Продажа недвижимости в г. Зеленоградск

Малиновка и Сосновка- что лучше?

А чем может быть плох мансардный этаж?

Маркус пишет:

Ela пишет: Малиновка и Сосновка- что лучше?

Малиновка - у моря. Сосновка НЕ у моря. Зато у автобана...

Ela пишет: А чем может быть плох мансардный этаж?

Не плоскими потолками, в некоторых случаях - окнами на не плоской крыше (то есть, выглянуть в них проблематично ), звуком барабанящих капель по крыше, если звукоизоляция сделана не достаточно качественно. Ну и просто риски возникновения всякого рода протечек выше...

Главное: дождь барабанит и протечка. Остальное дизайн. И еще есть типа полумансарда- там обзор лучше.
И холодно, наверное?

daniella пишет: Да как сказать... Пляж здесь лучше. А ресторанов и хороших отелей становится все больше. Так что уже, на мой взгляд, у З-ска плюсов больше, чем у Светлогорска 1. До второго пока не дотягиваем, но там и домов не так много многоквартирных. И есть действительно ну очень дорогие дома - на Гагарина, возле озера, на Аптечной.

Я согласен. Но как-то застройщики Зеленоградска ориентируются на небольшие квартиры, которые будут являться вторым жильём для москвичей, например. Про молодые семьи речь уже не идёт, исходя из цен и бОльших перспективах в Калининграде. И получается, не особо понятно, для кого строят по таким ценам. Только "второквартирники" и вывозят продажи. Больших квартир мало, наверное считают, что тот кто хочет квартиру 150 метров, тот и в Светлогорске купит. Не знаю, в общем. Я ищу квартиру, примерно как Ela хочет найти, а то и побольше. Комнаты на 4, с большой кухней и санузлом, парой балконов. Мне нравится,когда кухня и гостиная совмещены, много окон, желательно до пола.
Так-же согласен с Маркусом, что мансарда не самый лучший вариант - эти непонятные косые потолки, протекающие со временем окна в никуда и всё такое. Двухэтажные квартиры, последний этаж+мансарда, то-же самое, только ещё лесенка эта наверх, как у пожарников, того и гляди ребёнок навернётся с неё. Да я и по себе знаю, жить буду внизу, а наверх буду ходить только лыжи положить раз в год, и за что платил?
В общем, больших просторных одноуровневых многокомнатных квартир с удобной планировкой просто нет. В Калининграде есть.

А жить у моря, так в своём доме. И он не обязан находиться на променаде. Земли на продажу в Зеленоградске практически нет, если и есть какие-то непонятные клочки, то по бешеной цене в расчёте на строителей отелей. Да и на пляже не протолкнутся в сезон, как я понимаю. А та же Малиновка, что в паре километров по берегу, уверен, намного спокойнее, а море то-же самое. Опять-же, свой дом: жена сажает цветочки, дети играют в песочнице, ты в пятый раз поливаешь машину из шланга, рядом вертится пёс, виляя хвостом, а с крыши за всем эти невозмутимо наблюдает жирный кот. Ну не красота?

Сахалин Камчадалович пишет:
Я согласен. Но как-то застройщики Зеленоградска ориентируются на небольшие квартиры,

С этим полностью согласна, прямо катастрофа! Кстати, на Тургенева в красивом доме продается квартира, соединенная из двух. Но цена впечатляет, за такие деньги дом можно купить.
А мне нравятся мансардные окна, для отдыха хороши такие комнаты, где мало естественного освещения. А уже панорамное остекление от пола до потолка - это гостиная! И мансарды хороши, там можно спальни устроить, зачем столько места для хранения лыж? И где вы собрались на лыжах кататься?

Валерия пишет:

Сахалин Камчадалович пишет:
Я согласен. Но как-то застройщики Зеленоградска ориентируются на небольшие квартиры,

С этим полностью согласна, прямо катастрофа! Кстати, на Тургенева в красивом доме продается квартира, соединенная из двух. Но цена впечатляет, за такие деньги дом можно купить.
А мне нравятся мансардные окна, для отдыха хороши такие комнаты, где мало естественного освещения. А уже панорамное остекление от пола до потолка - это гостиная! И мансарды хороши, там можно спальни устроить, зачем столько места для хранения лыж? И где вы собрались на лыжах кататься?

Ну про лыжи, это я образно. Тут всё дело вкуса и привычек. Если я решу осесть в Зеленоградске на ПМЖ, то квартира должна быть тем местом, откуда и выходить особо не охота, а так-же иметь место для проживания гостей, например. Ну нет в Зелике выбора таких квартир.
Окна до пола хороши в спальне тоже. У меня сейчас так, проснулся и смотришь на море..здорово.
В этом красивом синеньком доме (ЖК "Балтийский Берег") все квартиры приличные разобрали на стадии проекта, остался пентхауз и под ним, что под террасой.Холодные и ,возможно,могут течь в дальнейшем. Да и цена.. А в муравейнике, типа ул Московской (да простят владельцы) тоже неохота жить. К таун-хаусам какая-то антипатия...полу дом, какой-то. Вроде, в доме живёшь, а ни земли тебе своей, ни музыку включить, соседи за стенкой. Есть ещё дом шикарный на берегу, но там аппартаменты, без прописки. Тоже не вариант для ПМЖ.
Ну это так, мысли вслух. Вдруг застройщики читают и моё мнение будет учтено.

Валерия пишет:

Сахалин Камчадалович пишет:
Я согласен. Но как-то застройщики Зеленоградска ориентируются на небольшие квартиры,

С этим полностью согласна, прямо катастрофа! Кстати, на Тургенева в красивом доме продается квартира, соединенная из двух. Но цена впечатляет, за такие деньги дом можно купить.
А мне нравятся мансардные окна, для отдыха хороши такие комнаты, где мало естественного освещения. А уже панорамное остекление от пола до потолка - это гостиная! И мансарды хороши, там можно спальни устроить, зачем столько места для хранения лыж? И где вы собрались на лыжах кататься?

Моя квартира также из двух сделана: 1 к и 2 к, и еще на уровне застройщика была сделана перепланировка. В этом смысле мне повезло.
А чтобы другое подыскать - комнаты, чтобы поменьше, чтобы нежилые помешения были не маленькие - нет вариантов, кроме Тургенева. Но там:
- такие цены....
- и при такой цене к дороге близковато, там рейсовый автобус ходит

Я про дом думала, но у меня муж совсем не рукастый- это тормозит принятие решения.

А в Калининграде тоже может получиться, что стена промерзает или протечи на потолке, звукоизоляция плохая и т.д. и т.п. Тут, как повезет и, конечно, от застройщика зависит, на сколько ответственно и умело строит дома. Бывает еще и так, увидел квартиру и все, сразу купил, никакие контраргументы не заставят изменить решение. А когда есть сомнения по поводу покупать или нет, то лучше подождать, потому что "своя" квартира она покупается сразу, можно сказать на эмоциях.