Курортный сезон - 2023

Ушел

Сергей Голубев

Модератор

Сообщений: 12742

Больше

21 окт 2023 15:16

#21

местный маргинал пишет: с русскими состоятельными господами это не работает

Ты намекаешь, что замланд становится специализированным курортом для состоятельных господ? Это я к тому, что на остальной территории РФ эти господа, между нами говоря, местечковым туриндустриям ни разу не упёрлись, поскольку гимору с ними много, а бабок радикально меньше.

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Похожие обсуждения на форумах

Темы	Последнее сообщение в теме
Курортный сезон 2011	Понедельник, 19 сентября 2011
Курортный сезон 2012	Понедельник, 01 октября 2012
Курортный сезон 2013	Понедельник, 13 января 2014
Курортный сезон 2014	Четверг, 25 декабря 2014
Курортный сезон 2015	Воскресенье, 04 октября 2015

Не в сети

eleventh

Кто меня не знает?..

Сообщений: 495

Больше

21 окт 2023 19:20

21 окт 2023 19:22 от eleventh.

#22

Сергей Голубев пишет: Ты намекаешь, что замланд становится специализированным курортом для состоятельных господ?

Зачем же так о мечте, не очень аккуратно?...

К тому же, о несбыточной мечте.. Хотя, возможно, мечта и должна быть такой...

Здесь еще, если проводить аналогии, да вспомнить прошлое, и уровень "быдлосочи" едва наполовину пройден...

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Ушел

Сергей Голубев

Модератор

Сообщений: 12742

Больше

21 окт 2023 20:26

21 окт 2023 23:02 от Сергей Голубев.

#23

eleventh пишет: К тому же, о несбыточной мечте.. Хотя, возможно, мечта и должна быть такой...

Уверен, что такую мечту аборигены видели в белых тапочках. Кроме, разве что совсем пустоголовых девиц, верящих в то, что они-то уж точно моментально очаруют какого-нибудь олигарха и сразу под венец. Апарты вообще дело тухлое. Местным и региональным бюджетам интересны НДФЛ, самозанятые, госпошлины и земельный налог. Что, кстати, объясняет, почему местным властям всякие суперприбыльные бузинесы на фиг не нужны. Им как раз выгодно позастроить и позаселить, поскольку НДФЛ. Исключение — многострадальная Московская область, где застройки — коррупция на 100%.
Думаю, в КО всё проще. Либо там специально делается «серая зона» (для чего спецом поставили губером пустое место, поскольку нормальный губер эти апарты враз прикроет), либо местная туриндустрия прикинула … к носу и решила, что с такой логистикой на массового среднеклассового туриста надежды мало.

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Не в сети

местный маргинал

Модератор

Сообщений: 6889

Больше

21 окт 2023 23:07

21 окт 2023 23:10 от местный маргинал.

#24

Сергей Голубев пишет: ...
Ты намекаешь, что замланд становится специализированным курортом для состоятельных господ? ......

мой работодатель в своих многочисленных интервью местным и федеральным сми (я тут сылочки приводил когда то) еще за долго до сво говорил, что тут или лакшери, или ничего. без вариантов. тогда это многим (в том числе и мне грешному) казалось блажью.

а потом приключилось то что приключилось. и сразу стало как то не смешно

вот и получились 23 квадрата за 18 мультов

...спецом поставили губером пустое место, поскольку нормальный губер эти апарты враз прикроет

ну хню то совсем упоротую не пори уже

ибо:
1. антоха нормальный чел. опрусачился))). пусть рулит. могло быть и хуже
2. аппарты пытались прикрыть на федеральном уровне еще осенью-2020. и че? прикрыли? тоже наши местечковые барыги подсуетились?

3. ну допустим подсунул губер какую то палку в колеса застройщику аппартов. и чО?кто то кинется отели-турбазы возводить? а щас что не возводят? кто мешает? тут чО, очередь стоит потенциальных инвесторов? особенно в свете последних крымско-сочинских событий)))

боюсь что аппарты в нашем случае - это вполне разумный вариант соблюдения интересов волков и овец. лишь бы градостроительные нормы более-менее соблюдались.

з.ы. последние инсайдики из приближенных кругов указывают, что аппарты на федеральном уровне в скорости все таки прихлопнут

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Ушел

Сергей Голубев

Модератор

Сообщений: 12742

Больше

21 окт 2023 23:52

22 окт 2023 08:32 от Сергей Голубев.

#25

местный маргинал пишет: ну хню то совсем упоротую не пори уже

Не порю, а ради справедливости рассматриваю все возможные варианты. Ну или хотя бы два

.
Хотя сам тоже слоняюсь ко второму. Который даже хуже первого. Серую схему прикрыть можно, а географию даже всесильный Темнейший не отменит. Уверен. что если Лукашенка на что-то созреет, то проект будет не коммерческим, а политически-статусным.
Хотя ты и сам уже написал, что 23 квадрата за 18 мультов — ни разу не про туризм. Как и сьёмная хата на месяц и больше.
Кстати, а 18 мультов — это много или мало с точки зрения бузинеса? Такая же конурка в каком-нибудь очень бюджетном тульско-тверском парк-отеле стоит где-то около 20 тыс в день. Пусть половина уходит на накладные типа всего включено, аквапарка, аниматоров и всё такое. Пусть 30% года конурка пустует. Имеем 2,5 того же мульта в год. Отсюда срок окупаемости одной конурки примерно 7 лет. Поскольку конурок в парк-отеле примерно 100, то через 7 лет хозяин имеет в карман 250 этих мультов.
И получается, что тот самый прошаренный на деле никакой не прошаренный. Его просто в тулы-твери не пустили. Поэтому и сшибает по мелочи на апартах.
Чуть не забыл. А что за крымско-сочинские события?

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Не в сети

Маркус

Администратор

Сообщений: 13051

Больше

22 окт 2023 00:46

#26

Опишу своё видение.
1. Госсектор в последние лет десять сильно прибавил в плане заработной платы. В 2013 быть госслужащим было сильно так себе, а в 2023 - уже вполне ничего. Это не статистика, это сугубо мои наблюдения.
2. Частный сектор в формате мелкого - сильно сдал. В 2013-м быть мелким частником - вполне себе, в 2023-м - уже сильно хуже, чем быть госслужащим среднего уровня.
3. В частном секторе интенсивно происходит процесс укрупнения, когда средние, или крупные компании просто поглощают (или разоряют) мелкие.
4. Госсектор в последние годы сильно растёт. В принципе, растёт вполне здорОво - это хороший рост. В то же время, дисбаланс между госслужащим и мелким предпринимателем - слишком уж велик. В том смысле, что сегодня быть посредственным госслужащим заметно выгоднее, чем быть хорошим мелким предпринимателем.

Отсюда какие выводы? Количество людей, которые могут позволить себе бюджетный отдых - растёт (ибо растёт благосостояние госслужащих, а оно растёт, поверьте)). В Европейской части России проживает порядка 90 млн. человек. КО - это Балтика, нечто северно-евопейское, но наше. Чего не ехать-то? Любопытства ради.
На самом деле очень здорово, что госслужащие могут себе позволить поехать семьёй хоть в Крым, хоть в КО.

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Не в сети

eleventh

Кто меня не знает?..

Сообщений: 495

Больше

22 окт 2023 07:04

22 окт 2023 07:56 от eleventh.

#27

местный маргинал пишет: тут или лакшери, или ничего. без вариантов

Нюанс заключается в том, что это ни разу и ни с какой стороны не luxury...
Ну, м.б., если только есть какое-то местное толкование...

Это, если по которому уж разу вспомнить старый анекдот, тот самый галстук за штуку баксов (для малинового пиджака)...

И опять же, если проводить аналогию с Сочи соответствующих времен - ничего нового...

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Не в сети

eleventh

Кто меня не знает?..

Сообщений: 495

Больше

22 окт 2023 07:07

22 окт 2023 08:06 от eleventh.

#28

Маркус пишет: Отсюда какие выводы? Количество людей, которые могут позволить себе бюджетный отдых - растёт (ибо растёт благосостояние госслужащих, а оно растёт, поверьте)). В Европейской части России проживает порядка 90 млн. человек. КО - это Балтика, нечто северно-евопейское, но наше. Чего не ехать-то? Любопытства ради.
На самом деле очень здорово, что госслужащие могут себе позволить поехать семьёй хоть в Крым, хоть в КО.

- Все-таки стоит различать госслужащих и бюджетников - две abs разные категории... И как отдыхающие, и как, ну, пусть будет инвесторы в недвижимость, да и вообще - разные...
- Бюджетный отдых? Не просто вопрос, а БОЛЬШОЙ ВОПРОС, особенно с учетом увеличивающегося предложения как внутреннего, так и выездного туризма...
- Нечто северно-европейское? А можно поинтересоваться - что именно, из-за чего стоит ехать за тысячу верст? Истинно прусский булыжник не предлагать...

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Ушел

Сергей Голубев

Модератор

Сообщений: 12742

Больше

22 окт 2023 09:19

22 окт 2023 09:43 от Сергей Голубев.

#29

Если впомнить, что люди едут за куда большее количество вёрст, чтобы воткнуть бумажку в стенку, то прусский булыжник — вариант вполне годный. Уж точно не хуже переславского синего камня, за посидеть на котором берут уже 300 рубликов с носа.
Но… В моём представлении аудитория апартов — не те люди, которые поедут глазеть на развалины часовни XIV века. Это как раз «бюджетный» турист, который за свои пречистые желает всего и побольше. Плюс нюанс — наш массовый турист гиперактивен и шилозад (что реалистично отражено в фильме «На море»).
С одной стороны, КО — идеальное место для нашего бюджетного курортника. Бузинес-план просто на поверхности лежит. Где-нибудь за Лесным около озера строится парк-отель со всеми ништяками. До моря — 2 км, которые спокойно проезжаются на велике. Ежедневные экскурсии к прусским булыжникам за допплату (одна экскурсия входит во всё включено). Строй и греби бабло лопатой.
Но никто почему-то не строит. Везде строят, а там нет. Бузинесу бабки не нужны? Нужны. Значит, если какой-то нюанс, которого мы не знаем.

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Не в сети

местный маргинал

Модератор

Сообщений: 6889

Больше

22 окт 2023 09:50

22 окт 2023 09:54 от местный маргинал.

#30

Сергей Голубев пишет: ....
Но… В моём представлении аудитория апартов — не те люди, которые поедут глазеть на развалины часовни XIV века. Это как раз «бюджетный» турист,......

ты сейчас кого имеешь в виду под понятием "аудитория аппартов"? собственников-дачников или гостей?
в любом случае:
1. обе эти категории точно не бюджетные. там и на страрте дорого, и проживание дорого
2. туристические агенства, организующие экскурсии на "развалины часовни 14 века" договора заключают и деньги платят за то, что бы разместить на рецепшене аппарт-отеля свои стойки и визитки, распространяют промокоды на скидки
3. кое-где собственник аппарт-отеля (застройщик) уже давно свое турагентство замутил что бы не терять эти бабки

Сергей Голубев пишет: ....... Бузинес-план просто на поверхности лежит. Где-нибудь за Лесным около озера строится парк-отель со всеми ништяками. До моря — 2 км, которые спокойно проезжаются на велике. .

бугага

серег, извини, но ты походу ваще не вдупляшь о том, как это все работает

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.