Новостройки по ул. Московская (2)

Если вспомню как приложить скан - выложу.
О сумме в 5000 руб. сказала Александра. Оформление кадастрового паспорта в договоре ДУ (п.2.2.3) прописано за наш счет.

Ну да, так и есть - за Ваш счет - только при чем тут Застройщик???
Это собственник делает, без этого свидетельство о собственности Вы не оформите.

сканы с документов о замерах БТИ:

diveart пишет: Ну да, так и есть - за Ваш счет - только при чем тут Застройщик???
Это собственник делает, без этого свидетельство о собственности Вы не оформите.

Все верно, но может оказаться, что если каждый будет сам оформлять кадастровый паспорт в БТИ, то это обойдется в большую сумму, чем это было бы сделано по общей заявке в БТИ (оптом) Застройщиком от на всех дольщиков.

Неа, год назад все тоже-самое проходили.
под эту тему застройщик массово попросил БТИ померять лоджии с коэффициэнотом 1,0, после этого заявил что в БТИ чтото не срослось, вернул деньги за неоказанную услугу, а потом все пошли оплачивать и получать уже измеренные по просьбе застройщика результаты в БТИ.
и вот таким волшебным образом получились у нас н лоджии, а "вспомогательные помещения". как думаете - почему????
ну как же тяжело доходит....

Сканы появились, толку никакого, вопрос в том с какими коэфициэнтами вам включили в общую площадь лоджию, например.
Этого документа нет в сканах - общая площадь - это не совсем то что площадь по замерам.
еще раз повторю - лоджия и "вспомогательное помещение" - разные вещи по определению.
Если не сложно - можно еще скан приложения 1 к ДДУ?
Посмотрите на форуме - мильен ссылок уже по этой теме. Поиск есть по слову лоджия например...
Мои соображения на эту тему:
Площадь лоджии по факту 3,8 - умножтье на 0,5 = 1,9 метров в минус от общей площади. у вас сколько доплата? +1,15?
так что похоже не вы должны а вам должны...
1,15-1,9*40000=30000 как я думаю вам застройщик должен.
а вы вместо этого ему заносите полтешок.

Прилагаю скан Приложения:

смотрите предпоследний пункт - у Вас была лоджия. Сейчас что?
Должен еще быть документ об определении общей полощади жилого помещения - там как раз и должны проявиться коэффициэнты.
минута поиска по форму дает такой результат

на три поста ниже для ленивых

По коэффициенту площади лоджии - 1,0.
Понижающие коэффициенты в данном случае наверное неуместны из-за их хитрого решения по установке на лоджии батареи, т.е. это помещение стало отапливаемым.
Как я уже писал, нашел в интернет по этому поводу следующее:
«СВОД ПРАВИЛ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ (СП 31-107-2004, Приложение Д):
4. Площадь квартир определяют как сумму площадей отапливаемых помещений (жилых, подсобных и дополнительных) без учета неотапливаемых помещений (лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых и тамбуров).
5. Общую площадь квартиры определяют как сумму площадей ее отапливаемых помещений и встроенных шкафов, а также неотапливаемых помещений (лоджий, балконов, веранд и террас), подсчитываемых с понижающими коэффициентами, устанавливаемыми правилами технической инвентаризации.»

В наших домах лоджии отапливаемые, значит понижающие коэффициенты не применяются. Наверное поэтому в ДДУ ее площадь включена полностью.