× Улица Потёмкина в Зеленоградске

Дом с подземной автостоянкой по ул. Потёмкина

Маргарита
Я тут недавно...
Я тут недавно...
Сообщений: 12
Больше
08 янв 2018 21:03
Здравствуйте, если юрист сказал, что можно подписывать промежуточный акт до ввода дома в эксплуатацию, то как юрист он должен сослаться на закон, статью, пункт. А сказать можно все,что угодно и не только юристом

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Похожие обсуждения на форумах

ТемыПоследнее сообщение в теме
Гостиница ул. Володарского - ул. ЧкаловаВоскресенье, 07 июля 2019
Жилой дом ул. Потёмкина 20аСреда, 19 декабря 2018
"Дом у лесного озера" ул. ОкружнаяЧетверг, 05 сентября 2019
В Зеленоградске до 15 сентября закрывается движение по ул. Ленина (17.07.19)Среда, 17 июля 2019
Новостройки по ул. Приморской(2)Понедельник, 17 февраля 2020
Melena
Я тут недавно...
Я тут недавно...
Сообщений: 14
Больше
10 янв 2018 21:49

Валентина пишет: Здравствуйте, если юрист сказал, что можно подписывать промежуточный акт до ввода дома в эксплуатацию, то как юрист он должен сослаться на закон, статью, пункт. А сказать можно все,что угодно и не только юристом

Согласна с Вами, но это все, что я получила в ответ на вопрос о промежуточном акте. В самом же ДДУ п. 3.2.7 "за период с момента подписания передаточного акта (в т.ч. промежуточного) и вплоть до государственной регистрации права собственности на Объект долевого строительства...участник строительства обязан компенсировать (оплачивать) Застройщику все расходы, связанные с содержанием Жилого дома (Объекта долевого строительства), а также коммунальные платежи...до заключения прямых договоров с организациями-поставщиками коммунальных услуг"

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Melena
Я тут недавно...
Я тут недавно...
Сообщений: 14
Больше
10 янв 2018 21:52

Ирин@ пишет:

olga_PW пишет: проходили сегодня мимо нашего дома - все окна закрыты.
И еще возник вопрос по мусорным контейнерам. Площадку-то сделали под них, а вот дорожки к ним попросту нет. там огромная лужа и грязь. Относится ли это к нашему дому? не знаю.... но по грязи ходить не хочется...

Площадку сделал город, не застройщик. А кто должен дорожку делать неизвестно... Прораб говорил, что сделали крышу на мусорной площадке как-то не так и мусоровоз не может забирать мусор. Когда мы там были, площадка стояла отдельно и мусорный контейнер чуть в стороне. Главное деньги списаны под благоустройство города, а как этим пользоваться никто не подумал(((

Площадки для мусорных контейнеров действительно городские, по такому же принципу они сделаны в разных районах города - то есть дорожек чтобы выкатывать/закатывать обратно контейнеры нет нигде, поэтому новые мусорные площадки отдельно, контейнеры - отдельно...Одна надежда доведут все же до ума, ведь все эти мусорные домики сделали только в октябре-ноябре-декабре...

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Яся
Новичок
Новичок
Сообщений: 5
Больше
11 янв 2018 21:15
В законе 214-ФЗ никаких упоминаний о т.н. "промежуточном акте" нет, так что в договоре можно написать что угодно, а для нас с вами законным будет исключительно передаточный акт. :)

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Shaman
Я тут недавно...
Я тут недавно...
Сообщений: 21
Больше
11 янв 2018 22:46
Добрый вечер, Уважаемые жители форума) Все слышали, что в одном из городов горел жилой многоквартирный дом, один человек погиб. В мае месяце прошлого года дом в котором живу, также имел несчастье быть подоженным. Какие то гоблины ночью подожгли мусорный контейнер, пламя перекинулось на балкон первого этажа. А так как внешним утеплителем был пенополистирол, огонь распространился до четвертого этажа. Это случилось в два часа ночи. По великому случаю, наши соседи приехали с работы в это время, быстро вызвали пожарных. Весь дом эвакуировали, потому что была вероятность взрыва газа. Газовая труба как раз была в эпицентре пожара. Ночью нас пожарные будили и выгоняли на улицу. Когда я проснулся от сильных стуков, в квартире стоял резкий, неприятный запах горящего пластика. Вся квартира была в дыму. Нам просто повезло, что нас разбудили, а могли и не проснуться совсем. До четырех, пяти утра все жильцы находились на улице.
Утеплитель горел под штукатуркой.

Вложения:

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Shaman
Я тут недавно...
Я тут недавно...
Сообщений: 21
Больше
11 янв 2018 22:49
фото сделано недавно (январь 2018 г.). Черноту отмыли, стеклопакеты заменили. Между первым и вторым этажом, если присмотреться увидите газовую трубу.

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Shaman
Я тут недавно...
Я тут недавно...
Сообщений: 21
Больше
11 янв 2018 22:59
по нашему дому на Потемкина я изучил документацию на сайте застройщика и нигде не нашел упоминания, что в качестве утеплителя используется пенополистирол. Во всех документах написано, что утеплитель - минвата.
Выписка ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ строительства многоквартирного жилого дома с подземной автостоянкой и встроенными
общественными помещениями, расположенного по адресу: Калининградская область, г. Зеленоградск, ул.Потемкина.
5 января 2015 г. г. Калининград
Девятиэтажный жилой дом с чердачными помещениями и подвалом состоит из восьми секций сложной П-образной формы. Каждая секция оборудована лифтом. Высота жилых этажей составляет 3,0м, высота помещений подвала (от пола до потолка) 2.23 м.
Фундаменты
– ленточные ,монолитные железобетонные на естественном основании.;
Стены в пределах высоты подвала- - из блоков бетонных и монолитного бетона
Стены наружные из силикатного кирпича утеплением каменной ватой

То же самое указано в заключении негосударственной экспертизы, размещенной на сайте застройщика. Никаких изменений в проектную документацию не внесено.

Согласно ФЗ 214 застройщик обязан:
• Изменения в проектной декларации должны согласовываться с местным министерством строительства, они должны выкладываться на официальный сайт ведомства
• Существенные изменения в проектной декларации возможны только с согласия всех дольщиков, уже зарегистрировавших договора долевого участия в строительстве.
Спасибо сказали Olga3008, Ирин@

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Melena
Я тут недавно...
Я тут недавно...
Сообщений: 14
Больше
12 янв 2018 08:02

Яся пишет: В законе 214-ФЗ никаких упоминаний о т.н. "промежуточном акте" нет, так что в договоре можно написать что угодно, а для нас с вами законным будет исключительно передаточный акт. :)

Уважаемая соседка, несмотря на то, что и так очевидно, спасибо Вам за комментарии..

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Melena
Я тут недавно...
Я тут недавно...
Сообщений: 14
Больше
12 янв 2018 08:07

Shaman пишет: по нашему дому на Потемкина я изучил документацию на сайте застройщика и нигде не нашел упоминания, что в качестве утеплителя используется пенополистирол. Во всех документах написано, что утеплитель - минвата.
Выписка ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ строительства многоквартирного жилого дома с подземной автостоянкой и встроенными
общественными помещениями, расположенного по адресу: Калининградская область, г. Зеленоградск, ул.Потемкина.
5 января 2015 г. г. Калининград
Девятиэтажный жилой дом с чердачными помещениями и подвалом состоит из восьми секций сложной П-образной формы. Каждая секция оборудована лифтом. Высота жилых этажей составляет 3,0м, высота помещений подвала (от пола до потолка) 2.23 м.
Фундаменты
– ленточные ,монолитные железобетонные на естественном основании.;
Стены в пределах высоты подвала- - из блоков бетонных и монолитного бетона
Стены наружные из силикатного кирпича утеплением каменной ватой

То же самое указано в заключении негосударственной экспертизы, размещенной на сайте застройщика. Никаких изменений в проектную документацию не внесено.

Согласно ФЗ 214 застройщик обязан:
• Изменения в проектной декларации должны согласовываться с местным министерством строительства, они должны выкладываться на официальный сайт ведомства
• Существенные изменения в проектной декларации возможны только с согласия всех дольщиков, уже зарегистрировавших договора долевого участия в строительстве.


Разделяю Вашу тревогу! Тем не менее, в следующую среду застройщик выходит на гос комиссию по строительной части объекта, газовщики могут дать добро уже к концу января, после этого пакет документов передается в Агентство по архитектуре для получения разрешения на ввод в эксплуатацию...сложно представить, что на этом этапе застройщика "заставят" заменить утеплитель... :(
Спасибо сказали toadseye, Мерфи

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Olga3008
Осваиваюсь...
Осваиваюсь...
Сообщений: 71
Больше
12 янв 2018 12:12

Melena пишет:

Shaman пишет: по нашему дому на Потемкина я изучил документацию на сайте застройщика и нигде не нашел упоминания, что в качестве утеплителя используется пенополистирол. Во всех документах написано, что утеплитель - минвата.
Выписка ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ строительства многоквартирного жилого дома с подземной автостоянкой и встроенными
общественными помещениями, расположенного по адресу: Калининградская область, г. Зеленоградск, ул.Потемкина.
5 января 2015 г. г. Калининград
Девятиэтажный жилой дом с чердачными помещениями и подвалом состоит из восьми секций сложной П-образной формы. Каждая секция оборудована лифтом. Высота жилых этажей составляет 3,0м, высота помещений подвала (от пола до потолка) 2.23 м.
Фундаменты
– ленточные ,монолитные железобетонные на естественном основании.;
Стены в пределах высоты подвала- - из блоков бетонных и монолитного бетона
Стены наружные из силикатного кирпича утеплением каменной ватой

То же самое указано в заключении негосударственной экспертизы, размещенной на сайте застройщика. Никаких изменений в проектную документацию не внесено.

Согласно ФЗ 214 застройщик обязан:
• Изменения в проектной декларации должны согласовываться с местным министерством строительства, они должны выкладываться на официальный сайт ведомства
• Существенные изменения в проектной декларации возможны только с согласия всех дольщиков, уже зарегистрировавших договора долевого участия в строительстве.


Разделяю Вашу тревогу! Тем не менее, в следующую среду застройщик выходит на гос комиссию по строительной части объекта, газовщики могут дать добро уже к концу января, после этого пакет документов передается в Агентство по архитектуре для получения разрешения на ввод в эксплуатацию...сложно представить, что на этом этапе застройщика "заставят" заменить утеплитель... :(


А может нам попробовать сделать запросы на официальное подтверждение безопасности дома? В агенство по архитектуре.

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Модераторы: местный маргинал
  • местный маргинал аватар
    час от часу........... мртк "капитан лобанов" загорелся и затонул на траверзе родного пионерска. из семи членолв...
    от местный маргинал / 19 март 2024 18:29
  • Раиса198 аватар
    Сегодня море опять слегка начало штормить после нескольких дней штиля. Пляж побережья за Монополем А так...
    от Раиса198 / 18 март 2024 00:53
  • Ни разу не сбой программного обеспечения, разве что тамошний искусственный интеллект накосячил, сам фигню...
    от duodecimo / 17 март 2024 11:14
  • Раиса198 аватар
    Сегодня у нас был прекрасный погожий день, мой термометр показывал почти 14 градусов. Весна, стали появляться...
    от Раиса198 / 15 март 2024 23:48
  • Сергей Голубев аватар
    Извини за правду, но 90% гостей пошехонских олинклюзивов — именно мои «детишки», которым сейчас 30+. Со своими...
    от Сергей Голубев / 15 март 2024 08:53
  • Квинтэссенция народной печали, говорят с 01.04 пиво подорожает...:cry:
    от duodecimo / 13 март 2024 20:07
  • Сергей Голубев аватар
    Самый цимес на Авито у меня был такой. Продавал старые удилки. Звонок буквально через час. Товарищ через...
    от Сергей Голубев / 12 март 2024 21:39
  • Раиса198 аватар
    Дом Советов 30 марта 2023г. 7 марта 2024г. 45 лет назад, 1979г. 9 марта 2024г. Фото от Фонда капремонта КО И немного более...
    от Раиса198 / 11 март 2024 00:45
  • местный маргинал аватар
    судя по всему - это газовоз COOL ROVER под мальтийским флагом, который прямо сейчас стоит на якоре на рейде у...
    от местный маргинал / 09 март 2024 17:26
  • Маркус аватар
    Прекрасная половина форумчан, поздравляю вас с праздником! :rose:
    от Маркус / 08 март 2024 19:02
  • Раиса198 аватар
    1 марта 2 марта 7 марта Прилетели лебеди
    от Раиса198 / 08 март 2024 00:21
  • Сергей Голубев аватар
    На апрельские каникулы снова собираемся на Волгу. Спросил у администратора отеля насчёт льда. Товарищ не...
    от Сергей Голубев / 07 март 2024 19:58
  • Про подшипник тоже слышал, но в этом случае странная логистика получается: Москва - Симферополь (оттуда, от...
    от duodecimo / 07 март 2024 12:46
  • Маркус аватар
    Ну... А равзе восточный водозабор - не наиболее явный вариант для водоснабжения нового проекта? По...
    от Маркус / 07 март 2024 04:14
  • Неужто это все было происками "Общества трезвости"? [машинный перевод] Ученые раскрыли причину, по которой похмелье может...
    от eleventh / 06 март 2024 06:09
  • Natalya5419 аватар
    Власти подготовили проект съезда и парковки в Филинской бухте Об этом сообщил губернатор Калининградской...
    от Natalya5419 / 05 март 2024 17:49
  • Похоже случайно в ленту попало, но, м.б., любителям будет интересно:
    от eleventh / 03 март 2024 18:20
  • Утро началось с очереди... На электронное голосование... Кто не в курсе, в Москве перед выборами тестовое...
    от eleventh / 02 март 2024 09:40