СНТ «Сосновка» г. Зеленоградск

Не пойму, надо было ехать в Ростов, Москву и другие места? Или что?
Дело не в том, что "фиолетово", дело в том, что в каждую ситуацию надо вникать. Здорово, если у кого-то есть на это время, и плохо, если этот кто-то не разобравшись, дистанционно делает для себя выводы - кто прав, а кто нет.

Я пока про заказник ничего не знаю. Сейчас пошукал по кадастровой карте - там сплошь земли с/х назначения, земли поселений для комплексной жилой застройки и т.п. Каким образом там вообще можно образовать некую особо охраняемую природную территорию - мне не понятно. Что там охранять-то, если сплошь поля с огородами, да дома?
Поэтому хотелось бы увидеть документы, хоть что-то похожее на них, чтобы понять о чём идёт речь. Если ясности в ближайшее время не появится, придётся обратиться письменно в администрацию и ждать такого же письменного ответа. Пусть хоть ссылки на постановления какие-то дадут.

Krantas пишет: Так и на Куршской косе участки в карте не помечены "Национальный парк"

Верно. Однако, замечу, что они и не помечены как с/х земли, или земли для жилой застройки.
За исключением населённых пунктов, в которых разрешено ведение некоторой хозяйственной деятельности и строительство капитальных объектов.

Krantas пишет: А тем временем есть интересный документ. С не менее интересными пунктами Как то пункт 28 Кадастрового дела № 006 государственного природного заказника "Надеждинское 2". Фото внизу. Так кто собственник участков?

Собственник конкретного участка указан в свидетельстве о праве собственности.
Но спасибо за наводку!

Итак: Постановление правительства Калининградской области от 15.05.2013 №295 (господин Цуканов... )
государственный природный заказник регионального значения "Надеждинское 2"

Цель создания государственного природного заказника регионального значения "Надеждинское 2": сохранение ценных объектов и комплексов неживой природы (месторождений янтаря и связанных с ними элементов ландшафта).

В границу зоны не включаются территории поселков Муромское, Лужки, Надеждинское, Вольное, Безымянка.

Запрещенные виды деятельности и природопользования:
На территории государственного природного заказника регионального значения "Надеждинское 2" запрещается хозяйственная или иная деятельность, если она противоречит целям и задачам создания заказника, в том числе:

• выполнение работ по геологическому изучению недр и разработка любых месторождений полезных ископаемых;
• все виды рубок лесных насаждений, за исключением санитарных;
• мелиорация и распашка земель, за исключением существующих сельскохозяйственных угодий и земель, принадлежащих на законном праве гражданам и юридическим лицам для ведения садового, огороднического и дачного хозяйства;
• сбор минералогических коллекций, за исключением сбора в научно-исследовательских целях;
• проезд и стоянка транспортных средств вне дорог и специально предусмотренных мест;
• загрязнение и засорение территории бытовыми, строительными, промышленными и иными отходами и мусором, складирование и захоронение отходов, складирование леса и других материалов;
• выжигание растительности и разведение костров;
• уничтожение или повреждение аншлагов и других информационных знаков и указателей.

По-моему, пока не всё так уж страшно.

Krantas пишет: Входит ли в понятие "ведение садового хозяйства", а у нас садовое хозяйство, строительство жилого дома с возможностью регистрации в Росреестре и прописки?

А вот скоро и узнаем.
Как я говорил выше, у меня сосед по даче построил капитальный жилой дом. В данный момент он подал документы на регистрацию объекта недвижимости, причём именно как жилого дома - с адресом и возможностью прописки. Документы приняли, что конечно же ещё не означает, что всё будет в порядке.
Как узнаю результаты - сообщу здесь.

Krantas пишет: 2. загрязнение и засорение территории бытовыми, строительными, промышленными и иными отходами и мусором, складирование и захоронение отходов, складирование леса и других материалов;
Это так же относится к вопросу канализации и сточным водам. Какая тогда должна быть канализация?

Локальная, я полагаю. Как в общем-то в большинстве новых особняков сейчас. Локальные очистные, с периодической откачкой септика.

Маркус пишет: Как узнаю результаты - сообщу здесь.

Результаты узнал.
Дом успешно зарегистрирован и поставлен на учёт как объект недвижимости (жилой дом). Более того, сосед (в силу своих личных, социальных причин) решил там зарегистрироваться (прописаться). В постоянной регистрации ему отказали, ссылаясь на отсутствие улицы и т.п., но в данный момент оформляют временную регистрацию, сроком на 9 лет.
Правда это произошло до известных слушаний, но я пока не вижу причин, чтобы они что-либо меняли в этом плане. Как и наличие на этой территории заказника "Надеждинское-2"

Именно - сосед и сказал. За что купил, за то и продаю, как говорится.
Собственно, временной регистрации ещё нет - в процессе оформления - так что может или он что-то не так понял, или я. Что там будет по факту - посмотрим.
Полагаю, что временная именно потому что наша улица (в отличие от некоторых других рядом) пока не имеет названия. То есть, адрес выглядит примерно так: Сосновка, поле номер такой-то, участок номер такой-то. Возможно, надо произвести какие-то действия, чтобы у улицы появилось название, тогда и регистрация будет постоянная. Не знаю - не разбирался в вопросе.
Но мне кажется, это всё не очень важно, главное что дом зарегистрирован как объект недвижимости, т.е. это уже не некий самострой, а вполне себе законная постройка. Значит - строить и ставить на учёт можно, во всяком случае, на текущий момент.
Уж не знаю, когда я дойду до этого (до постройки дома), но где-то в отдалённой перспективе такие планы есть. Надеюсь, существенных изменений не произойдёт.