О современной застройке Зеленоградска

Андрей Юрьевич пишет: В Зеленоградске к сожлению застройщик с ума сошел,как можно строить было коробки,я сам хотел купить в Куршском но вид из окна,я пришел с продавцом посмотрел в окно и сразу сказал что мне нужны занавески,мне это на отдыхе нужно?
Сколько в сезон наедут хозяев?Будет очень шумно.Дай Бог Люди будут адекватными,будут прислушиваться к мнению соседей.Но к сожалению Россияне не уважают чужого мнения я хозяин в своей квартире,буду делать что хочу хотя бы до 23.00
Я захотел более спокойного городочка.

Застройщик бабло рубит чтобы потом с ним свалить за границу, с этим все понятно, но ведь администрация и так называемые правоохранительные и надзорные органы должны процесс контролировать. Увы, все при своих интересах, кроме горожан. Сейчас всё загадят своими коробками, а потом когда власть сменится, интересно как разгребать будут? Сносить вряд ли решатся, хотя кто знает...

andreym пишет: Застройщик бабло рубит чтобы потом с ним свалить за границу, с этим все понятно, но ведь администрация и так называемые правоохранительные и надзорные органы должны процесс контролировать. Увы, все при своих интересах, кроме горожан. Сейчас всё загадят своими коробками, а потом когда власть сменится, интересно как разгребать будут? Сносить вряд ли решатся, хотя кто знает...

А вы поинтересуйтесь кто находится в администрации и какой у них бизнес.

ВЫ правы,застройщик бабло рубит,люди покупают,людей немерянно,муравейник просто,сносить это невозможно.К сожалению.Люди будут приезжать отдыхать,транспортная доступность хорошая,люди в основном как было сказано приезжие,может в будущем будут продавать ,возможно даже деньги отобьют.Россияне приезжают,им нравится область,продают у себя и покупают.
А ЧТО КЛИМАТ ХОРОШИЙ!

aleksw пишет: А вы поинтересуйтесь кто находится в администрации и какой у них бизнес.

Что-то мне подсказывает, что копать глубоко не придется, и так все примерно понятно

kvinto пишет: Простая арифметика показывает, что это не совсем так... По крайней мере, далеко не всегда...
Простейший пример, реальный...

И с арифметикой не все гладко, а с примером и совсем плохо.

Парамоша пишет:

kvinto пишет: Простая арифметика показывает, что это не совсем так... По крайней мере, далеко не всегда...
Простейший пример, реальный...

И с арифметикой не все гладко, а с примером и совсем плохо.

Парамоша, опять в сферу точных наук, к коим относится и арифметика, полезли? )))

Не утомились?)))

Ладно, сегодня мое второе имя - "Доброта", поэтому предлагаю вам самому субстанцию выбрать, в которую придется ваш светлый лик в очередной раз макнуть...

kvinto пишет:

Андрей Юрьевич пишет: считаю что недвижимость лучше чем вклад в банке

Всегда было интересно, откуда у людей эта убежденность...)))

Простая арифметика показывает, что это не совсем так... По крайней мере, далеко не всегда...

Простейший пример, реальный...
Берем начало 2014 года... Думаю, понятно почему...)))
Однушка определенного класса в ближнем пригороде Москвы стоила 4,5 млн.руб. Если продавать как "убитую", например, за 3,5 млн., то, даже если она действительно была "убитой", на сделку уходило не больше недели...)))
Возьмем скромный процент - 5%, а по факту, даже в надежных и, соответственно, жадных банках, он в этот период был больше... К тому же не забывайте, что с такими суммами у вас премиум-программы.
Итого, сейчас вы бы имели где-то плюс 1 млн.руб. И это по минималке...

Сейчас, такая же квартира, с хорошим ремонтом, стоит все те же 4,5 млн. руб...)))

Посмотрим на аренду... Цены опять реальные... За эти пять лет можно было получить около 1,5 млн.руб. И это при условии, что она бы сдавалась все пять лет непрерывно... Да, 1,5 (1,8 - мечта) - "грязные". Ремонты, налоги, страховка, мебель, коммуналка и т.д.... Каждый сам для себя расходы определяет... И, соответственно, получает на выходе...

Другие способы инвестиций рассматривать не буду, но, просто, для справки:
В 2014 году - квартира, даже по цене "убитой", стоила около 100 тыс.у.е.

А сейчас? )))

Все зависит от двух факторов:
1. В какой валюте хранить деньги в банке, и я не зря выше сказал, что недвижимость лучше, чем РУБЛЕВЫЙ вклад. А в $ или евро оно завсегда спокойнее в плане колебаний курса рубля, лишь бы дедолларизацию не объявили по самое нехочу. Но на то есть западные банки, пока их еще не вывели.
2. В каком регионе приобретать недвижимость. Если в метрополии, включая Мособласть, то там она очевидно переоценена и сейчас из нее следует выходить и чем быстрее, тем лучше, переходить в валюту. А если, например, в Калининградской области, где цены на жилье ниже, чем в соседних странах (по моим предположениям, но я могу и ошибаться), то в недвижимость возможно и выгоднее вложиться.

А в целом, если резюмировать, я лично больше доверяю валютам развитых стран, нежели рублям или вложениям в недвижимость.

andreym пишет: Все зависит от двух факторов

Если бы так )))
Думаю, у того же Парамоши Ротшильд старшим мажордомом служил…)))

andreym пишет: возможно

Ключевое слово...))

А вообще-то суть моего сообщения очень проста, тезис "считаю что недвижимость лучше чем вклад в банке" достаточно спорный (см. ключевое слово)...)))

kvinto пишет:

andreym пишет: Все зависит от двух факторов

Если бы так )))
Думаю, у того же Парамоши Ротшильд старшим мажордомом служил…)))

andreym пишет: возможно

Ключевое слово...))

А вообще-то суть мое сообщения очень проста, тезис "считаю что недвижимость лучше чем вклад в банке" достаточно спорный (см. ключевое слово)...)))

Я вполне согласен, что спорный. Сам об этом пишу. Просто одно дело купить квартиру в переоцененной Москве, где не сегодня завтра жди обвала рынка недвижимости, а другое дело в Калининградской области, где цены ниже или сопоставимы с соседними странами.
То же самое и и с валютой. Одно дело просирать все в рублевом вкладе, другое дело хранить в у.е.
Ну а вообще факторов, разумеется больше, я выделил основные на мой взгляд.

andreym пишет: Просто одно дело купить квартиру в переоцененной Москве, где не сегодня завтра жди обвала рынка недвижимости, а другое дело в Калининградской области, где цены ниже или сопоставимы с соседними странами.
То же самое и и с валютой. Одно дело просирать все в рублевом вкладе, другое дело хранить в у.е.
Ну а вообще факторов, разумеется больше, я выделил основные на мой взгляд.

Знаете, на форуме есть люди, которые инвестициями занимаются достаточно долго и, надеюсь, успешно...
Речь не обо мне...))) И, увы, не о Парамоше…))) Думаю, они легко найдут изъяны в вашей позиции...

А по поводу переоценки, обвала?
Сдается мне, что надуваемый в КО пузырь, лопнет гораздо быстрее...)))