ЖК «Парковый квартал» (3)

yulenka86 пишет: Да и городе никому не разрешают. А на практике и ворота ставятся и заборы.

Я так понимаю,что собственник сам решает,что и где ему огораживать.А мы с Вами собственники.Город пусть распоряжается своим(муниципальным) жильём как ему угодно.Проезжая часть по двору - это шикарная четырёх-полосная трасса получилась.А вот на пешеходной зоне не разъехаться двум коляскам,да и двум пешеходам боком расходиться или зелёную зону топтать приходиться.

t240 пишет:

Новосёлы пишет: ..... ждать вторую очередь,т.к.без Вас нам не набрать голосов......

вранье! дело не в количестве голосов(хотя там под заявой в окр.совет со всех подписи собирать). дома расположены достаточно близко и сформировать участок для одного дома не представляется возможным. будет формироваться единый участок для группы домов. но только после того как у всей группы появятся надлежаще оформленные собственники, а не дольщики

Именно это я и имел в виду,что все дома.

Новосёлы пишет: ..... собственник сам решает,что и где ему огораживать.А мы с Вами собственники......

минуточку!
свое право собственности на придомовую территорию еще предстоит надлежащим образом оформить, прежде чем начать этим правом распоряжаться

коллективное обращение собственников в местный орган власти - постановление окружного совета депутатов о выделении земельного участка под придомовую территорию - параллельно услуги кадастровой фирмы по формированию и регистрации земельного участка - регистрация участка в росреестре. и только потом забор (хотя и забор по большому счету нужно проектировать и утверждать, но как то не принято на это заморачиваться )

t240 пишет:

Новосёлы пишет: ..... собственник сам решает,что и где ему огораживать.А мы с Вами собственники......

минуточку!
свое право собственности на придомовую территорию еще предстоит надлежащим образом оформить, прежде чем начать этим правом распоряжаться

коллективное обращение собственников в местный орган власти - постановление окружного совета депутатов о выделении земельного участка под придомовую территорию - параллельно услуги кадастровой фирмы по формированию и регистрации земельного участка - регистрация участка в росреестре. и только потом забор (хотя и забор по большому счету нужно проектировать и утверждать, но как то не принято на это заморачиваться )

Общим имуществом владельцев квартир в доме являются не только подъезды, чердаки и подвалы, но и придомовая территория. Жилищный кодекс обязывает каждого владельца содержать эту территорию. Но кроме обязанностей у членов ТСЖ есть и права по распоряжению землёй, примыкающей к дому. На практике придомовой территорией распоряжается кто угодно на своё усмотрение, например, на месте сквера вырастает магазин, а на месте спортивной площадки — новостройка. А как жильцам стать полноправными эксплуататорами придомовой территории? А можно ли огородить её забором и запретить посторонним распоряжаться ей?

Придомовой участок создаётся для комфорта жильцов – для прогулок, для строительства детских площадок или парковок и т.п. Однако, если в доме расположены магазины и офисы, зачастую вся придомовая территория занята автостоянками и парковками.

Но нужно иметь в виду – поскольку вся территория вокруг дома принадлежит собственникам помещений в долях, то и распоряжаться ей можно только сообща!

Содержание и управление участком возложено только:

на управляющую компанию (и такой пункт обязательно должен быть расписан в договоре управления);
на ТСЖ (все владельцы помещений на общем собрании решают, как будет использоваться придомовая территория).

Территорию даже можно огородить, если через участок не проходит муниципальная дорога. В этом случае на часть участка с дорогой установлен публичный сервитут.

[button color=»» size=»» type=»3d» target=»» link=» xraniteloc...vitut.html »]Что такое сервитут описано в этой статье.[/button]

Если же дорога не муниципальная, а принадлежит только вашему дому, вы имеете право на общем собрании закрыть свою территорию от посторонних лиц, например, установив шлагбаум.

Часть участка можно использовать с выгодой, например, сдать в аренду под парковку, а арендные платежи пустить на общедомовые нужды. Но это решение также согласуется между всеми жильцами.

А вы уверины что забор чем то спасет, этап пройденый ворота постоянно на распашку потомушто постоянно ломаются ук зеленоградск их ремонтировать не сторается проезжай проходи кто хочит пример ткаченко 5 а ,да и сам видел как дети эти калитки вышибают ногой может и правда шлагбаум полутше , так тоже халтура для охранников

Да и незабывайте военская часть где туда сюда снуют вояки с оружием , а так да что то надо делать тут еще и соц дом неизвестно кого заселят

rublevca2016 пишет: А вы уверины что забор чем то спасет, этап пройденый ворота постоянно на распашку потомушто постоянно ломаются ук зеленоградск их ремонтировать не сторается проезжай проходи кто хочит пример ткаченко 5 а ,да и сам видел как дети эти калитки вышибают ногой может и правда шлагбаум полутше , так тоже халтура для охранников

А у меня положительный пример на Московской.Ворота после застройщика ломались,заменили электро - привод и проблема пропала.У калиток можно установить видео - наблюдение с упреждающими знаками,желание вандализма в разы уменьшается.Забор спасёт,уверен в этом,хотя бы перестанут топтать зелёную зону.Сейчас вдоль Подлесной всё вытоптано,военнослужащими,отдыхающими,все идут напрямки,хотя у себя на территории части не позволяют себе такого.

rublevca2016 пишет: Да и незабывайте военская часть где туда сюда снуют вояки с оружием , а так да что то надо делать тут еще и соц дом неизвестно кого заселят

Для них есть тропа между нашим кварталом и соц.домом,даже освещение провели.Жители не обязаны предоставлять им сквозной проход,через свою территорию.

А если у застройщика договор с воинской частью на эту тему