А сколько же в среднем стоят квартиры в Зеленоградске на данный момент, в каких домах есть предложения (в немецких, или относительно новых), с каким отоплением? Мы провели небольшой анализ предложений квартир (на рынке вторичного жилья) по состоянию на август 2014 года и предлагаем взглянуть, что получилось.
Общая картина
В общем, по состоянию на период сбора информации, мы зафиксировали около 110 предложений квартир (рассматривался только Зеленоградск, в пределах городских границ, без учёта посёлков, административно включенных в город). Рассматривались наиболее популярные предложения: однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры. Новостройки в данный материал не включены.
По периоду постройки домов, предложения квартир распределились следующим образом: 16.3% - дома довоенной (немецкой) постройки, 26.5% - дома построенные в советский период (и в 90-х годах) и 57.1% - это относительно новые дома, постройки после 2000 года.
Более подробный анализ с распределением типов квартир (от общего количества предложений) представлен ниже.
По типу отопления квартиры распределились так: 5.1% - с печным, угольным, или электрическим отоплением, 30.6% - с центральным отоплением и, большая часть, 64.3% - с автономным, газовым.
Подробная диаграмма отопления от общего количества, с учётом типов квартир, выглядит так:
Однокомнатные квартиры
| Дома довоенной постройки | Дома советской (и 90-х годов) постройки | Дома постройки 2000-х годов | |
| Доля от общего кол. предложений 1-к. квартир (%) | 17.1 | 17.1 | 65.7 |
| Средняя площадь квартир (м²) | 30 | 36.3 | 42.6 |
| Средняя стоимость квартир (руб) | 1 620 000 | 1 945 000 | 2 777 000 |
| Средняя стоимость м² (руб) | 54 000 | 53 580 | 65 200 |
Двухкомнатные квартиры
| Дома довоенной постройки | Дома советской (и 90-х годов) постройки | Дома постройки 2000-х годов | |
| Доля от общего кол. предложений 2-к. квартир (%) | 17.0 | 25.5 | 57.4 |
| Средняя площадь квартир (м²) | 45.13 | 51.83 | 64.6 |
| Средняя стоимость квартир (руб) | 2 770 000 | 2 453 000 | 4 221 000 |
| Средняя стоимость м² (руб) | 61 400 | 47 300 | 65 340 |
Трёхкомнатные квартиры
| Дома довоенной постройки | Дома советской (и 90-х годов) постройки | Дома постройки 2000-х годов | |
| Доля от общего кол. предложений 3-к. квартир (%) | 12.5 | 50.0 | 37.5 |
| Средняя площадь квартир (м²) | 75.5 | 69.13 | 77.0 |
| Средняя стоимость квартир (руб) | 4 100 000 | 3 571 000 | 5 133 000 |
| Средняя стоимость м² (руб) | 54 300 | 51 660 | 66 660 |