Продажа недвижимости в г. Зеленоградск

Все, что связано с покупкой и продажей недвижимости.

Агентство недвижимости «Зеленый город» предлагает Вам практическую помощь при покупке, продаже, аренде объектов недвижимости. Оказываем услуги по приватизации, оформлении земельных отношений, наследства, дарения. Поможем Вам узаконить реконструкции и перепланировки.
Работаем по социальным программам «Военная ипотека», сертификаты участников ВОВ, «Молодая семья», «Материнский капитал». Ипотека на все виды недвижимости любой сложности.
Представительство в судах по вопросам недвижимости, иски.
Зеленоградск:
ул. Тургенева 1Б, 2 этаж (ориентир – магазин «Сосед»)
Тел.: 8 (4012) 77-23-24, 8-963-292-41-09, 8 (4012) 72-94-04
сайт: zelen-gorod.ru/
ICQ: 629331340
Skype: zelen-gorod
Обращайтесь, с удовольствием ответим на ваши (адекватные) вопросы.

zelen-gorod.ru пишет: Обращайтесь, с удовольствием ответим на ваши (адекватные) вопросы.

У меня вопрос по продаже-покупке квартиры. допустим, мне надо купить квартиру в Калининградской области, но для этого я должна первоначально продать свою квартиру в Комсомольске-на-Амуре и добавить энную сумму. При этом мой несовершеннолетний ребенок является собственником части квартиры. И возникает вопрос о его выписке из этой квартиры. Когда аналогичные операции по продаже-покупке жилья я совершала в Комсомольске, то через органы опеки я и продавец квартиры, которую я покупала, гарантировали покупку новой жилплощади для ребенка и одновременность выполнения операций продажи существующего жилья и покупки нового для ребенка. Мне интересно, как возможно совершить данную операцию на таком расстоянии. Ведь в данном случае одновременность продажи жилья и покупки нового гарантировать невозможно. Я тут вижу только один выход - покупку нового жилья для ребенка через ипотеку, затем продажа старого и после этого отдача долгов по ипотеке. Есть ли какое-то другое решение в данной ситуации, законное с юридической стороны?

Добрый день, у нас аналогичные сделки были. Здесь 2 варианта решения этого вопроса.
1 вариант: Вы приезжаете, выбираете квартиру, даете за нее задаток, берете заверенные копии документов на приобретаемую квартиру, едете обратно, получаете постановление органов опеки на продажу и одновременную покупку квартиры в Калининградской обл.
2 вариант: Если есть родственники (обычно это родители или братья сестры), которые могли бы помочь. То можно в их собственности временно выделить долю в праве собственности на несовершеннолетного ребенка. Продать свою квартиру, купить в Калининградской обл. А потом решать вопросы с органами опеки. Ведь даже когда вы будете продавать квартиру, приобретенную по ипотеке, нужно будет опять проходить органы опеки.
По практике могу сказать , что первый вариант, хоть и сложнее и дороже в связи с несколькими поездками, но он более правильнее в юридической точки зрения. У нас межрегиональные переезды были, всё реально хоть и немного длительно. Если хотите более подробно, то пишите на info@zelen-gorod.ru

В каждом городе , есть престижный район, непрестижный район, дорогой район, дешёвый район, промышленный район, центр, экологически благополучный район, экологически неблагополучный район. А Зеленоградск как то делиться по этим признакам?

По цене метра лидер - улица Ткаченко (вернее, там, вроде, только один дом). А все остальные более-менее одинаково. Но сейчас все цены приподняли. С другой стороны, почему бы и нет? Ведь цена в Зеленоградске пока равна цене окраины типа Балтрайона в Калининграде. Но, как говорится, почувствуйте разницу! Я вообще, признаться, не понимаю, почему жители Калининграда массово не рванули сюда. Ведь приехать вечером и пойти на море - что ж может быть лучше? Особенно сейчас, когда есть дорога. Впрочем, в нашем доме уже живут люди, которые ездят на работу в Калининград, то есть в доме не только "курортники", но и постоянные жители.

Да я помню эти два на Ткаченко. Один мне очень понравился а другой у которого этажность меняется не очень понравился, если не ошибаюсь там за двушку два ляма семьсот просили.

Самый дорогой дом в Зеленоградске стоит на западе города, в конце променада, прямо на берегу моря. Стоимость 1 кв.м от 70 000 до 100 000 рублей.

zelen-gorod.ru пишет: Самый дорогой дом в Зеленоградске стоит на западе города, в конце променада, прямо на берегу моря. Стоимость 1 кв.м от 70 000 до 100 000 рублей.

Отдельная песня геоположение дома, ну ладно...
А вообще-то, когда интересовался 100 тыров там было за аппартаменты с видом в основном, извините, на помойку. Понимаю, что со временем все образуется, но моря в окнах больше не станет. Правда, может цена упала. Редко, но бывает!