Новостройка по ул. Тургенева (ООО "КМС")

Конечно же штукатурка не увеличивает а уменьшает) но есть одно но..., лучше застройщику указать меньшую площадь чем большую т. к. лучше с Вас взять чем Вам отдавать. Это нормальная практика. И сроки сдачи всегда увеличивают, штрафы сейчас большие за просрочку. Ну и в целом площадь квартиры будет больше) Можно всегда проверить свою площадь есть для этого чудо приборы.) Главный вопрос, как построят? Сейчас они торопятся к сдачи и значит будут делать быстрее а значит менее качественней, я думаю что никто спешку не любит... И ещё смотрите все недочёты при сдачи своей квартиры, если что не так указывайте в заявлении, пускай исправляют. Всё пройдёт и это тоже!

Есть пару интересных моментов:
1. Площадь измеряли до или после штукатурки?
2. Площадь лоджии внесли в общую с каким коэффициентом?
Аргумент: лоджия отапливаемая - не аргумент вовсе.
Коэффициент от этого не должен меняться.

diveart пишет: Есть пару интересных моментов:
1. Площадь измеряли до или после штукатурки?
2. Площадь лоджии внесли в общую с каким коэффициентом?
Аргумент: лоджия отапливаемая - не аргумент вовсе.
Коэффициент от этого не должен меняться.

В ДДУ все указано. Площадь лоджии в договоре, учитывается по коэф. - 1. Обмер площади идет всегда после штукатурки.

stroi пишет:

diveart пишет: Есть пару интересных моментов:
1. Площадь измеряли до или после штукатурки?
2. Площадь лоджии внесли в общую с каким коэффициентом?
Аргумент: лоджия отапливаемая - не аргумент вовсе.
Коэффициент от этого не должен меняться.

В ДДУ все указано. Площадь лоджии в договоре, учитывается по коэф. - 1. Обмер площади идет всегда после штукатурки.

Не забывайте что если договор противоречит закону, то закон важнее) А по текущим нормам лоджия вообще не входит в общую площадь квартиры...

sukhanovsky пишет:

stroi пишет:

diveart пишет: Есть пару интересных моментов:
1. Площадь измеряли до или после штукатурки?
2. Площадь лоджии внесли в общую с каким коэффициентом?
Аргумент: лоджия отапливаемая - не аргумент вовсе.
Коэффициент от этого не должен меняться.

В ДДУ все указано. Площадь лоджии в договоре, учитывается по коэф. - 1. Обмер площади идет всегда после штукатурки.

Не забывайте что если договор противоречит закону, то закон важнее) А по текущим нормам лоджия вообще не входит в общую площадь квартиры...

Ошибаетесь. Есть договорные отношения. Если вы в договоре согласились считать лоджию по К=1, то так и будет. Кроме того, в данном случае, лоджия считается отапливаемым помещением и войдет в общую площадь квартиры. Т.е. в свидетельстве, общая площадь квартиры будет указана с учетом лоджии.

В случае с МПК, оплата коммуналки будет производиться исходя из общей площади квартиры(в т.ч., с учетом 100% площади отапливаемой лоджии). Если-бы лоджия была без отопления, или к примеру квартира с балконом, то коммунальные платежи начислялись-бы без учета их площади.

Кто-то просил сделать фото этой новостройки. Сегодня проходили мимо, вот что получилось.

Это здание Центральной насосной канализационной станции.


Двор этой новостройки вместе с детской площадкой. Площадка готова, засыпана песком, покрытия пока нет.




Подъезды этого дома.


Идет монтаж металлических решеток над сточной канавкой вдоль фасада.


Как видите, работы идут, в основном - внутренние.

stroi пишет:

sukhanovsky пишет:

stroi пишет:

diveart пишет: Есть пару интересных моментов:
1. Площадь измеряли до или после штукатурки?
2. Площадь лоджии внесли в общую с каким коэффициентом?
Аргумент: лоджия отапливаемая - не аргумент вовсе.
Коэффициент от этого не должен меняться.

В ДДУ все указано. Площадь лоджии в договоре, учитывается по коэф. - 1. Обмер площади идет всегда после штукатурки.

Не забывайте что если договор противоречит закону, то закон важнее) А по текущим нормам лоджия вообще не входит в общую площадь квартиры...

Ошибаетесь. Есть договорные отношения. Если вы в договоре согласились считать лоджию по К=1, то так и будет. Кроме того, в данном случае, лоджия считается отапливаемым помещением и войдет в общую площадь квартиры. Т.е. в свидетельстве, общая площадь квартиры будет указана с учетом лоджии.

Вы рассуждаете с позиции "как содрать больше бабла с клиента"
А ведь пункты договора, которые противоречат законодательству ничтожны.
Вопрос спорный, а спорить мне сейчас лень...
Уже обсуждалось на форуме, Вот тут например
или тут
В поиске по форуме наберите "Площадь лоджии" только в отборе по дате поставьте за все время, а то по умолчанию ищет за последний год

С чем вы не согласны непонятно. Никаких противоречий с законом не вижу. Площадь лоджии в этом доме будет входить в общую площадь квартиры. Никаких шансов в суде.

stroi пишет: С чем вы не согласны непонятно. Никаких противоречий с законом не вижу. Площадь лоджии в этом доме будет входить в общую площадь квартиры. Никаких шансов в суде.

тут еще почитайте
Мне ваша позиция понятна. Но я с ней не согласен.
ЖК РФ вам не указ?