Перепланировка квартиры

Делюсь нарастающим опытом официального проведения перепланировки.
Два предварительных замечания:
1. Давайте не обсуждать: а зачем её вообще делать? В смысле, официально.
2. Речь идет именно о перепланировке. Если у вас корректировка, т.е. изменение планировки на этапе строительства, «концы», при другом застройщике, ищите сами. Здесь речь о домах на Московской и других объектах «МПК». Впрочем, возможно и не только «МПК».
Итак, к заявленной теме.
Чем все закончится? Кто бы знал? Пока закончился первый этап.
Смело выделяем 4 этапа, которые нужно пройти законопослушному гражданину.
1. Подача заявления на перепланировку.
2. Строительный этап.
3. Приемка выполненных работ.
4. Оформление перепланировки в регистрационных органах.
Описывать 2-ой и 4-ый этапы нет смысла. Один (2 этап) сугубо индивидуален, второй (4-ый этап), большинство уже прошли. Повтор, только в чуть меньшем объеме.
Первый этап.
Существует Постановление № 145 Муниципального образования «Зеленоградское городское поселение», в котором достаточно подробно описана вся процедура.
Нюансы для экономии средств и времени.
1. Проект лучше и дешевле всего делать в мастерской, которая, собственно, и проектировала наш дом. (Может кого заинтересует, они делают проекты перепланировки не только своих домов).
КВАДР, архитектурная мастерская. Заказ работ делается дистанционно. Оговариваете условия по телефону, по e-mail высылаете свой эскиз и скан технического паспорта. Процесс создания солидного труда в трех экземплярах занимает несколько дней и обходится вам в три тысячи рублей. Да, при консультации в МО «Зеленоградское городское поселение» получите информацию, что от вас достаточно просто эскиза. Но в регламенте написано проект – значит проект .
2. Согласие других проживающих (как правило, они отсутствуют) оформляется справкой из паспортного стола об отсутствии зарегистрированных по адресу. Она же, справка, нужна и в случае наличия зарегистрированных, в этом случае она подтверждает полноту сбора подписей под заявлением. Паспортный стол находится на Курортном, 8. Там же, где и ООО «РКЦ». Работает с 14.00 до 17.00.
3. Дом наш, надеюсь пока, не попадает под архитектурные памятники – этот пункт просто игнорируете.
4. Нотариально заверенные копии – здесь все понятно. Я и техпаспорт заверил, оригинал отдавать не стал. Кстати, несмотря на простоту, эта процедура съела времени больше, чем поездка в Калининград за проектом и обратно. Хорошо еще дела в Зеленоградске были, не просто тупо ждал.

Все. Жду решения.

Текущая информация.
Вроде все нормально, тьфу-тьфу-тьфу, бумаги у Главы, на подписи. Правда грусть накатывает, когда вспоминаю, сколько бумаги на дом в таком же состоянии (отдали на подпись) пребывали.... Но вроде не целый дом , да и в ближайшие пару недель они не понадобятся, так что - пока все приемлемо

Технический вопрос.
Если кто межкомнатную перегородку пальцем ковырял - она как, с армированием сделана или под честное слово?

Насколько я видел обломки - там арматуры нет. Я говорю не о несущих стенах. Похоже это просто кладка из пеноблоков. Да и припоминаю наше посещение еще не достроенного дома - там действительно были еще не штукатуренные пеноблоки.

Какие перепланировки квартиры можно производить без разрешения. Они называются "незначительными":
o Убрать и установить встроенный шкаф.
o Перенести электрическую или газовую плиту.
o Сдвинуть ближе к стояку батарею.
o Установить кондиционер или спутниковую антенну.
o Застеклить и утеплить лоджию или балкон.
o Поставить душевую кабину вместо ванны.
o В несущей стене заделать проемы.
o Снести не несущую межкомнатную стену (если на кухне не стоит газовая плита).
o Сделать проем в межкомнатной перегородке.
o Объединить ванную с туалетом.
o Поставить новую перегородку (не толще 10 см).
o Заменить канализационные трубы и электропроводку.
o Положить паркет и выровнять полы.

А вот какие работы по перепланировке квартиры делать без предварительного получения разрешения запрещено:
o Если требуется прокладка газовых труб, переставлять плиту на кухне нельзя.
o Установить вместо газовой электроплиту.
o В ванной установить биде.
o Объединить комнату с лоджией.
o Сделать проем в несущей стене.
o Сделать перегородку из бетона или кирпича, толщиной более 10 см.
o Заделать или, наоборот, создать новое окно в стене или изменить его форму.
o Сделать цементную стяжку или теплый пол.

Интересно, а биде за что попало в этот список?

Кстати кому нужен сертифицированный, толковый газовщик, с оформлением официальных документов о подключении газовой плиты, могу дать контакт. Мне все сделали, как надо.

Ela пишет: Кстати кому нужен сертифицированный, толковый газовщик

По всей видимости понадобится. Обязательно обращусь.
А впрочем, обращаюсь - plz, в ЛС