Объект у 'Маргариты'

Ну, перевести в жилой дом слишком сложно. А вот продавать апартаменты желающим - вполне. Де-факто в качестве жилья.
Другое дело, что в этом смысле расположение не слишком удачное - ни парковки, ни нормальных подъездных путей, шум и гам под окнами - сомнительное всё это удовольствие. И стоить будет дорого.
Но вообще, само по себе наличие этого здания в данном месте - недоразумение, на грани полнейшего наплевательства по отношению к городу. Они просто взяли и влепили эту коробку аккурат перед детским корпусом санатория, полностью закрыв не только вид на море, но и элементарно солнечный свет.
Я не против каких-то зданий на набережной вообще. Но в данном случае - это просто карикатура на хоть какое-то планирование территорий. Я вижу, что была задача всеми силами найти кусок земли. Она выполнена. При этом, задачи хоть немного думать о чём-то ещё - об интересах отдыхающих, об облике данного участка набережной о какой-то исторической преемственности - и не ставилось видимо.
Хаотичная застройка это называется.

Может и не будут продавать апартаменты. И будет действительно гостиница. Вот в этом варианте всё наоборот - хотя и нет подъездных путей и нормальной парковки не будет, тем не менее, номера с прямым видом на море всегда будут востребованы.