Новостройка на Курортном проспекте "Дом на Курортном"

Janna, да никто и не думал Вас лично в зависти заподозрить . А застройщику надо звонить, надо его душить и терзать, чтобы вытребовать все, что только можно в Вашей ситуации.Я бы лично все мозги съела, чтобы они уж при звуке моего голоса вздрагивали. Но я-то знатная скандалистка. А что Вы называете дырчатым кирпичом? Вы считаете его плохим? Я не спорю - немецкие дома хорошие. А котлы у Вас стоят индивидуальные?

А как быть домам,с малым количеством квартир и не новым?Примкнуть к ТСЖ?Возьмут ли.Ведь даже перейти в другую компанию не так просто?[/quote]

Создавать свое ТСЖ, без разницы сколько собственников, зато кворум легче собрать.[/quote]
А кто будет в этом своем ТСЖ зарплату платить хотя бы одному председателю,а нужно вести еще бухгалтерию?Если в доме пусть 7 квартир,соберут они в месяц на содержание, ну пусть по 1 тыс. с квартиры,итого 7000.Если еще зарплату хотя бы 3000 и налоги ,что останется?А бесплатно ,ну месяц-два можно поработать а потом кто этим ТСЖ будет заниматься?Государство так все обустроило,что ТСЖ в доме менее чем 50 квартир не выгодно экономически,а старые маленькие дома никто не хочет брать.

Новосел пишет: Государство так все обустроило,что ТСЖ в доме менее чем 50 квартир не выгодно экономически,а старые маленькие дома никто не хочет брать.

Единственный выход - объединиться нескольким домам и свое ТСЖ организовать. Говорю на примере из жизни. В нашем городе двор из четырех пятиэтажек отказались от услуг ЖКХ, открыли свое ТСЖ, вроде живут, не горюют.Есть у них сантехник, электрик, дворник и председатель. Монополисты ЖКХ душили долго их, но ничего, все полномочия через суд отстояли, теперь никто не вяжется и горло не "рвет".

Новосел пишет: А как быть домам,с малым количеством квартир и не новым?Примкнуть к ТСЖ?Возьмут ли.Ведь даже перейти в другую компанию не так просто?

Создавать свое ТСЖ, без разницы сколько собственников, зато кворум легче собрать.[/quote]
А кто будет в этом своем ТСЖ зарплату платить хотя бы одному председателю,а нужно вести еще бухгалтерию?Если в доме пусть 7 квартир,соберут они в месяц на содержание, ну пусть по 1 тыс. с квартиры,итого 7000.Если еще зарплату хотя бы 3000 и налоги ,что останется?А бесплатно ,ну месяц-два можно поработать а потом кто этим ТСЖ будет заниматься?Государство так все обустроило,что ТСЖ в доме менее чем 50 квартир не выгодно экономически,а старые маленькие дома никто не хочет брать.[/quote]

На такой объем работы бухгалтер по -совместительству. Председатель- пенсионер боевой. Налогов у ТСЖ почти нет, а какие есть, так это земельные, имущественные.
Про налоги с зарплаты - не страшно.
Ничего страшного в этом нет. Был бы смысл только в необходимости этого ТСЖ- у него возможностей чуть больше, даже в диалоге с властями. Ну а идея ради идеи - незачем, ТСЖ нужен, если действительно нужен- собственники должны над этим подумать.

Создавать свое ТСЖ, без разницы сколько собственников, зато кворум легче собрать

а-га....щаз..
это 50 или 100 чел могут договориться. 4-5-6 чел по вопросам эксплуатации и обслуживания своей недвижимости не договорятся НИ-КО-ГДА!!!
тем более в таком городе, как зелик где из 4 сособственников один абориген, другой из кенига, третий москвич и т.д. один живет постоянно, другой тока по выходным, третий пару раз в году наведывается.... и у всех свое отношение к происходящему. один орет давай стояк водяной утеплим а то зимой замерзнет, другой - идите нах со своими трубами - весной приеду - само оттает.

и естессно доходы, и соответственно возможности и запросы у всех разные.

t240 пишет:

Создавать свое ТСЖ, без разницы сколько собственников, зато кворум легче собрать

а-га....щаз..
это 50 или 100 чел могут договориться. 4-5-6 чел по вопросам эксплуатации и обслуживания своей недвижимости не договорятся НИ-КО-ГДА!!!
тем более в таком городе, как зелик где из 4 сособственников один абориген, другой из кенига, третий москвич и т.д. один живет постоянно, другой тока по выходным, третий пару раз в году наведывается.... и у всех свое отношение к происходящему. один орет давай стояк водяной утеплим а то зимой замерзнет, другой - идите нах со своими трубами - весной приеду - само оттает.

и естессно доходы, и соответственно возможности и запросы у всех разные.

Есть такое. Конкретно, в тему не вникала. Но ТСЖ - вещь хорошая, знаю по себе. Может власть как-то напрягать можно именно при помощи ТСЖ? Не знаю- тему развивать не буду.

Ela пишет: . Но ТСЖ - вещь хорошая, знаю по себе. Может власть как-то напрягать можно именно при помощи ТСЖ? .

пришлось немножко погрузиться в эту тему при следующих обстоятельствах: в 2009 году когда до кенига докатилась та самая фед.программа ремонта многоквартирных домов (там где 5% за счет собственников, а остальное бюджет)изначально замышлялась балльная конкурстная система рассмотрения заявок на участие в этой программе. т.е. если есть средства на ремонт 1 дома, а претендуют несколько, считают количество этих самых баллов. так вот, за наличие в доме тсж присуждалось сразу 20 баллов (максимальная позиция), при том, что за длительное отсутствие ремонта тока 10 баллов, а за отсутствие долгов у жильцов по коммуналке всего 5.
многие дружно рванули пытаться учреждать тсж в небольших доиах. и даже мы, грешные, чуть не вляпались в это дело. но та программа прошла мимо зелика несмотря ни на какие баллы и тсж и вопрос о тсж стал неактуален...

Кто не договорился, тот пусть живет как придется. Как говорилось выше, в крысятнике. В смысле, пусть показывают друг другу зубы. А по мне, так с соседями надо договариваться, иногда и что-то самому сделать, даже если они не хотят. Для себя же, в результате, стараешься. Я вот в Москве сама купила картинки, которые мне нравились, цветочки на общем балконе. Выбила в УК рабочих, чтобы сделали ремонт на этаже - сама ходила, общалась с директором УК, материалы заказывала (правда, потом соседи денежки сдали), а не ждала, что кто-то это сделает. Хотя есть соседки, которые меньше заняты, чем я. Ну и что? Значит, мне больше нужно.

daniella пишет: Janna, да никто и не думал Вас лично в зависти заподозрить . А застройщику надо звонить, надо его душить и терзать, чтобы вытребовать все, что только можно в Вашей ситуации.Я бы лично все мозги съела, чтобы они уж при звуке моего голоса вздрагивали. Но я-то знатная скандалистка. А что Вы называете дырчатым кирпичом? Вы считаете его плохим? Я не спорю - немецкие дома хорошие. А котлы у Вас стоят индивидуальные?

Ну и ладненько,а то я запереживала,я живу,как живу ,стараюсь не грешить.
Дырчатый-это пустотелый керамический кирпич или блоки.У кирпича керамического полнотелого запас прочности побольше будет,чем у пустотелого.Немецкие дома-старые...Котлы у нас индивидуальные.Тепло.

daniella пишет: Кто не договорился, тот пусть живет как придется. Как говорилось выше, в крысятнике. В смысле, пусть показывают друг другу зубы. А по мне, так с соседями надо договариваться, иногда и что-то самому сделать, даже если они не хотят. Для себя же, в результате, стараешься. Я вот в Москве сама купила картинки, которые мне нравились, цветочки на общем балконе. Выбила в УК рабочих, чтобы сделали ремонт на этаже - сама ходила, общалась с директором УК, материалы заказывала (правда, потом соседи денежки сдали), а не ждала, что кто-то это сделает. Хотя есть соседки, которые меньше заняты, чем я. Ну и что? Значит, мне больше нужно.

Мы в своём подъезде дважды сами делали ремонт.Панели,двери,скамейку,я вообще крашу ради спортивного интереса.Снег сами убираем,кусты подстригаем.А УК берёт деньги за обслуживание.Потребовали письменного отчёта.Оказалось,что мы ещё и должны.В отчёте получилось,что все наши денежки идут на зарплату персонала УК и содержание аварийки,которой мы тоже не пользовались.А ещё за вывоз мусора в содержание поместили.