приветствую ув.коллегу по несчастью (на самом деле колнечно же великому счастью иметь второе жилье("фазенду") в зелике)!!!
сам некоторое время назад обзавелся аналогичным вашему вариантом и до сих пор расхлебываю
на самом деле все не так страшно - главно начать, потом уже не остановитесь
по первоначалке: однозначно - все задирать до кирпича - стены, потолок (в вашем случае - до доски), пол - до земли. не оставляем НИЧЕГО. тоже касается всех коммуникаций кроме газовых, все в кеску!!! задранные стены не жалея обрабатываем антигрибковым средством (сами быстро придете к аналогичному выводу). кроме того (как абсолютно справедливо заметил ув.
kranc) задранные стены развеят перед вами расхожие иллюзии о качестве немецких строительных растворов. разбирать стены надеюсь не придется, а вот как минимум частично восстанавливать кладочный раствор - палюбасу! к гадалке не ходи!!!!
по газу - вам сильно повезло, что газ уже есть, однако придется пройти
все круги ада всю процедуру проектирования-согласования-монтажа-запуска-вводв в эксплуатацию для узаканивания двухконтурника(обратитесь в контору местного газового депутата ИП Загарин, въезд на рынок со стороны тургенева, 2-й этаж по железной лестнице). не бюджетно, конечно, но все решаемо.
газ - это единственная связь между вами и внешим миром. все остальное - только в ваших руках! тут важно осознать, что в зелике (впрочем, далеко не только) вся сфера хкх устроена по принципам "дело помощи утопающим - дело рук самих утопающих" и "у нищих слуг нет", тут каждый сам себе президент и в этом есть не мало плюсов! например, из вашего поста следует, что нежилые помещения вашей квартиры фактически являются пристройками к самому дому! ну и флаг вам в руки! делайте с ними что хотите!!! например, снося старые гнилы стены вы уложите новые на полметра-метр дальше чем стояли предыдущие, или мансардочку какую над своей пристроечкой замутите. удачи! все в ваших силах! ни одна мразь из той гопкомпании, которая думает, что они власть в зелике, даже рылом не поведет в вашу сторону!

главное с соседями порешайте полюбовно, что б шухер глобальный не поднимали, и все будет чики-чики.
ессстесно, о том, что ваш дом формально "многоквартирный" рекомендую забыть сразу и ни когда не вспоминать, как и о всяких там федеральных или региональных программках, они до зелика все равно не доезжают, как и о всяких там мифических УК (в вашем случае это Профит-СТК, которому нас всех поумолчанию навязали в обремененку). они быстрее процедуру банкротства начнут, чем хоть одну лампочку в подъез вкрутят! всякие там кровли-фасады-отмостки касательно вашей квартиры - это исключительно ваши проблемы и больше не чьи! вот и пользуйтесь на здоровье этой свободой, и сами того не заметите, как ваша гнилая однушка со временем превратится в небольшую уютненькую трешечку! главное ни кому в этих вопросапзх не верьте и ни чего не бойтесь! удачи!