• Красивый Зеленоградск 08 июня 2017 г.

    Красивый Зеленоградск

    (7 фото)
  • Красивый Зеленоградск 02 мая 2017 г.

    Красивый Зеленоградск

    (7 фото)
  • Некрасивый Зеленоградск 25 апреля 2017 г.

    Некрасивый Зеленоградск

    (5 фото)
  • Некрасивый Зеленоградск 05 апреля 2017 г.

    Некрасивый Зеленоградск

    (2 фото)
  • Прекрасный Зеленоградск 22 марта 2017 г.

    Прекрасный Зеленоградск

    (3 фото)
  • Прекрасный Зеленоградск 23 февраля 2017 г.

    Прекрасный Зеленоградск

    (5 фото)
Квартиры в Зеленоградске посуточно
Заказ и доставка пиццы в Зеленоградске
К последним сообщениям
Добро пожаловать, Гость
Логин: Пароль: Запомнить меня
  • Страница:
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4

Про недострои

Про недострои 17 март 2015 07:18 #1
  • Маркус
  • Маркус аватар
  • Не в сети
  • Администратор
  • Почти белый и пушистый
  • Сообщений: 10268
  • Благодарностей: 5807
Вот, интересный материал появился на сайте городской администрации...
  • Покатушки по Калининградской области. Вопросы в ЛС
Последнее редактирование: 17 март 2015 07:19 от Маркус.
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте, если желаете участвовать в форумах
Спасибо сказали: Ela, andrey, natali4259, Kosh-ka
Про недострои 17 март 2015 09:19 #2
  • Marina
  • Marina аватар
  • Не в сети
  • Осваиваюсь...
  • Сообщений: 81
  • Благодарностей: 15
Печально всё это! А ещё печальней, что никакого движения по этим объектам в ближайшее время не предвидится..... :(
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте, если желаете участвовать в форумах
Про недострои 17 март 2015 10:30 #3
  • Маркус
  • Маркус аватар
  • Не в сети
  • Администратор
  • Почти белый и пушистый
  • Сообщений: 10268
  • Благодарностей: 5807
Ну... На счёт движения сказать конечно сложно, но потенциально есть возможность, как минимум, неплохо пополнить бюджет.
Поясню.
Как известно, вопросами земельных участков, в т.ч. находящихся в аренде, в т.ч. под недостроями, ведает у нас районная администрация. Это первое.
Второе. Есть федеральное законодательство (а также региональный закон), где сказано следующее:
В случае если по истечении 3 лет со дня предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на земельном участке объект недвижимости, арендная плата за земельный участок устанавливается в размере не менее 2-кратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок...
Постановление Правительства РФ от 18.07.2009г. №582 (п.7) "ОБ ОСНОВНЫХ ПРИНЦИПАХ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ ЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, И О ПРАВИЛАХ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, А ТАКЖЕ ПОРЯДКА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"

Другими словами, районному совету депутатов (содержание которого, кстати, обходится нашему бюджету в неплохую "копеечку") надо принять постановление, где в соответствии с федеральным и региональным законодательством установить арендную плату для таких участков... Ну, скажем, в размере 10-кратной ставки того самого налога, если объект не введён в течение года (после истечения 3-летнего срока), и, например, 50-кратной ставки, если и далее ничего не происходит. Напомню, в федеральном законодательстве говорится так: "..не менее 2-кратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок" - больше можно.
Будут платить - ну ок - бюджету поступления. Не будут - там суммы крупные - можно не только расторгать договор аренды, но и в судебном порядке изымать то, что там уже построено в счёт долгов.
Это конечно лишь моё видение - не специалиста. :pardon: Но по-моему всё так.

Так вот, насколько мне известно, такого местного правового акта нет. Год назад не было точно. Почему? А никто не знает. Лень наверное депутатам заморачиваться.
Однако, в этом году выборы. Так что мы, как избиратели, вполне можем повлиять на данный процесс взяв с кандидатов по своим участкам торжественное, публичное обещание сразу же заняться решением данного вопроса. :rtfm: :) Они же сейчас ближе к осени начнут тут всякие встречи проводить, наказы собирать. :mosking:
И возвращаясь к первому (о чём выше говорил) - уже не будет деления на город и район и все полномочия будут в руках одной администрации. то есть, какие-то взаимные "кивания" уже как бы не пройдут...

Таким образом, хотя бы на тех участках, которые находятся в аренде, подвижки вполне реальны. Надо лишь, чтобы депутаты немного позанимались тем, для чего их выбирали.
  • Покатушки по Калининградской области. Вопросы в ЛС
Последнее редактирование: 17 март 2015 10:37 от Маркус.
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте, если желаете участвовать в форумах
Спасибо сказали: Pablo, Раиса198, svet
Про недострои 29 июль 2015 23:36 #4
  • natalya5419
  • natalya5419 аватар
  • Не в сети
  • Гуру
  • Сообщений: 2355
  • Благодарностей: 4408
Маркус пишет:
Вот, интересный материал появился на сайте городской администрации...
Последний объект, представленный в списке, тот о котором я недавно писала в теме: ул. Приморская.
natalya5419 пишет:
Дом уже готов. Открыта продажа блок-секций. Двухэтажные и трехэтажные, на первом этаже просторное помещение, просматривается насквозь. В одной уже идут отделочные работы.
Похоже еще один долгострой в нашем районе исчезнет. Начались работы и на следующих зданиях



Пятый дом уже готов, стоит в строительных лесах, заканчивают наружную отделку


Пятый дом, но теперь фотография с ул. Гагарина. Леса перенесли на эту сторону и начали наружное утепление дома.



На что еще сегодня обратила внимание. На ул. Горького тоже достраивают недострои.



Первый справа дом также довела до ума та же фирма Новый Дом, что и дома по Приморской-Гагарина (название и телефон продаж совпадают).

Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте, если желаете участвовать в форумах
Спасибо сказали: Раиса198, Сахалин Камчадалович, Raushen, kudashova_severina
Про недострои 21 фев 2016 13:00 #5
  • natalya5419
  • natalya5419 аватар
  • Не в сети
  • Гуру
  • Сообщений: 2355
  • Благодарностей: 4408
Рядом с недостроем на Приморской - Гагарина



Комплекс между Приморской и Пионерской преобразился, только пока территория в плачевном состоянии: не проехать, не пройти. Но уже не плохо!



Дома напротив. Начали перекрывать крышу на части дома.





Недостроить на Горького ликвидированы



А вот газпромовский недострой стоит в ужасном состоянии. Как за месяц-два можно было выбить и выломать все, что можно? Ненавязчиво напрашивается вывод сам собой.

Последнее редактирование: 21 фев 2016 13:04 от natalya5419.
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте, если желаете участвовать в форумах
Спасибо сказали: Раиса198, Toyota, natali4259, Raushen
Про недострои 21 июль 2016 00:05 #6
  • Раиса198
  • Раиса198 аватар
  • Не в сети
  • Гуру
  • Сообщений: 3412
  • Благодарностей: 17276
14 ноября 2014г.Раиса198 пишет:
Интересно, а когда будут изменения с этими объектами в центре города.


Наконец-то дождались.
Администрация городского округа направила в адрес ООО «Балтийский Лазурит» ТРЕБОВАНИЕ демонтировать незавершенное строительством нежилое здание кафе «Отдых», расположенное по адресу: Калининградская область, Зеленоградск, Курортный проспект, 28 б. Требование должно быть исполнено в течение тридцати календарных дней с момента направления.
www.zeleno...NT_ID=5882
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте, если желаете участвовать в форумах
Про недострои 04 авг 2016 02:26 #7
  • Маркус
  • Маркус аватар
  • Не в сети
  • Администратор
  • Почти белый и пушистый
  • Сообщений: 10268
  • Благодарностей: 5807
Жизнеутверждающе:
Сообщаем, что согласно решению Арбитражного суда Калининградской области от 01.07.2016 года по делу № А21-2765/2016 договор аренды земельного участка с ООО «Солнечная долина» расторгнут в связи с длительным неисполнением арендатором условий договора, касающихся начала и завершения строительства гостиницы. Кроме того, с ООО «Солнечная долина» в пользу администрации взыскана неустойка в размере 150 607 рублей.

Это про один из старейших недостроев Зеленоградска - гостиница из красного кирпича на пересечении конца ул. Ленина и ул. Гагарина в западной части города.
В настоящее время в Арбитражном суде Калининградской области по иску администрации рассматривается дело о демонтаже аварийной гостиницы по ул.Гагарина, 33, принадлежащей ООО «Солнечная долина». Кроме того, совместно со Службой охраны памятников истории и культуры Калининградской области в суд заявлены требования об изъятии у ненадлежащего собственника здания бывшего универмага, а в дальнейшем санаторской столовой на Курортном проспекте, 18. В ближайшее время будет подан иск о сносе бывшего кафе «Отдых» на Курортном проспекте, 28б.
Администрация ЗГО.

Ну что же, поживём увидим.
  • Покатушки по Калининградской области. Вопросы в ЛС
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте, если желаете участвовать в форумах
Спасибо сказали: Ela, natali4259
Про недострои 04 авг 2016 13:16 #8
  • daniella
  • daniella аватар
  • Не в сети
  • Гуру
  • Сообщений: 2519
  • Благодарностей: 721
Маркус, жизнеутверждающее только то, что дело хоть как-то движется. Я так поняла, что литовцы хотели получить разрешение на повышение этажности и сделать там дом с апартаментами ( таких примеров полно у нас и никто ничего не сносит, просто на апарты легче получить разрешения, так как другие нормы, нежели квартиры). По слухам, литовца даже провели слушания, вроде как получили добро от жителей (всяко лучше, чем недострой). Но я так понимаю, что власти отказали, да еще и в суд подали. Теперь будут поиски нового инвестора. Но я думаю, что будут искать топор под лавкой - он давно уже есть, ради него всего это дело и затеяли. А литовцев, видать, решили аккуратно убрать. Почему? пусть каждый сам решает. Одна надежда: кто-то уже стоит с кошельком в зубах и готов быстро начать демонтаж, а потом стройку.
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте, если желаете участвовать в форумах
Про недострои 04 авг 2016 17:22 #9
  • Маркус
  • Маркус аватар
  • Не в сети
  • Администратор
  • Почти белый и пушистый
  • Сообщений: 10268
  • Благодарностей: 5807
daniella, власти немотивированно отказать не могут. :pardon: Кроме того, как уже говорил, это один из старейших недостроев Зеленоградска. Затрудняюсь сейчас назвать год возведения "коробки", но было это... Лет 15 назад. Если не больше.
Конечно место не в центре и недострой особо глаза не мозолит, но что-то делать-то с ними надо. :pardon:
  • Покатушки по Калининградской области. Вопросы в ЛС
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте, если желаете участвовать в форумах
Про недострои 04 авг 2016 17:38 #10
  • daniella
  • daniella аватар
  • Не в сети
  • Гуру
  • Сообщений: 2519
  • Благодарностей: 721
Ох, власти, конечно, могут очень многое. Особенно, когда есть установка - сделать привлекательным наш курорт. Но нам-то от этого только плюс - ведь реально все процессы в городе пошли быстрее. Главное, чтобы темп не снижался, чтобы деньги не закончились, чтобы инвестор новый все сделал быстро и красиво. Кстати, насчет серого жилого дома, который некий вроде как строил генерал и этажность превысил, ничего не слышно?
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте, если желаете участвовать в форумах
  • Страница:
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
Вверх
 Последние сообщения
© 2010 - 2017 Новый Зеленоградск.ru - общественно-деловой сайт г. Зеленоградска Калининградской области