтому выкупить аренду Вы не могли. Если договор аренды не прошел государственную регистрацию, то считайт, что договора аренды и нет вовсе. Если договор аренды зарегистрирован, и Вы имеете свидетеьство о госрегистрации Вашего права аренды, то все гораздо проще. Смотрите там категорию земельного участка. Если участок имеет категорию "земли поселений", то стройте на нем свой дом, регистрируйте его в собственность и живите спокойно. В любых других случаях нужно через суд устанавливать свое право как на выкуп участка в собственность, так и на строительство дома. Вот здесь и нужен юрист по недвижимости, причем - практикующий в судах. Юристы - они же как и врачи: кто режет, а кто между пальцами лечит :)

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Маркус
Администратор
Администратор
Сообщений: 13050
Больше
Автор темы
31 июль 2012 02:29
#54

Nadegda пишет: Но основное, что я хотела бы увидеть на данном форуме, это мнение людей, нужно ли двоевластие в Зеленоградске. Нам на данный момент оно мешает, земельные отношения строим с районной администрацией, все остальное с городской.

Я думаю, что двоевластие само по себе, мало кто поддерживает. Система власти на любом уровне должна быть максимально простой и понятной гражданам.
Другое дело, что, наверное и опрос, вынесенный в заголовок требует корректировки: нужна ли Зеленоградску самостоятельная городская власть (не входящая в состав района), или же, по мнению неравнодушных сограждан, наш город вполне может управляться районными властями, без образования отдельной городской администрации?
Я вот, если честно, чем больше вникаю во всё это, тем менее уверен в своей изначальной позиции (упразднении городской администрации и передачи её функций районной).

Более того. Я думаю, в обозримом будущем, мы станем свидетелями дебатов и каких-то кампаний, как "за", так и "против". Дело в том, что процедура изменения статуса города (и, соответственно, системы управления), требует, насколько я помню, местного референдума. Соответственно, когда у нас ближайшие выборы? В 2014-м? Что-то с ходу не соображу... Вот к этим выборам и следует ждать активности по данному вопросу, я так думаю.

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Маркус
Администратор
Администратор
Сообщений: 13050
Больше
Автор темы
31 июль 2012 03:23
#55
Заинтересовавшись вопросом (о процедуре преобразования МО), нашёл разъяснения к 131-ФЗ:

Изменение статуса городского поселения осуществляется с учетом следующих требований:
изменение статуса городского поселения в связи с наделением либо лишением его статуса городского округа осуществляется законом субъекта РФ с согласия населения соответствующего городского поселения, а также населения муниципального района, из состава которого выделяется (в состав которого включается) соответствующее городское поселение. При этом мнение населения городского поселения и муниципального района выявляется путем голосования, предусмотренного п. 3 ст. 24 Федерального закона № 131-ФЗ и проводимого раздельно на территориях городского поселения и муниципального района, из состава которого выделяется (в состав которого включается) городское поселение;
изменение статуса городского поселения не допускается при отсутствии согласия на такое изменение населения городского поселения и (или) муниципального района;
наделение городского поселения статусом городского округа осуществляется при наличии сложившейся социальной, транспортной и иной инфраструктуры, необходимой для самостоятельного решения органами местного самоуправления городского поселения вопросов местного значения городского округа и осуществления отдельных государственных полномочий, переданных указанным органам федеральными законами и законами субъектов РФ, а также при наличии сложившейся социальной, транспортной и иной инфраструктуры, необходимой для самостоятельного решения органами местного самоуправления прилегающего (прилегающих) муниципального района (муниципальных районов) вопросов местного значения муниципального района и осуществления ими отдельных государственных полномочий, переданных указанным органам федеральными законами и законами субъектов РФ;
при наделении городского поселения статусом городского округа учитываются перспективы развития городского поселения, подтвержденные его генеральным планом.


Источник: портал " Городское хозяйство и ЖКХ "

То есть, для наделения Зеленоградска статусом городского округа, необходим действующий (прошедший все процедуры) генплан (на данный момент, генплан Зеленоградска ещё не вступил в действие, но думаю, это лишь вопрос времени), и референдум, причём, раздельный для жителей района и города. И только если жители и района, и города выскажутся "за", возможно преобразование. Мда... :nea: Тут мощная пиар кампания потребуется... :mosking:

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Эля
Гуру
Гуру
Сообщений: 9343
Больше
31 июль 2012 09:16
#56

Маркус пишет: Тут мощная пиар кампания потребуется..

Как-то по -тихому в КО отделялись вроде другие города от района? Было же такое? Вот и перенимать опыт. Им можно, а Зеленоградску нельзя?

Ela

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Маркус
Администратор
Администратор
Сообщений: 13050
Больше
Автор темы
31 июль 2012 09:44
#57

Ela пишет: Как-то по -тихому в КО отделялись вроде другие города от района? Было же такое?

Я, откровенно говоря, не припомню... Был случай фактического упразднения городской администрации и возложение её функций на районную (где-то на востоке области). А что касается, например, Пионерского и Светлогорска, они изначально, при формировании МО были самостоятельными, насколько я помню.

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Эля
Гуру
Гуру
Сообщений: 9343
Больше
31 июль 2012 11:10
#58

Маркус пишет: А что касается, например, Пионерского и Светлогорска, они изначально, при формировании МО были самостоятельными, насколько я помню.

Я смотрела как-то давненько в И-нете документы- вроде Светлогорский район назывался ранее. Утверждать не берусь. Может форумчане поточнее знают?

Ela

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

ndaleksanova
Новичок
Новичок
Сообщений: 7
Больше
31 июль 2012 23:19
#59
С арендой земли то у нас порядок, все как положено оформлено и зарегистрировано где положено. То, что мы заплатили деньги за передачу аренды официально конечно нигде не фигурирует, но на самом деле мы их заплатили. И дом уже построили, а вот с коммуникациями, как я уже писала проблеммы. Городская администрация говорит, с кем договор аренды заключили с того и требуйте. Районная же говорит это не наше дело, мы отвечаем только за дороги, электрификацию и газ между населенными пунктами, а все, что внутри населенных пунктов- это уже город должен делать. Я вот думаю, что возможно районная администрация и нужна, ведь она занимается не только Зеленоградском, много в районе населенных пунктов. Но в нашем конкретном случае, если бы землей в Зеленоградске занималась городская, возможно было бы легче решать наши вопросы. Возможно ??

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Маркус
Администратор
Администратор
Сообщений: 13050
Больше
Автор темы
01 авг 2012 00:22
#60

Ela пишет: Я смотрела как-то давненько в И-нете документы- вроде Светлогорский район назывался ранее. Утверждать не берусь. Может форумчане поточнее знают?

Там даже наоборот:
Муниципальное образование (МО) «Светлогорский район» образовано в соответствии с Законом Калининградской области от 2 ноября 2007 г. № 182 «Об организации местного самоуправления на территории Светлогорского городского округа», на основании которого МО «Светлогорский городской округ» наделен статусом муниципального района.

В состав Светлогорского района входят городские поселения: «Город Светлогорск», «Поселок Приморье», «Поселок Донское».


Источник: администрация МО "Светлогорский район" .

Ну и молодцы: объединили три населённых пункта с ярко выраженной курортно-туристической направленностью. В этом направлении и работают. Администрация у них одна.

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.