• Сомнительный Зеленоградск 27 октября 2018 г.

    Сомнительный Зеленоградск

    (8 фото)
  • Красивый Зеленоградск 25 октября 2018 г.

    Красивый Зеленоградск

    (9 фото)
  • Красивый Зеленоградск 16 октября 2018 г.

    Красивый Зеленоградск

    (10 фото)
  • Уютный Зеленоградск 02 октября 2018 г.

    Уютный Зеленоградск

    (8 фото)
  • Прекрасный Зеленоградск 04 июля 2018 г.

    Прекрасный Зеленоградск

    (4 фото)
  • Прекрасный Зеленоградск 29 июня 2018 г.

    Прекрасный Зеленоградск

    (6 фото)
Квартиры в Зеленоградске посуточно
К последним сообщениям
Добро пожаловать, Гость
Логин: Пароль: Запомнить меня

О современной застройке Зеленоградска

О современной застройке Зеленоградска 06 дек 2018 18:41 #211
  • andreym
  • andreym аватар
  • Не в сети
  • Осваиваюсь...
  • Сообщений: 54
  • Благодарностей: 12
Андрей Юрьевич пишет:
В Зеленоградске к сожлению застройщик с ума сошел,как можно строить было коробки,я сам хотел купить в Куршском но вид из окна,я пришел с продавцом посмотрел в окно и сразу сказал что мне нужны занавески,мне это на отдыхе нужно?
Сколько в сезон наедут хозяев?Будет очень шумно.Дай Бог Люди будут адекватными,будут прислушиваться к мнению соседей.Но к сожалению Россияне не уважают чужого мнения я хозяин в своей квартире,буду делать что хочу хотя бы до 23.00
Я захотел более спокойного городочка.
Застройщик бабло рубит чтобы потом с ним свалить за границу, с этим все понятно, но ведь администрация и так называемые правоохранительные и надзорные органы должны процесс контролировать. Увы, все при своих интересах, кроме горожан. Сейчас всё загадят своими коробками, а потом когда власть сменится, интересно как разгребать будут? Сносить вряд ли решатся, хотя кто знает...
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте, если желаете участвовать в форумах

Похожие темы

О современной застройке Зеленоградска 06 дек 2018 18:47 #212
  • aleksw
  • aleksw аватар
  • Не в сети
  • Кто меня не знает?..
  • Сообщений: 350
  • Благодарностей: 194
andreym пишет:
Застройщик бабло рубит чтобы потом с ним свалить за границу, с этим все понятно, но ведь администрация и так называемые правоохранительные и надзорные органы должны процесс контролировать. Увы, все при своих интересах, кроме горожан. Сейчас всё загадят своими коробками, а потом когда власть сменится, интересно как разгребать будут? Сносить вряд ли решатся, хотя кто знает...
А вы поинтересуйтесь кто находится в администрации и какой у них бизнес.
Последнее редактирование: 06 дек 2018 19:06 от t240.
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте, если желаете участвовать в форумах
О современной застройке Зеленоградска 06 дек 2018 18:55 #213
  • Андрей Юрьевич
  • Андрей Юрьевич аватар
  • Не в сети
  • Новичок
  • Сообщений: 8
  • Благодарностей: 1
ВЫ правы,застройщик бабло рубит,люди покупают,людей немерянно,муравейник просто,сносить это невозможно.К сожалению.Люди будут приезжать отдыхать,транспортная доступность хорошая,люди в основном как было сказано приезжие,может в будущем будут продавать ,возможно даже деньги отобьют.Россияне приезжают,им нравится область,продают у себя и покупают.
А ЧТО КЛИМАТ ХОРОШИЙ!
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте, если желаете участвовать в форумах
О современной застройке Зеленоградска 06 дек 2018 18:55 #214
  • andreym
  • andreym аватар
  • Не в сети
  • Осваиваюсь...
  • Сообщений: 54
  • Благодарностей: 12
aleksw пишет:
А вы поинтересуйтесь кто находится в администрации и какой у них бизнес.
Что-то мне подсказывает, что копать глубоко не придется, и так все примерно понятно :bad:
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте, если желаете участвовать в форумах
О современной застройке Зеленоградска 06 дек 2018 20:20 #215
  • Парамоша
  • Парамоша аватар
  • Не в сети
  • Гуру
  • Сообщений: 4004
  • Благодарностей: 1370
kvinto пишет:
Простая арифметика показывает, что это не совсем так... По крайней мере, далеко не всегда...
Простейший пример, реальный...

И с арифметикой не все гладко, а с примером и совсем плохо. :)
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте, если желаете участвовать в форумах
О современной застройке Зеленоградска 06 дек 2018 20:25 #216
  • kvinto
  • kvinto аватар
  • Не в сети
  • Кто меня не знает?..
  • Сообщений: 417
  • Благодарностей: 316
Парамоша пишет:
kvinto пишет:
Простая арифметика показывает, что это не совсем так... По крайней мере, далеко не всегда...
Простейший пример, реальный...

И с арифметикой не все гладко, а с примером и совсем плохо. :)

Парамоша, опять в сферу точных наук, к коим относится и арифметика, полезли? )))

Не утомились?)))

Ладно, сегодня мое второе имя - "Доброта", поэтому предлагаю вам самому субстанцию выбрать, в которую придется ваш светлый лик в очередной раз макнуть...
Последнее редактирование: 06 дек 2018 20:26 от kvinto.
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте, если желаете участвовать в форумах
О современной застройке Зеленоградска 06 дек 2018 20:32 #217
  • andreym
  • andreym аватар
  • Не в сети
  • Осваиваюсь...
  • Сообщений: 54
  • Благодарностей: 12
kvinto пишет:
Андрей Юрьевич пишет:
считаю что недвижимость лучше чем вклад в банке

Всегда было интересно, откуда у людей эта убежденность...)))

Простая арифметика показывает, что это не совсем так... По крайней мере, далеко не всегда...

Простейший пример, реальный...
Берем начало 2014 года... Думаю, понятно почему...)))
Однушка определенного класса в ближнем пригороде Москвы стоила 4,5 млн.руб. Если продавать как "убитую", например, за 3,5 млн., то, даже если она действительно была "убитой", на сделку уходило не больше недели...)))
Возьмем скромный процент - 5%, а по факту, даже в надежных и, соответственно, жадных банках, он в этот период был больше... К тому же не забывайте, что с такими суммами у вас премиум-программы.
Итого, сейчас вы бы имели где-то плюс 1 млн.руб. И это по минималке...

Сейчас, такая же квартира, с хорошим ремонтом, стоит все те же 4,5 млн. руб...)))

Посмотрим на аренду... Цены опять реальные... За эти пять лет можно было получить около 1,5 млн.руб. И это при условии, что она бы сдавалась все пять лет непрерывно... Да, 1,5 (1,8 - мечта) - "грязные". Ремонты, налоги, страховка, мебель, коммуналка и т.д.... Каждый сам для себя расходы определяет... И, соответственно, получает на выходе...

Другие способы инвестиций рассматривать не буду, но, просто, для справки:
В 2014 году - квартира, даже по цене "убитой", стоила около 100 тыс.у.е.

А сейчас? )))

Все зависит от двух факторов:
1. В какой валюте хранить деньги в банке, и я не зря выше сказал, что недвижимость лучше, чем РУБЛЕВЫЙ вклад. А в $ или евро оно завсегда спокойнее в плане колебаний курса рубля, лишь бы дедолларизацию не объявили по самое нехочу. Но на то есть западные банки, пока их еще не вывели.
2. В каком регионе приобретать недвижимость. Если в метрополии, включая Мособласть, то там она очевидно переоценена и сейчас из нее следует выходить и чем быстрее, тем лучше, переходить в валюту. А если, например, в Калининградской области, где цены на жилье ниже, чем в соседних странах (по моим предположениям, но я могу и ошибаться), то в недвижимость возможно и выгоднее вложиться.

А в целом, если резюмировать, я лично больше доверяю валютам развитых стран, нежели рублям или вложениям в недвижимость.
Последнее редактирование: 06 дек 2018 20:36 от andreym.
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте, если желаете участвовать в форумах
О современной застройке Зеленоградска 06 дек 2018 20:46 #218
  • kvinto
  • kvinto аватар
  • Не в сети
  • Кто меня не знает?..
  • Сообщений: 417
  • Благодарностей: 316
andreym пишет:
Все зависит от двух факторов

Если бы так )))
Думаю, у того же Парамоши Ротшильд старшим мажордомом служил…)))

andreym пишет:
возможно

Ключевое слово...))

А вообще-то суть моего сообщения очень проста, тезис "считаю что недвижимость лучше чем вклад в банке" достаточно спорный (см. ключевое слово)...)))
Последнее редактирование: 06 дек 2018 20:49 от kvinto.
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте, если желаете участвовать в форумах
О современной застройке Зеленоградска 06 дек 2018 20:53 #219
  • andreym
  • andreym аватар
  • Не в сети
  • Осваиваюсь...
  • Сообщений: 54
  • Благодарностей: 12
kvinto пишет:
andreym пишет:
Все зависит от двух факторов

Если бы так )))
Думаю, у того же Парамоши Ротшильд старшим мажордомом служил…)))

andreym пишет:
возможно

Ключевое слово...))

А вообще-то суть мое сообщения очень проста, тезис "считаю что недвижимость лучше чем вклад в банке" достаточно спорный (см. ключевое слово)...)))
Я вполне согласен, что спорный. Сам об этом пишу. Просто одно дело купить квартиру в переоцененной Москве, где не сегодня завтра жди обвала рынка недвижимости, а другое дело в Калининградской области, где цены ниже или сопоставимы с соседними странами.
То же самое и и с валютой. Одно дело просирать все в рублевом вкладе, другое дело хранить в у.е.
Ну а вообще факторов, разумеется больше, я выделил основные на мой взгляд.
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте, если желаете участвовать в форумах
О современной застройке Зеленоградска 06 дек 2018 21:04 #220
  • kvinto
  • kvinto аватар
  • Не в сети
  • Кто меня не знает?..
  • Сообщений: 417
  • Благодарностей: 316
andreym пишет:
Просто одно дело купить квартиру в переоцененной Москве, где не сегодня завтра жди обвала рынка недвижимости, а другое дело в Калининградской области, где цены ниже или сопоставимы с соседними странами.
То же самое и и с валютой. Одно дело просирать все в рублевом вкладе, другое дело хранить в у.е.
Ну а вообще факторов, разумеется больше, я выделил основные на мой взгляд.

Знаете, на форуме есть люди, которые инвестициями занимаются достаточно долго и, надеюсь, успешно...
Речь не обо мне...))) И, увы, не о Парамоше…))) Думаю, они легко найдут изъяны в вашей позиции...

А по поводу переоценки, обвала?
Сдается мне, что надуваемый в КО пузырь, лопнет гораздо быстрее...)))
Последнее редактирование: 06 дек 2018 21:05 от kvinto.
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте, если желаете участвовать в форумах
Модераторы: t240
Вверх
 Последние сообщения
© 2010 - 2018 Новый Зеленоградск.ru - общественно-деловой сайт г. Зеленоградска Калининградской области