Как сделать ремонт дистанционно...

KVN@
Посетитель
Посетитель
Автор темы
12 окт 2011 13:58
#1
Добрый день!
Поделитесь, возможно у кого то есть опыт (как положительный так и отрицательный). Есть двух комнатная квартира - серый ключь. Нужно сделать ремонт. Без фанатизма - пол паркетная доска, стены обои, межкомнатные двери, сантехника и т.п. Но к сожалению стоять над душой не могу, ибо проживаю в Москве. Есть ли опыт найма бригад и дистанционного ими управления (через фото, skype и т.п.). Или возможно существуют (во что слабо верю) бригады, которые делают все автономно и вдумчиво, без необходимости согласования каждого движения мастерка или кисти...???
Поделитесь плиз...

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Похожие обсуждения на форумах

ТемыПоследнее сообщение в теме
Как сделать?..Четверг, 31 декабря 2020
Как найти бригаду для ремонта?Среда, 14 августа 2019
Как заработать на жизнь? Кто-как? Поговорим?Суббота, 25 марта 2017
Про рыбу. Как вкусненько приготовить.Среда, 21 июня 2017
посоветуйте мастера по ремонту электрической духовкиПонедельник, 18 июля 2016
Pablo
Гуру
Гуру
Сообщений: 2958
Больше
12 окт 2011 15:16
#2
Через пару месяцев опыть будет))
На данном этапе я надеюсь на подробно составленное ТЗ и на основную оплату работ по завершению...

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

KVN@
Посетитель
Посетитель
Автор темы
12 окт 2011 16:47
#3
Спасибо! Было бы здорово увидеть мненние после окончания. А мысли об использовании SKYPE (или иное ПО активирующее камеру) - skylink - netbook для онлайн контроля не возникало? Путин же нам онлайн камеры показал в работе после пожаров... Может стоит воспользоватся опытом?

p.s. на тему ремонта - если кто чего знает - пишите. Про камеру, это просто оффтопик.

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Pablo
Гуру
Гуру
Сообщений: 2958
Больше
12 окт 2011 17:06
#4
Для моего ремонта это слишком "высокотехнологично")) А где будете обитать, если не секрет?

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

KVN@
Посетитель
Посетитель
Автор темы
12 окт 2011 17:13
#5
Отправил в личку.

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Эля
Гуру
Гуру
Сообщений: 9307
Больше
12 окт 2011 17:23
#6

KVN@ пишет: Поделитесь плиз...

Читайте форум про дом, там много по этому поводу. И бригада есть. И опыт дистанционного управления процессом есть.
Ответьте себе на вопросы:
Этап А: Чего хотим?
1. Детальная планировка с замерами: кто, когда. Лучше с дизайнером, либо самому с бригадиром. Но это Ваша проблема, полагатьсмя на стороннее лицо нельзя.
2. Дизайн- проект : кто, когда. Даже самый простой, все равно нужен подробный по каждому помещению: где, что будет стоять из мебели, на каком расстоянии от пола и от угла стены и сколько нужно розеток, выводов под бра, люстры, светильники (какие и сколько). Какие потолки будут: сухой или мокрый процесс, натяжные, уровневые, ниши под гардины будут или нет, ниши под встроенные шкафы будут или нет, где и сколько будет телеков, сколько выводов И-нета, телефона, домашний кинотеатр- привязать к месту и розеткам (высотаот пола, место на стене), в какую сторону будут открываться двери, какие двери, по ширине и высоте и т.д. и т.п.
3. Рабочий проект: кто, когда. Даже самый простой.
Этап Б: ЖКХ
1. Взаимоотношения с Управляющей компанией- возникают сразу: кто, когда, сколько- этим будет заниматься.
2. Подключение тепла, газа,свет, вода: кто и когда будет этим заниматься.
Этап 3. Предварительная Смета
1. Сколько думаете сами это будет стоить: а) по материалам;
б) по работам
2. Умножайте на 2, не ошибетесь.

Этап 4. Смета рабочая
1. Обследование квартиры на предмет работ на месте
2. Обсчет работ бригадиром
3. Выбор Вами материалов по цене и качеству:
а) на этапе подготовительных работ-дорогое удовольствие :покупка растворов выравнивающих, и т.д., работы по выравниванию всех поверхностей под уровень, включая балконы, закладка всех коммуникаций: канализация, вода, тепло, электрика, интернет, телефон, розетки, под светильники и люстры, накладные расходы в размере не менее 5% от стоимости материалов:уборка мусора, завоз и подъем материалов, транспортные расходы на доставку, расходы на покупку материалов : время, бензин, и т.д.
б) на этапе чистовой отделки: покупка всего и вся, включая смесители, бытовую технику в кухню(привязка к месту-проект), сантехнику в ванную и туалет(привязка к месту по размерам), плитка, обои, затирки, светильники, двери.
На материалы + 10% на порчу.

Оплата труда и материалов по этапам.
Если вообще закуп материалов силами бригады- это даст еще прирост до 15% от стоимости материалов, но не ниже суммы разумной (не маленькой) суммы за заботу об этом деле.

Обеспечение доступа- передать весь комплект ключей бригаде.
Требовать отчета и фото с периодичностью, как договоритесь. :P

Ela
Спасибо сказали @nna

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Дмитрий
Я тут недавно...
Я тут недавно...
Сообщений: 28
Больше
12 окт 2011 21:01
#7
Да, Ela, вы действительно эксперт! Я так понимаю, вариант уменьшения расходов, это закупка материалов самостоятельно... А много ли в Зеленоградске или близ него строительных рынков, магазинов строй материалов?
Подскажите пожалуйста, какую стоимость составляет Дизайн-проект? Хотя бы в % от стоимости ремонта?
А чем управляющая компания может помочь в ремонте квартиры?
Если у вас уже закончился ремонт, скажите, на сколько оправдалось доверие к бригаде, которая выполняла ремонт?

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

KVN@
Посетитель
Посетитель
Автор темы
12 окт 2011 21:06
#8
Огромное спасибо, Ela!!!
Реально колоссальный труд! Думаю всем будет очень интересно и полезно видеть такой подробный и развернутый совет. Может его в FAQ?
Постараюсь следовать, хотя удаленно это будет вероятно весма не просто...
Еще раз спасибо!

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Эля
Гуру
Гуру
Сообщений: 9307
Больше
12 окт 2011 21:49
#9

dimuly пишет: Подскажите пожалуйста, какую стоимость составляет Дизайн-проект? Хотя бы в % от стоимости ремонта?


Как договоритесь с дизайнером: если с ним связываться, то с сопровождением проекта, в 3д-рабочку, покупка и выбор материалов.
Минимум 50 000 руб. Ну двушка может за 30, от обаяния Вашего зависит. По крайней мере все будете понимать про свою квартиру. А если планировка не стандартная, или есть смысл поломать чего -нибудь для удобства и дизайна, тем более надо. Я у себя много поломала для пользы дела. Эти работы(поломать) дешевые. Их пугаться не надо. Зато пространство на место встанет и никаких закутков не нужных или неудобных не будет.

Ela

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Эля
Гуру
Гуру
Сообщений: 9307
Больше
12 окт 2011 21:54
#10

dimuly пишет: А чем управляющая компания может помочь в ремонте квартиры?

Главное добиться состояния- чтобы не мешала.
Проблемы: старые долги застройшика, кинутые на квартировладельцев.
Текущие долги.
Подключение газа и заключение договоров, пуск тепла (от газа).
Заключение договора с УК.
Никаких согласований не даст, если не будете ЖКХ по договору оплачивать. а они могут понадобиться.
Я пока с ними не договорилась по всем аспектам, не могла газ пустить и магнитный ключ от подъезда получить. А в квартире тепло от газа.
никакие работы нельзя ремонтные проводить в холодной и сырой квартире. ее просушить надо.

Ela
Спасибо сказали @nna

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Модераторы: местный маргинал