Проект отеля Golden Tulip в Зеленоградске

Проектируемые в пределах округов санитарной и горно-санитарной охраны объекты подлежат государственной экологической и санитарно-эпидемиологической экспертизе в установленном порядке.Развитие и застройка территорий в пределах округов санитарной и горно-санитарной охраны осуществляются в строгом соответствии с генеральным планом курорта федерального значения, утвержденным в установленном порядке.
Проект Golden Tulip ( Золотой Тюльпан) предусматривает и автомобильные стоянки и вырубку зеленых насаждений, что во второй зоне запрещено законом!
Зададимся вопросом- это первый проект масштабный в городе Зеленоградске. Нет, не первый. Что стало с запущенными уже проектами? Недострои, и разруха. Гостиница у вокзала, гостиница у бювета, многострадальный прибой, парковая зона, променад.
Зеленоградск, на протяжении минимум 5 лет- сплошные заборы.
Стоит наверное разобраться с начатыми проектами, а не плодить разруху.
Каковы гарантии, что гостиничный комплекс под брендом Golden Tulip ( Золотой Тюльпан)- это не пустышка, в красивой обертке?
Никаких! Строительство еще и на бумаге не обозначено, а власти уже готовы в очередной раз нарушить градостроительное, земельное, экологическое законодательство, законодательство о курортных особо охраняемых территориях. Что конкретно?
Согласно Положению о курорте федерального значения только при наличии градостроительного Генерального плана можно возводить такие масштабные проекты.

А где градостроительный генеральный план города. Его нет. Его необходимо согласовывать на федеральном и региональном уровне. Властям удобнее осуществлять точечную застройку лакомых мест, и вместо парков плодить заборы, парковки, асфальт и бетон.
Без Генерального плана строить на курорте федерального значения на 1 и 2 уровне курортной охраняемой зоны запрещено.
Собственником проекта - гостиничный комплекс под брендом Golden Tulip, является никому не известное ООО «Семерка». Есть только эскиз.
А должна быть проведена уже экологическая экспертиза, должны быть получены согласования на федеральном и региональном уровнях. Законодательство устанавливает порядок согласования КАЖДОГО нового строительства - на предмет соответствия порядку использования земель курортной зоны.

Сейчас для продажи проекта привлечены московские консультанты-девелоперы. У них работа такая- продавать проекты на бумаге. А где стратегический инвестор- ему же миллионы ЕВРО вкладывать надо. Кстати озвученные цифры вложений и сроки освоения совершенно не реальны. Это видно даже не специалисту. Всю разрешительную документацию по проекту предстоит еще получить и времени уйдет уйма- курорт все же, экспертизы нужны, проектно-изыскательские работы и т.д. До налога на имущества, как до луны, а долгострой с ямами и заборами навсегда могут получить.

До тех пор пока город не получит официальные гарантии стратегического инвестора об участии в проекте, официально подтвержденные намерения банков финансировать этот проект, можно говорить, что ООО «Семерка»- прикрытие для того, чтобы оставить самый лучший земельный участок города за собой на неопределенный срок.

Зачем это нужно? Да, на всякий случай.
Дело в том, что с 2009 года действует новый закон о порядке передачи объектов федерального ведения в собственность муниципалитетов и регионов. Вот и успевают, на всякий случай. Я имею ввиду Федеральный закон от 03.12.2008 N 244-ФЗ "О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения, в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и о внесении изменения в Федеральный закон "Об особо охраняемых природных территориях"

А если серьезно подумать о судьбе любимого курорта? Почему бы такой серьезный проект-, как гостиничный комплекс Golden Tulip ,не совместить территориально с ФОК? Ведь это направлено на создание инфраструктуры олимпиадной?
Почему не застраивать начатое? Например у вокзала недострой его сносить уже пора- можно по закону изъять в судебном порядке земельный участок, который не используется! Тем более, что в курортной зоне такого безобразия допускать нельзя, наоборот все должно быть направлено для создания условий по оздоровлению отдыхающих! Гостиницей у бювета давно пора всерьез заниматься. Есть юридические механизмы, ими необходимо грамотно пользоваться, а главное была бы воля.
Любимый город должен быть курортом, а не «Полем Чудес в Стране Дураков»

Ela, вышеизложенный текст это для Форточки в печать?

Alla пишет: Ela, вышеизложенный текст это для Форточки в печать?

Да! Надеюсь на хорошее редактирование. Вспомнила, город прописал Буратино! А я про Поле Чудес в Стране дураков...

Ela, ага про "поле чудес" очень в кассу! Текст замечательный!, может чуть сумбурно и с точки зрения редактора нуждается в редактировании, но, думаю, он выражает общее мнение. Спасибо.

Спасибо за поддержку.

Или я пропустил раньше, или информацию о проекте дополнили, посмотрите сами, что то типа планов появилось в в pdf файле

ссылка на файл с презентацией проекта