Развитие курорта

Это в широком смысле. Приезжаешь в Зеленоградск (жить и загорать), бродить у замков - в Черняховск (там же и большинство местных рыцарей обитают), немецкий колорит - в Советск... Ну и так далее. Всё со скидкой на нашу суровую действительность, конечно. А то вот везёшь людей замок смотреть, и они рассчитывают увидеть там некое сооружение с крепостными стенами, башнями и так далее за этим в Польшу ехать надо). Наивные. У нас свои замки. Не такие как в других местах.
Но живёшь в Зеленоградске - это основная мысль.

Да ладно вам... Сколько их было - таких масштабных проектов... Ни один не реализован.
Основная (большая) часть отдыхающих в Зеленоградске - жители Калининграда и области. ИМХО, надо в первую очередь ориентироваться на них (это не значит, что о приезжих из других регионов надо забыть, но огромный отель - явно не то, что нужно калининградцам) - этакий бюджетный отдых в выходной день для всей семьи.
Например. Почему не разбить набережную на какие-то тематические зоны? Детская зона - детский общепит, развлекаловки, нестационарная торговля игрушками, аквагримы всякие и т.п. Курортно-оздоровительная зона (или подобрать какое-то более подходящее название) - шезлонги напрокат (ну и кто хочет, пусть покупает), зонтики всякие, косметика, вода та же (лечебно-столовая), спортивные снаряды поставить, мячи продавать... Да хоть грязи там продавать (маски всякие и другие косметические процедуры).
Ну и так далее. И, соответственно, развивать каждую зону согласно тематике: хочешь мелкий бизнес организовать? ОК - вот детскими сувенирами торговать - это туда, а пивом и сигаретами - в другую сторону. Мысль совершенно сырая и спонтанная, но, мне кажется, интересная. Люди же идут с детьми на полдня, на весь день, во всякие торговые комплексы. Это ужасно, на мой взгляд, но, в выходной день калининградцы (да и мы тоже) целыми семьями отправляются в какую-нибудь "Европу" - в кафе посидеть, ребёнку на каких-то аттракционах поиграть, кино глянуть, ну и попутно купить что-то. И кстати, неплохо там тратятся. Надо сделать так, чтобы они (калининградцы) не в "Европу" шли, а ехали в Зеленоградск почти за тем же + море + специфика. Огромный отель им не нужен. Банальный ТРЦ - тоже (таких и в Калининграде много). Нужен мелкий бизнес, работающий согласно единой концепции - лавчонки, ремесленники всякие, небольшие-кафе. Гуляешь по городу (набержной) - попутно заходишь туда-сюда. А не бродишь по большому ТРЦ...

Необходимость в каком-то здоровенном многомиллионном комплексе на пол-зеленоградска, сомнительна, если честно. Большую часть года такой комплекс будет стоять пустым и съедать всё то, что заработано непосильным трудом за три - четыре летне-осенних месяца. Утопический проект, с отрывом от реальности, ИМХО.

Кроме того, единый крупный инвестор (не суть важно - частная это структура, или государственная) - плохо. У инвестора всегда может что-то не сложиться, планы изменятся и так далее. Примеры: гостиница "Газпрома", "Чайка", "Прибой", прилегающая к "Курхаусу" территория. Это всё крупные собственники и инвесторы, позволю себе заметить.
С мелким бизнесом, в рамках единой концепции под неусыпным контролем муниципалитета ситуация несколько иная - им надо создать условия и всячески сюда приглашать (где на сайте администрации большой-большой баннер: "Ремесленники - вэлкам в Зеленоградск!" ).
А крупные игроки пусть где-то на окраинах осваивают территории, если найдутся желающие, конечно.

Что мне всегда нравится во всякого рода заседаниях по Зеленоградску - это куча новостей и планов на будущее. Вот и сейчас ленты (новостные) просто пестрят всякими грандиозными и не очень прожектами.
Смотрим:

1. Про яхтенную марину (снова без обоснования - кому и зачем она нужна)

«Если бы инвестор сказал, что готов спроектировать и понести затраты на это дело — я бы тогда подумал, что мы можем включить ее в ФЦП и построить марину. А раз он не готов, мы тоже не берем на себя такую ответственность», - заметил Николай Цуканов. Леонид Кухарев в свою очередь поспешил заверить присутствующих, что готов взять на себя проектирование марины. «Олег Павлович, - обратился губернатор к присутствующему на заседании депутату Олегу Шкилю, также презентовавшему собственный проект, - вдвоем подумайте и спроектируйте. Мы готовы рассмотреть вопрос включения строительства марины в ФЦП, только сначала нужно просчитать стоимость. Она будет украшением. Можно намыть пляж и сделать чуть-чуть шире территорию».

Rugrad.eu

2. Про новые гостиницы от "Анна Щульц групп" (кто не в курсе, это "Принцесса Элиза", например)

«Мы отель сдавать будет уже в апреле, отель называется «Анна-Лиза», там 22 номера. Там будет кафе и детская площадка. Рядом будет парковка. Кстати, мы единственные, в чьих гостиницах есть лифт и предусмотрена среда для людей с ограниченными возможностями», - сообщил бизнесмен.

Кроме этого инвестор намерен построить гостиницу на 32 номера, называющуюся «Элиза Студио» на ул. Железнодорожная в Зеленоградске. Общая площадь - 800 кв.м. Номера будут сделаны в виде студии с кухней. «Мы не продаем никому квартиры, - поспешил заверить присутствующих бизнесмен, - мы сами эксплуатируем отель. Пока идет получение техдокументации, и планируем мы ее открыть в 2016 году».

Третий отель «Балтийские каникулы» на 40 номеров на ул. Пионерской появится в 2017 году. Здание будет расположено в 150 м от моря.

Все отели Сергея Куренкова будут трехзвездочными. «Деньги все наши при софинансировании «Московского индустриального банка», - уточнил Сергей Куренков.

Rugrad.eu

3. Про парковку и каток на Тургенева

На данный момент планируется строительство автомойки, кафе быстрого обслуживания, прачечной, химчистки, пункта проката на 150 велосипедов и детская площадка. В перспективе здесь должен появиться и небольшой торговый центр. «Будет пункт и по хранению велосипедов, потому что это тоже актуально для людей, которые приезжают со своими велосипедами. И чтобы не возить их в Калининград, они будут у нас их оставлять, — добавил Максим Суворов. — Нами было разработано несколько маршрутов велодорожек, которые будут вести от нашей зоны. Один из них длиной 6,5 км, он охватывает практически всю прибрежную зону. Второй маршрут включает в себя возможность выезда на Куршскую косу, в парковую зону, променад и возвращение по прибрежным улицам города».

Чтобы привлекать посетителей в зимний период, депутат Суворов хочет построить рядом с парковкой ледовый каток размером 56 на 26 кв м. На строительство арены планируется потратить 65 млн рублей. «Как бы ни казалась эта идея смешной, но на самом деле за несколько лет изучения истории и поиска подходящего проекта, у нас на сегодняшний день на руках есть проект и мы готовы начинать строить», — добавил инвестор.

Он также отметил, что проект разбит на 3 этапа и рассчитан до 2016 года. В этом году бизнесмен потратил 41 млн, в следующем планирует вложить — 35 млн, а в 2016-м — 52 млн рублей.

Новый Калининград

4. Про КПП Куршской косы почти в черте города (на редкость дурацкая идея, на мой взгляд)

Нацпарк Куршская коса намерен перенести КПП на 3 км ближе к городскому кладбищу. Вся очередь на косу переместится в Зеленоградск, куда и так въехать невозможно: улицы узкие, пропускная способность – небольшая, - об этом шла речь вчера, на выездном совещании правительства области.​

Власти региона предлагают пересматривать транспортную схему Зеленоградска. Об этом говорили ещё два года назад на таком же совещании у губернатора, но понимания, как организовать логистику, у власти города до сих пор нет. Есть набор хаотичных предложений. К примеру, построить на болоте парк развлечений, ул. Октябрьскую сделать пешеходной зоной, а её жителей - переселить в строящийся социальный дом. Такой же хаос творится и с городской застройкой.

АиФ Калининград

5. про апарт-отель, яхты и речной вокзал на на бывшем Бееке...

«Я - руководитель проекта, подчеркну. Площадь участка 65 тыс. кв.м, договор аренды на 5 лет. Ежегодная арендная плата составляет - 1,2 млн руб. На участке планируется построить трёхзвёздочную гостиницу на 80 номеров со встроенным рестораном. Также планируется построить апарт-отель на 66 одноместных номеров. По соглашению с администрацией района в основном здании, в гостинице будет размещён речной вокзал, билетные кассы и зал ожидания для того, чтобы можно было организовать функционирование каких-то морских транспортных путей, сделать туристические маршруты. Также мы планируем разместить помещение под яхт-клуб, чтобы проводить там какие-то обучающие мероприятия», - сообщил предприниматель.

По его словам, из-за строительства яхтенного порта рядом с участком завершить строительство гостиницы, вокзала и апарт-отеля планируется в 2018 году.

Rugrad.eu

6. И вот ещё про Куликово. Помните, да? Баден-Баден и всё такое...

На состоявшемся позавчера выездном заседании правительства в Зеленоградске калининградский архитектор Артур Сарниц представил проект «Новый город» в Куликово, где будет располагаться игорная зона. По его словам, в перспективе будет освоено около 300 га, но первоначально застроить планируется около 120 га. В начале своей презентации он заметил, что проект «не является каким-то глобальным монолитом» и разработчики готовы прислушиваться к инвесторам, которые пожелают вложить средства в освоении территории.

«Основная тема, с которой согласились все эксперты - это то, что наш регион должен использовать «капитал исторической традиции». Был проведен анализ всех успешных городов Прибатлики: от Эстонии до Дании-Швеции. Наиболее понятны для русского туриста - это польские города: Сопот и Гданьск и литовская Клайпеда. Предполагается развитие транспортного комплекса, который будет связан с новым вокзалом, строительство игровой зоны с полем для гольфа почти на 100 га. Были также выдвинуты предложения о создании зоопарка и организации всевозможных развлечений с животным миром. Пока остановились на идее гольф-поля. Там будет понятная европейская застройка», - заявил архитектор.

Rugrad.eu