Новостройки и коммуникации

Да, жильцы третьей очереди строительства на ул.Солнечной теперь еще в более удивительном положении. На расстоянии метров 20, окна в окна, вырос еще один дом такой же этажностью, 9 этажей. Этот абсурд виден будет теперь сотню лет всем проезжающим по Окружной гостям и жителям Зеленоградска. Но, может, кто-то будет видеть в этом узкие улочки старой части городков Италии.
А где можно почитать мнение жильцов дома? Или от изумления у них и слов пока нет?

ЭЛС пишет: 1) У меня есть сомнения, не нарушены ли нормы по минимальному расстоянию между домом 60 и новостройками 1,2,3?
Какое должно быть минимальное расстояние?

2) И с моральной стороны. Приятно теперь будет жителям 3-го, 5-го подьездов 60-го дома смотреть не на зеленые посадки, как при покупке квартир, а прямо и в упор на торцы домов 2 и 1? Думаю, любой риэлтор подтвердит, что это снижает стоимость квартиры. Значит, они имеют ущерб.
И была ли новостройка 2 года назад в генплане? Замечу, что пробы грунта проводились лишь в конце весны прошлого года.

3) И еще, stroi, простите несведущего, в какой степени Вы имеете причастность к застройщику?

1) Cомнения могут развеять градостроительный кодекс РФ и СНиП. Нормы по расстояниям между жилыми домами, если мне не изменяет память, таковы, что достаточно расстояния для пожарного проезда. Важно не расстояние между домами , а инсоляция, т.е. естественное освещение жилых помещений (определенное количество часов в сутки); 2) С моральной точки зрения жильцам 60-го дома можно посочувствовать, но относительно норм СНиП здесь все законно. Скорее всего, но это только мое мнение, именно этих домов на генплане не было. На генплане, скорее всего, это было место под жилую застройку, без конкретики 3) С застройщиком меня связывает ДДУ.

Spok пишет:

ЭЛС пишет:
3) И еще, stroi, простите несведущего, в какой степени Вы имеете причастность к застройщику?

Самое прямое, продает....

Соврамши..

Spok пишет:

t240 пишет:

stroi пишет: В настоящее время, в новых высотных домах, не существует проблемы обеспечения водой жильцов верхних этажей.

за то она существует в старых и не высотных, не оснащенных гидрофорами и с незамененной со времен гауляйтора коха подводкой. Внезапно так появилась

Какие наши годы....
Появится проблема и в новых домах, причем при таких темпах строительства весьма скоро....

Если не будет воды на верхних этажах, то значит воды не будет ни у кого.

ЭЛС пишет: Разумеется, пробы грунта берутся не теодолитом. Я помню, как тут что происходило. Единственное, точно не могу сказать, это был май или июнь прошлого года. Приезжали на ГАЗ-66 машины с работниками. Прорубали себе дорогу среди растений, кустарников. Проводили измерительные работы с помощью теодолита, что-то записывали. Бурили, брали пробы грунта в 3-х или 4-х точках. Я тогда еще спросил у них, для чего они это делают. Ответ был - "берем пробы, домики тут хотят строить". Я спросил, а что за домики? - "Ну, судя по грунту, не выше этажа пятого". Тогда сказали, что будут четыре дома. Не примите за антирекламу, жаль, на видеокамеру я тогда не записал, поэтому кроме как привести свидетеля, я не могу. Видимо, результаты проб затем уточнили, пересчитали.

Да и лично у меня нет цели как-то повлиять на строительство, пусть уж строят, теперь - только вперед. Я живу в 4-м подъезде и лично мои законные права не нарушаются. Жаль, конечно, что не будет зелени и простора, а буду глядеть в окна и с окон на меня, а внизу по ночам будет иногда срабатывать сигнализация у машин, но это уже будет городская застройка, со всеми ее плюсами и минусами.

Невозможно визуально, по пробам грунта определить возможную этажность будущего дома. Пробы везут в лабораторию и уже там дают заключение.

Так и я не тут же подошел с вопросом, а через несколько дней, когда они уже бурили вторую или третью точку.
Я тогда еще обрадовался, что дома будут ниже моего этажа.
Впрочем, я не любитель конспирологий и сплетен, поэтому склонен Вам верить...

stroi пишет:

Spok пишет:

ЭЛС пишет:
3) И еще, stroi, простите несведущего, в какой степени Вы имеете причастность к застройщику?

Самое прямое, продает....

Соврамши..

По вашим постам вывод.....

ЭЛС пишет: Марго, а что значит не оформлена никак? Какие у Вас соображения?
Перед покупкой квартиры, а точнее, при передаче прав по ДДУ, я интересовался, принял ли город наш дом. Нанимал юриста, она всё выведывала. Раскопала, что всё нормально, сделка будет чистая.

Здесь речь не про чистоту сделки. У Вас, как у собственника жилого помещения, есть на руках какие либо правоустанавливающие документы на земельный участок под Вашим многоквартирным домом? У меня нет.

Какие-то бумаги по всему дому, у меня есть, там описание дома, даже смета. Их предоставил тогда застройщик.
Говоря не юридически, дом на тот момент был принят городом и прошел проверку минюстом.

Spok пишет:

stroi пишет:

Spok пишет:

ЭЛС пишет:
3) И еще, stroi, простите несведущего, в какой степени Вы имеете причастность к застройщику?

Самое прямое, продает....

Соврамши..

По вашим постам вывод.....

С ЭТИМ застройщиком меня связывает только ДДУ.