ЖК «Парковый квартал» (3)

Возможно найдутся в ЖК специалисты-юристы в этом деле? Нам в Светлогорске повезло. У нас в доме живет "понаех" из Москвы. Причем живет на два дома. Москва-Светлогорск. Работал в московской управе и на всеж жилищных делах "собаку съел". Собрания проводятся не фиктивно. Обходят весь дом поквартирно, голосуем. Результат. Поставили датчики слежения на светильниках при подъездах.Чтобы не тыкать впотьмах в домофон. Кроме фонарей. В подъездах установили видеокамеры. Сажаем цветы, деревья, кусты во дворе. Благоустраиваем. Выигрываем конкурсы по озеленению и на эти деньги, что-нибудь улучшаем общим решением. Поставили ажурную беседку от дождя и жары. Платим коммуналку на отдельный счет и в платежках расценки отличаются в меньшую сторону от платежек в той - же УК в соседних домах. Правда и на субботники никого не надо уговаривать, выходят все и дети тоже. Приучаются. Огородили столбиками тротуары во дворе и теперь задницы машин их не перегораживают.Красим скамейки, в общем есть ощущение, что это Наш двор.Чтобы не пачкались подьезды, выложили от входа и вокруг лифта по периметру плиткой. При всем-при том наш дом не исключение в том, что полно дачников и сезонников.То-есть дом как и везде на побережье оживает только летом. Это я не хвалюсь, а просто делюсь. Может повезет и у нас найдутся такие честные добровольцы-организаторы. Думаю остальные жильцы не отказывали-бы в посильной помощи. Я еще раз убедилась "спасение утопающих-дело рук самих утопающих" Извините за "многабокв". Хотелось поделиться. Все-таки нам здесь жить. Или спокойно, хорошо или плохо и собачиться.

Странница пишет: Возможно найдутся в ЖК специалисты-юристы в этом деле? Нам в Светлогорске повезло. У нас в доме живет "понаех" из Москвы. Причем живет на два дома. Москва-Светлогорск. Работал в московской управе и на всеж жилищных делах "собаку съел". Собрания проводятся не фиктивно. Обходят весь дом поквартирно, голосуем. Результат. Поставили датчики слежения на светильниках при подъездах.Чтобы не тыкать впотьмах в домофон. Кроме фонарей. В подъездах установили видеокамеры. Сажаем цветы, деревья, кусты во дворе. Благоустраиваем. Выигрываем конкурсы по озеленению и на эти деньги, что-нибудь улучшаем общим решением. Поставили ажурную беседку от дождя и жары. Платим коммуналку на отдельный счет и в платежках расценки отличаются в меньшую сторону от платежек в той - же УК в соседних домах. Правда и на субботники никого не надо уговаривать, выходят все и дети тоже. Приучаются. Огородили столбиками тротуары во дворе и теперь задницы машин их не перегораживают.Красим скамейки, в общем есть ощущение, что это Наш двор.Чтобы не пачкались подьезды, выложили от входа и вокруг лифта по периметру плиткой. При всем-при том наш дом не исключение в том, что полно дачников и сезонников.То-есть дом как и везде на побережье оживает только летом. Это я не хвалюсь, а просто делюсь. Может повезет и у нас найдутся такие честные добровольцы-организаторы. Думаю остальные жильцы не отказывали-бы в посильной помощи. Я еще раз убедилась "спасение утопающих-дело рук самих утопающих" Извините за "многабокв". Хотелось поделиться. Все-таки нам здесь жить. Или спокойно, хорошо или плохо и собачиться.

В наших домах,к сожалению,пока ещё сплочённости нету,как говорится каждый за себя.Все ходят по одиночки,что то узнают, спрашивают и наверное мирятся с этим.Дома до сих пор до ума не доведены,только обещания.Может пора поставить точку этим обещаниям.

Странница пишет: Выигрываем конкурсы по озеленению и на эти деньги, что-нибудь улучшаем общим решением.

Ну вот еще! В конкурсах участвовать! И деньги еще выигрывать! Зачем выигрывать, когда можно в платежку вкозлячить пункт на улучшение моей собственной жизни в чудо-доме Помимо прочих платежей за содержание!

Нууу счаааз! В каждом из домов комплекса по два подьезда. Не так уж много квартир.У меня например правило, идти и познакомиться с соседями снизу и сверху.А то живем как враги, так и ждем от соседей гадости.Люди с удовольствием идут навстречу. Все-таки нам вместе нужно сосуществовать. Мало-ли что... Вдруг потоп,
пожар (не дай бог). А ты и позвонить людям не сможешь, предупредить.

Новосёлы пишет: [....Почему застройщик постоянно мутит-вертит,.....

еще раз; застройщик взял в аренду большой участок (несколько маленьких, соседствующих) для строительства комплекса домов. с окончанием строительства и распродажи квартир в построенном доме право собственности на землю под домом автоматически переходит к собственникам квартир в доме (п. 2 ст. 16 жк). но строить то он на арендуемой земле при этом не заканчивает!!!! нафига ему заниматься вопросами землеотвода под придомовую территорию(по сути - отчуждать от себя арендуемую под строительство землю), если на этой самой, потенциально придомовой территории ранее сданного дома (корпуса) он, полностью или частично, продолжает строительство следующего дома (корпуса). как все достроится, так и можно будет говорить о формировании земельного участка под придомовую территорию.

Собственники (у кого окна в лоджии до пола), а когда вы с силой (хлопком, как например при сквозняке) закрываете окна, есть ли ощущение что вся эта оконная конструкция шатается?
У нас 9 этаж и как-то страшно(((
Может, кто-то сталкивался с подобным, как можно укрепить всю конструкцию?

Юлия, наберите прорабу и вынесите ему голову!!!!

Да не будут они менять окно, прикрутят к стене арматурой, так мы и сами сделать можем, только аккуратней.

Добрый вечер.
По поводу ограждения нашла на сайте МО «Зеленоградский городской округ» только это:

Приложение
к решению окружного Совета депутатов
муниципального образования
«Зеленоградский городской округ»
от 4 ноября 2016 года № 95

ПРАВИЛА
благоустройства территории муниципального образования
"Зеленоградский городской округ"

Статья 7. Размещение и содержание малых архитектурных форм

7.1. Строительство и установка объектов малых архитектурных форм, элементов внешнего благоустройства допускаются лишь с разрешения и по проектам, согласованным в установленном порядке администрацией муниципального образования "Зеленоградский городской округ". Помимо предоставленных эскизных проектов объектов малых архитектурных форм, в состав проекта должен быть включен генеральный план земельного участка с указанием границ обязательного благоустройства и санитарного содержания данного участка. Уровень суммарной засветки окон жилых домов и учреждений социального обеспечения, лечебно-профилактических учреждений от наружной рекламы и наружных световых приборов не должен превышать санитарно-гигиенических нормативов.
7.2. Предприятия, организации, учреждения и индивидуальные предприниматели обязаны содержать в надлежащем порядке все объекты малых архитектурных форм, производить их ремонт и окраску, согласовывая эскизный проект и цветовое решение с администрацией муниципального образования "Зеленоградский городской округ". Согласования не требуются, если ремонт и окраска выполняются в соответствии с утвержденным первоначальным проектом на установку объектов малых архитектурных форм.
7.3. Окраска объектов малых архитектурных форм производится по мере необходимости, но не реже одного раза в год.
7.4. Участники градостроительной деятельности (физические и юридические лица) могут выполнять устройство ограждений земельных участков, зданий и сооружений при наличии согласования с органом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования "Зеленоградский городской округ".
7.5. Вид и расположение ограждений должны отвечать планировочной организации, назначению, зонированию территорий, требованиям безопасности, комфорта, защиты зеленых насаждений.
7.6. Основными видами ограждений являются:
- газонные ограждения - высота 0,3-0,5 м;
- ограды - низкие (высота 0,5-1,0 м), средние (высота 1,0-1,7 м), высокие (высота 1,8-3,0 м);
- ограждения-тумбы для транспортных проездов и автостоянок (высота 0,3-0,4 м);
- ограждения спортивных площадок (высота 2,5-3,0 м);
- ограждения хозяйственных площадок (высота не менее 1,2 м);
- технические ограждения (высота в соответствии с действующими нормами);
- временные ограждения строительных площадок (высота в соответствии с действующими нормами).
7.7. Ограждения должны выполняться из высококачественных материалов, иметь единый характер в границах объекта комплексного благоустройства. Архитектурно-художественное решение ограждений должно соответствовать характеру архитектурного окружения.
7.8. Ограждения должны иметь преимущественно сквозной характер. Устройство глухих железобетонных ограждений на внутриквартальных территориях не допускается.
7.9. Порядок строительства ограждений земельных участков, зданий и сооружений, имеющих особую культурно-историческую ценность, может быть установлен муниципальным правовым актом администрации муниципального образования "Зеленоградский городской округ".
7.10. Запрещается:
1) устройство ограждений в охранных зонах подземных коммуникаций, проходящих вдоль трасс сетей. При проектировании средних и высоких ограждений в местах пересечения с подземными сооружениями следует предусматривать конструкции ограждений, позволяющие производить ремонтные и строительные работы;
2) установка ограждений, которые не отвечают требованиям безопасности движения (зоны видимости на перекрестках).
7.11. В случае выявления самовольной установки ограждения или ограждений, которые не отвечают требованиям, изложенным в настоящих Правилах, установленные ограждения подлежат демонтажу за счет средств собственников ограждений. Установленные ранее в нарушение указанных правовых норм ограждения подлежат замене по мере износа.

Статья 10. Порядок производства дорожных и других земляных
работ, влекущих нарушение благоустройства территории

10.1. Любые земляные работы по строительству, ремонту подземных инженерных коммуникаций, дорог, тротуаров, ливневой канализации и других объектов, временных и постоянных заборов могут производиться только после получения разрешения в уполномоченном органе администрации городского округа при наличии согласований инженерных служб, ГИБДД, организации, осуществляющей обслуживание дорожного покрытия (тротуара, газона). Строительные работы, ремонт, реконструкция, отделочные и земляные работы на памятниках истории и культуры и их территориях, а также территориях исторических парков, садов, аллей, скверов и площадей разрешается проводить только по проектам, согласованным с органами охраны памятников.

nacik2 пишет: .... Помимо предоставленных эскизных проектов объектов малых архитектурных форм, в состав проекта должен быть включен генеральный план земельного участка с указанием границ обязательного благоустройства и санитарного содержания данного участка. ....

об чем и речь
сначала формируется и оформляется участок - и тока потом забор по его границам