Ул. Московская д.60 (4ая очередь строительства)

у нас второй дом. покупали по ДДУ. т.е. вполне легитимно. по остальным домам статистикой не владею. собственники 3 и 4 дома не очень активны на форуме.
может чтото скрывают?

diveart пишет: у нас второй дом. покупали по ДДУ. т.е. вполне легитимно.

Ну договор переуступки требования тоже может быть легитимным
А в договорах ДДУ по второму дому цены по-честному прописаны или тоже занижены?

А в чем проблема по переуступке?
Люди обнал делают. Свой физик купил по ДДУ, навернка, Вам ДДУ и уступают. Читайте что уступают, какие права требования.

Нужно ли согласие застройщика. С ФРС такого рода договоры также без проблем- стандарт полный.
ст.11. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Нравится - берите. Просто квартики в обход НК РФ пошли. Вам то, что? Продавать также будете, если будете. Все все понимают.

Petroff пишет: мне предлагают:
- заключать договор уступки требования с каким-то "своим" физ. лицом от застройщика;
- стоимость в договоре указывают в 3 раза меньше.

С договором цессии можно соглашаться только при указании там реальной суммы. В противном случае вас легко могут "нагреть" на деньги путем последующего отказа от этой сделки.

Petroff пишет: А в договорах ДДУ по второму дому цены по-честному прописаны или тоже занижены?

По второму дому цена в договоре стояла реальная.
Это они дальше, видать, жадничать начали и решили сэкономить на налогах и подзаработать черного нала...

Им не мошенничать надо , а продать квартиры и нал получить. Никто никого кидать не будет. Уголовно опасно это. Еще и налоги, вот кому тишь тишайшая нужна, зачем им скандалы.
Подстрахуйтесь , встречным обязательством по займу, например.

Ela пишет: Им не мошенничать надо , а продать квартиры и нал получить. Никто никого кидать не будет. Уголовно опасно это. Еще и налоги, вот кому тишь тишайшая нужна, зачем им скандалы.
Подстрахуйтесь , встречным обязательством по займу, например.

Какая нафиг опасность для застройщика, если там два физлица фигурируют в сделке? А приобретатель второе лицо и глаза не увидит!

Вот в этом и прикол!Хочется именно это,а условия кошмарные,не нравится-не берите,говорят,а дело в том что Очень нравится,и дом этот 4й вместе со строителями возводила-этаж за этажом,и никакие другие дома в Зеленоградске не приглянулись как этот-а засада оказалась в другом,ну что поделаешь,будем надеяться на порядочность людей...

Я,конечно извиняюсь за может бестактный вопрос,но очень понравилась ваша кухня,где вы брали дизайн-проект? Просто у меня в городе тоже такого плана расцветка на кухне,а тут эркер и котел,что делать не знаю,ищу фото с уже готовыми кухнями,не нахожу...это вопрос для Ольчика.

Парамоша пишет:

Ela пишет: Им не мошенничать надо , а продать квартиры и нал получить. Никто никого кидать не будет. Уголовно опасно это. Еще и налоги, вот кому тишь тишайшая нужна, зачем им скандалы.
Подстрахуйтесь , встречным обязательством по займу, например.

Какая нафиг опасность для застройщика, если там два физлица фигурируют в сделке? А приобретатель второе лицо и глаза не увидит!

Для застройщика - никакой опасности, а вот для покупателя....Если например налоговая начнет тут рыть, признает сделку недействительной. Что тогда? Пока о таком не слышно. Но все когда то случается в первый раз. Особенно в нашей стране, где всех давят, особенно не очень богатых людей, мы самые беззащитные