Дом с подземной автостоянкой по ул. Потёмкина

Сегодня были в Зеленоградске, во внутреннем дворе дома установлены тренажеры. Обошли вокруг дома, по благоустройству еще работы очень много... Штукатурка с краской на сооружении возле въезда на подземную стоянку уже облезла и в некоторых местах отвалилась, хотя делали месяц назад.
Кто знает, недостатки по местам общего пользования и по придомовой территории где указываются?

Ирин@, застройщик должен выдать смотровой лист. Как будет в нашем случае не знаю. А так в смотровом листе можно указать недостатки не только в своей квартире, но и недостатки в местах общего пользования. Очень бы хотелось узнать у соседей, которые уже прошли приемку, предоставляет ли застройщик проекты по отоплению, по электросетям и прочее или дело ограничивается только визуальным осмотром и лихорадочными замерами чего-то там ( время то ограничено )

в соответствии с п.5 ст.15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. По данным СниП 2003 года «Здания жилые многоквартирные», под общей площадью, сданной в эксплуатацию квартиры, следует понимать, ее расчет на основании внешних габаритов. А вот тут уже идет прямое включение и лоджии, и балкона и т. п. Поскольку, ЖК РФ как источник права приоритетней чем СниП, соответственно, и использоваться должна норма ЖК. В случаях же когда лоджии делают отапливаемыми (как бы продолжением комнаты), то ее следует включать в общую площадь. Учитывая, что застройщик при заключении договора, брал за основу региональные акты и СниПы, судебные инстанции ориентируются на главенствующее право Федерального закона (в данном случае ЖК РФ).

то есть после замеров застройщика площадь Вашей кладовой уменьшилась на 1,02 кв.м, а фактически на 3,2 кв.м ? тогда вообще вопрос к застройщику: откуда/почему такие отклонения от проектных площадей ?! подскажите, а как Вы замеряли? меня вот тоже терзают смутные сомнения не пригласить ли кадастрового инженера ДО того, как доплату делать по увеличению площади, а то ведь получится как в Вашем случае - они еще должны окажутся...

официальный сайт правительства Калининградской области - Агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию - Реестр разрешений на ввод объектов в эксплуатацию в 2017 году
в указанный в письме срок - 28.12.2017 г. разрешение на ввод опубликовано не было (последнее разрешение выдано Агентством 15.12.2017 г.) но, не исключено что после 09.01.2018 г. документ все же будет опубликован

п.2 ст. 8, Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
"Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости"

промежуточный передаточный акт составляется, когда Дольщик по согласованию с Застройщиком
получает доступ в квартиру до получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Этот акт в Росреестр
не подается (разъяснение, полученное от юриста компании-застройщика)

В связи с вступлением в силу закона Калининградской области от 30.11.2016 № 19 «О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами государственной власти Калининградской области и органами местного самоуправления муниципальных образований Калининградской области» Органом исполнительной власти Калининградской области, осуществляющим функции по реализации государственной политики в области архитектурной и градостроительной деятельности является Агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области.

проходили сегодня мимо нашего дома - все окна закрыты.
И еще возник вопрос по мусорным контейнерам. Площадку-то сделали под них, а вот дорожки к ним попросту нет. там огромная лужа и грязь. Относится ли это к нашему дому? не знаю.... но по грязи ходить не хочется...

olga_PW пишет: проходили сегодня мимо нашего дома - все окна закрыты.
И еще возник вопрос по мусорным контейнерам. Площадку-то сделали под них, а вот дорожки к ним попросту нет. там огромная лужа и грязь. Относится ли это к нашему дому? не знаю.... но по грязи ходить не хочется...

Площадку сделал город, не застройщик. А кто должен дорожку делать неизвестно... Прораб говорил, что сделали крышу на мусорной площадке как-то не так и мусоровоз не может забирать мусор. Когда мы там были, площадка стояла отдельно и мусорный контейнер чуть в стороне. Главное деньги списаны под благоустройство города, а как этим пользоваться никто не подумал(((