Если говорить обо мне, то я никогда не покупаю низкие этажи - в свое время жила на первом, причем, в хорошем новом доме, но все равно, больше не хочу, много минусов. Окно не открыть, каждый стук каблуков по тротуару, все слышно. Опять же, видишь весь мусор, который лежит на земле. Я понимаю, это моя фобия, но я считаю, что низко можно жить только в собственном доме, если под окном своя лужайка. Или если есть проблемы со здоровьем, лифта нет, а подниматься тяжело. А уж второй на Курортном... Это первый жилой или второй жилой? На мой взгляд, в этом доме оптимальны верхние этажи. А если они распроданы, то я бы искала что-то другое. Но это я. А Вы сами решайте. Другой вопрос, что дом построен и сдан, в таком всегда дорого покупать. Так что, в любом случае, идеальный вариант Вы вряд ли найдете, придется искать компромисс. Но на мой взгляд, конечно, мансарда на Московской лучше второго этажа на Курортном. Но, повторю, на мой.
И, честно говоря, нет такой уж глобальной разницы в Зеленоградске между точечными домами и комплексами. Еще вопрос, что лучше. Я тоже искала точечный дом, но потом отказалась от этой идеи.