Ул. Московская д.60 (4ая очередь строительства)

diveart
Гуру
Гуру
Сообщений: 3119
Больше
29 июль 2013 22:42
#21
у нас второй дом. покупали по ДДУ. т.е. вполне легитимно. по остальным домам статистикой не владею. собственники 3 и 4 дома не очень активны на форуме.
может чтото скрывают? :cool:

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Похожие обсуждения на форумах

ТемыПоследнее сообщение в теме
Новостройки по ул. Московская (1)Среда, 28 декабря 2011
ул. Московская 66Воскресенье, 16 октября 2016
Новостройки по ул. Московская (2)Понедельник, 22 декабря 2014
Новостройки по ул. Московская (1). ДайджестВоскресенье, 03 мая 2015
Московская, 66 INFOВоскресенье, 10 декабря 2017
Petroff
Новичок
Новичок
Сообщений: 6
Больше
29 июль 2013 22:49
#22

diveart пишет: у нас второй дом. покупали по ДДУ. т.е. вполне легитимно.

Ну договор переуступки требования тоже может быть легитимным :)
А в договорах ДДУ по второму дому цены по-честному прописаны или тоже занижены?

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Эля
Гуру
Гуру
Сообщений: 9343
Больше
30 июль 2013 01:51
#23
А в чем проблема по переуступке?
Люди обнал делают. Свой физик купил по ДДУ, навернка, Вам ДДУ и уступают. Читайте что уступают, какие права требования.

Нужно ли согласие застройщика. С ФРС такого рода договоры также без проблем- стандарт полный.
ст.11. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Нравится - берите. Просто квартики в обход НК РФ пошли. Вам то, что? Продавать также будете, если будете. Все все понимают.

Ela
Спасибо сказали лорик

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Парамон Ильич
Гуру
Гуру
Сообщений: 5262
Больше
30 июль 2013 10:52
#24

Petroff пишет: мне предлагают:
- заключать договор уступки требования с каким-то "своим" физ. лицом от застройщика;
- стоимость в договоре указывают в 3 раза меньше.

С договором цессии можно соглашаться только при указании там реальной суммы. В противном случае вас легко могут "нагреть" на деньги путем последующего отказа от этой сделки.

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Pablo
Гуру
Гуру
Сообщений: 2955
Больше
30 июль 2013 12:12
#25

Petroff пишет: А в договорах ДДУ по второму дому цены по-честному прописаны или тоже занижены?


По второму дому цена в договоре стояла реальная.
Это они дальше, видать, жадничать начали и решили сэкономить на налогах и подзаработать черного нала...

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Эля
Гуру
Гуру
Сообщений: 9343
Больше
30 июль 2013 12:56
#26
Им не мошенничать надо , а продать квартиры и нал получить. Никто никого кидать не будет. Уголовно опасно это. Еще и налоги, вот кому тишь тишайшая нужна, зачем им скандалы.
Подстрахуйтесь , встречным обязательством по займу, например.

Ela

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Парамон Ильич
Гуру
Гуру
Сообщений: 5262
Больше
30 июль 2013 18:57
#27

Ela пишет: Им не мошенничать надо , а продать квартиры и нал получить. Никто никого кидать не будет. Уголовно опасно это. Еще и налоги, вот кому тишь тишайшая нужна, зачем им скандалы.
Подстрахуйтесь , встречным обязательством по займу, например.

Какая нафиг опасность для застройщика, если там два физлица фигурируют в сделке? А приобретатель второе лицо и глаза не увидит!

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

лорик
Новичок
Новичок
Сообщений: 6
Больше
07 нояб 2013 13:19
#28
Вот в этом и прикол!Хочется именно это,а условия кошмарные,не нравится-не берите,говорят,а дело в том что Очень нравится,и дом этот 4й вместе со строителями возводила-этаж за этажом,и никакие другие дома в Зеленоградске не приглянулись как этот-а засада оказалась в другом,ну что поделаешь,будем надеяться на порядочность людей...

Хочу все знать!

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

лорик
Новичок
Новичок
Сообщений: 6
Больше
07 нояб 2013 16:57
#29
Я,конечно извиняюсь за может бестактный вопрос,но очень понравилась ваша кухня,где вы брали дизайн-проект? Просто у меня в городе тоже такого плана расцветка на кухне,а тут эркер и котел,что делать не знаю,ищу фото с уже готовыми кухнями,не нахожу...это вопрос для Ольчика.

Хочу все знать!

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

колобок
Я тут недавно...
Я тут недавно...
Сообщений: 15
Больше
23 нояб 2013 00:13
#30

Парамоша пишет:

Ela пишет: Им не мошенничать надо , а продать квартиры и нал получить. Никто никого кидать не будет. Уголовно опасно это. Еще и налоги, вот кому тишь тишайшая нужна, зачем им скандалы.
Подстрахуйтесь , встречным обязательством по займу, например.

Какая нафиг опасность для застройщика, если там два физлица фигурируют в сделке? А приобретатель второе лицо и глаза не увидит!

Для застройщика - никакой опасности, а вот для покупателя....Если например налоговая начнет тут рыть, признает сделку недействительной. Что тогда? Пока о таком не слышно. Но все когда то случается в первый раз. Особенно в нашей стране, где всех давят, особенно не очень богатых людей, мы самые беззащитные

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Модераторы: местный маргинал
  • местный маргинал аватар
    час от часу........... мртк "капитан лобанов" загорелся и затонул на траверзе родного пионерска. из семи членолв...
    от местный маргинал / 19 март 2024 18:29
  • Раиса198 аватар
    Сегодня море опять слегка начало штормить после нескольких дней штиля. Пляж побережья за Монополем А так...
    от Раиса198 / 18 март 2024 00:53
  • Ни разу не сбой программного обеспечения, разве что тамошний искусственный интеллект накосячил, сам фигню...
    от duodecimo / 17 март 2024 11:14
  • Раиса198 аватар
    Сегодня у нас был прекрасный погожий день, мой термометр показывал почти 14 градусов. Весна, стали появляться...
    от Раиса198 / 15 март 2024 23:48
  • Сергей Голубев аватар
    Извини за правду, но 90% гостей пошехонских олинклюзивов — именно мои «детишки», которым сейчас 30+. Со своими...
    от Сергей Голубев / 15 март 2024 08:53
  • Квинтэссенция народной печали, говорят с 01.04 пиво подорожает...:cry:
    от duodecimo / 13 март 2024 20:07
  • Сергей Голубев аватар
    Самый цимес на Авито у меня был такой. Продавал старые удилки. Звонок буквально через час. Товарищ через...
    от Сергей Голубев / 12 март 2024 21:39
  • Раиса198 аватар
    Дом Советов 30 марта 2023г. 7 марта 2024г. 45 лет назад, 1979г. 9 марта 2024г. Фото от Фонда капремонта КО И немного более...
    от Раиса198 / 11 март 2024 00:45
  • местный маргинал аватар
    судя по всему - это газовоз COOL ROVER под мальтийским флагом, который прямо сейчас стоит на якоре на рейде у...
    от местный маргинал / 09 март 2024 17:26
  • Маркус аватар
    Прекрасная половина форумчан, поздравляю вас с праздником! :rose:
    от Маркус / 08 март 2024 19:02
  • Раиса198 аватар
    1 марта 2 марта 7 марта Прилетели лебеди
    от Раиса198 / 08 март 2024 00:21
  • Сергей Голубев аватар
    На апрельские каникулы снова собираемся на Волгу. Спросил у администратора отеля насчёт льда. Товарищ не...
    от Сергей Голубев / 07 март 2024 19:58
  • Про подшипник тоже слышал, но в этом случае странная логистика получается: Москва - Симферополь (оттуда, от...
    от duodecimo / 07 март 2024 12:46
  • Маркус аватар
    Ну... А равзе восточный водозабор - не наиболее явный вариант для водоснабжения нового проекта? По...
    от Маркус / 07 март 2024 04:14
  • Неужто это все было происками "Общества трезвости"? [машинный перевод] Ученые раскрыли причину, по которой похмелье может...
    от eleventh / 06 март 2024 06:09
  • Natalya5419 аватар
    Власти подготовили проект съезда и парковки в Филинской бухте Об этом сообщил губернатор Калининградской...
    от Natalya5419 / 05 март 2024 17:49
  • Похоже случайно в ленту попало, но, м.б., любителям будет интересно:
    от eleventh / 03 март 2024 18:20
  • Утро началось с очереди... На электронное голосование... Кто не в курсе, в Москве перед выборами тестовое...
    от eleventh / 02 март 2024 09:40