Проблема с проведением коммуникаций

Berte пишет:

Golandec пишет:

Haller пишет:

Golandec пишет: Взял участок в Малиновке. Риелтор наобещал в три короба, что проблем кс инженерными сетями не будет. А по факту инженерные сети рядом есть, но они частные. Договариваться с местной администрацией!? Начинают юлить, что мол: «отдельные отверстия нужно сверлить» и т.д. Привели меня к тому, что необходимо заводить общую линию. А общую линию на один дом не заведешь, на то она и общая т.е. нужно ждать пока близлежащие участки тоже будут проданы и в них поселятся жильцы-соседи. Какой выход может быть из этой ситуации? Может, кто сталкивался? Подскажите?

А почему вы сразу не проверили или хотя-бы не уточнили у других людей по поводу этого вопроса? С такой ситуацией лично не сталкивался, но слышал что такое иногда бывает. Что делать? А ничего...Либо продавайте участок, либо ждите соседей. Если не секрет, то за сколько его купили?

Так цена - 312 т.р. сам участок. с времянкой (деревянный домик на курьих ножках). Позарился на цену. Начал строительство нового дома.Продавать участок не буду. Это уже сто процентов решил. Если не получится договориться с местным самоуправлением - буду ставить генератор. Все равно дом под дачу. Но, хочется же, чтобы все было как у людей.

Хотелось бы узнать как у вас успехи с подключением? Что уже сделали? Просто прочитав ваше сообщение и зная ситуацию моего брата, которая почти такая же как и у вас, но дача у него в Сосновке, могу сказать что всё таки продать участок было бы оптимальным решением

Так у брата вашего проблемы с электричеством или газом? Или всё вместе? Просто сам изучаю этот вопрос, и всё чаще наблюдаю картину, что это не единичный случай. Конкретные ссылки давать не буду, но подобных тем в интернете масса, можете погуглить.

ИгорьТ пишет:

Golandec пишет: … А что на счет септиков? Слышал, что вроде бы нельзя ставить. Что потом от комиссии по сопатке получишь? Не в курсе?

Если участок в собственности — какая еще комиссия???

Теперь уже знаю что никакая. То на Ньюкалининграде общался и кто-то ляпнул о комиссии, но по факту за септики могут наказать в экологически чистых зонах, на "Куршской косе" к примеру.
С септиком вопрос решен, уже вырыт котлован и куплена система очистки, на этих выходных будут устанавливать...

Ela пишет:

Golandec пишет: Взял участок в Малиновке. Риелтор наобещал в три короба, что проблем кс инженерными сетями не будет. А по факту инженерные сети рядом есть, но они частные. Договариваться с местной администрацией!? Начинают юлить, что мол: «отдельные отверстия нужно сверлить» и т.д. Привели меня к тому, что необходимо заводить общую линию. А общую линию на один дом не заведешь, на то она и общая т.е. нужно ждать пока близлежащие участки тоже будут проданы и в них поселятся жильцы-соседи. Какой выход может быть из этой ситуации? Может, кто сталкивался? Подскажите?

Интересненько! Этот частник в будущем претендует на управление домами и оказание услуг ЖКХ?
Вопрос сложный: есть новые правила по ЖКХ № 354, есть организации РСО- поставляющие ресусры ЖКХ. Есть публичные права и обязанности в этой сфере как собственников, так и поставщиков коммунальных услуг. Тема сложная, и не совсем из сферы: я частник, это все мое, и тарифы тебе какие захочу и т.д.
Надо Вам в этом вопросе спокойно поразбираться. На каком праве у частника земля, сети, какие есть обременения и обязательства у этого частника и есть ли они? Если нет, то на каком основании нет? К каким сетям примыкает сам частник, на каких основаниях?
Договор, платно, бесплатно, серветут и т.д. Вопросов куча. Поговорите с соесядями, может ТСЖ надо будет создавать, может прямые договоры придется с РСО заключать. Сфера законодательно урегулирована плотнее с 2017 г., но изучать ее надо, чтобы не наделать ошибок лишних. А вы на риелтора понадеялись, которому просто продать надо и заработать комиссию? Вникайте в тему сами, а то облапошат.

Спасибо за конструктивную критику) и за советы. Разбираюсь потихоньку и уже есть сдвиги, слава Богу, в лучшую сторону. Все идет к тому, что проблема будет решена, но возможно придется подождать пол года - год.

В Морском Фонде брали бы и не парились, у них как раз в Малиновке и были свободные участки, все инженерные сети и коммуникации уже подключены. А так ничем помочь не могу, либо ждите пока появятся соседи и тогда думайте о подключении, либо просто продавайте участок

Ghenden пишет: В Морском Фонде брали бы и не парились, у них как раз в Малиновке и были свободные участки, все инженерные сети и коммуникации уже подключены. А так ничем помочь не могу, либо ждите пока появятся соседи и тогда думайте о подключении, либо просто продавайте участок

Так на сколько я знаю, то Морской Фонд это кредитный кооператив, или они недвижимостью тоже занимаются? И что у них по ценам на участки и где конкретно в малиновке находиться их земля?

Haller пишет:

Ghenden пишет: В Морском Фонде брали бы и не парились, у них как раз в Малиновке и были свободные участки, все инженерные сети и коммуникации уже подключены. А так ничем помочь не могу, либо ждите пока появятся соседи и тогда думайте о подключении, либо просто продавайте участок

Так на сколько я знаю, то Морской Фонд это кредитный кооператив, или они недвижимостью тоже занимаются? И что у них по ценам на участки и где конкретно в малиновке находиться их земля?

По ценам в Морском Фонде за 800 м2 что-то около 2 млн, НО это уже со всеми коммуникациями + высокоскоростной интернет + кабельное ТВ + уличное освещение, ну и конечно качественное дорожное покрытие с тротуарами.