Застройка западной части Зеленоградска (в сторону Сокольников)

ИгорьТ пишет:

Маркус пишет: Как согласуется? Верить администрации нельзя.
Мы с вами понимаем, что любая зона Зеленоградска, подразумевающая капитальные постройки (не обязательно формально жильё) без проблем используется именно под строительство жилья.
Как будет в данном случае - увидим, но мне весьма слабо верится, что всю территорию до Малиновки займут сплошь гостиницы и им подобные учреждения.

Верить, думаю, администрации можно… Конечно, никакого жилья, только апарт-отели.
Другое дело, что апарт-отель коттеджного типа — это обычный дом, где всегда живет один постоялец, к тому же бесплатно…

Всё оказалось куда проще. Это прошлая администрация как-то оглядывалась на общественное мнение и даже грозилась не продлевать аренду земли под "Круизом" (что, понятно давно всеми забылось, но сам факт интересен). Нынешняя администрация прёт аки танк, ничуть не стесняясь. Ну зато честно.
Какие отели? На кой чёрт они нужны Зеленоградску? Какие ещё апарт отели? Зачем такие сложности? Просто перевести землю под строительство жилья, и не надо ничего придумывать.

На 30 августа (в лучших традициях - это среда, рабочий день, а время проведения - 15 часов ) назначены публичные слушания по проекту изменений в генеральный план Зеленоградска. А именно. Все те самые участки под какие-то там отели коттеджного типа, предлагается перевести в зону жилой застройки. От ул. Приморской и вплоть до самой Малиновки. Ознакомиться с документом можно тут .
Я так понимаю, с подведением коммуникаций вопросы таки решили, теперь и строить можно.

А вы говорите "апарт отели"... "коттеджного, или семейного типа"...

То, что этот район будет застраиваться, было понятно исходя из принятого в 2011-2012 годах генплана, да и по другим источникам была информация. В т.ч. и от администрации. Разговор о другом. О том, что там якобы предполагалось создать своего рода рекреационный кластер - целый район небольших отелей на берегу моря. Сейчас же (если изменения пройдут) будем иметь просто район жилой застройки.
Какая разница для меня - зеленоградского обывателя, раз уж район так и так застраивается? Поясняю.
Жильё не приносит сколь-нибудь значительного долгосрочного экономического эффекта городу. Продали землю (причём некоторую по какой-то "серой" схеме за копейки, правда в этот раз городские власти вроде бы не при чём) - получили разовые выплаты и всё. Ну там какие-то смешные налоги ещё. Нам это зачем всё?

Отели - это рабочие места плюс регулярно поступающие налоги и сборы. Это привлечение целевой аудитории отдыхающих, которые как раз наиболее востребованы в экономическом смысле. Поскольку эти отдыхающие платёжеспособны, приезжают на несколько дней именно отдыхать, восстанавливаться и готовы тратить свои деньги. В отличие от не менее уважаемых, но всё-таки экономически менее востребованных отдыхающих "одного дня", которые зачастую приезжают просто полежать на песочке. Такой район сам по себе был бы привлекательным для "долгосрочных" отдыхающих - представьте эту территорию, заполненную небольшими отелями, кафе, скверами, дорожками... Без жилья. Именно поэтому всякие фестивали фейерверков, растянутые на месяц - это хоть и красивая, но не слишком нужная чушь - разовая выручка ларьков при полном параличе нормальной жизни города. "Отельный кластер" - это нужный, масштабный проект, имеющий положительное экономическое значение в долгосрочной перспективе для всего города. И для нас с вами в том числе. Мы же туризм развиваем? Развиваем. Хотим получать от него экономические профиты? Хотим. Для Зеленоградска это вообще чуть ли не единственный вариант. А чего тогда администрацией вносятся предложения явно антикурортные и антитуристические?

Власти ставят какие-то страшненькие раздевалки из пластиковых полосочек от которых за милю несёт дешевизной (в худшем смысле этого слова) и трубит об этом - мол вот как мы тут туризм развиваем. Одновременно с этим, просто "рубят" планы, которые действительно могут иметь важное значение для города как раз в контексте развития туризма. Почему это происходит? Ну как бы выше ссылка дана на историю о том, как землю продали за 1,8 млн рублей, при её предполагаемой рыночной стоимости в 80 млн. Я ничего не утверждаю в данном случае, но вы понимаете, да как и чем это пахнет? А это лишь один эпизод, который случайно всплыл на поверхность... А сколько мы не знаем - тут только догадываться.

diveart, меня несколько удивляет ваш сарказм. Равно как и то, что для кого-то является откровением тот факт что законы могут трактоваться разными сторонами по-разному, законы могут противоречить друг другу, а иногда некоторые ведомства могут по тем или иным причинам просто не усмотреть нарушение закона, когда по факту оно есть. Не каждый чиновник прокурор, а уж депутат и подавно. Одна из основных функций судебной ветви власти как раз и заключается в том, чтобы выносить решение - какая сторона соблюдает закон (или же - трактует его верно, если угодно), а какая - нет. Упростить всё донельзя (чтобы избавиться от дурацких судов) конечно же можно - назначить в каждом субъекте царька, который будет карать и миловать, исходя из сугубо своего понимания прекрасного, но мы выбрали иной путь, что и зафиксировано в Конституции страны. Когда принимался сей документ, я ещё не имел права голоса и в процессе участия не принимал. Так что вопросы не ко мне.

Romantar пишет: А вот интересно, участок 39:05:010326:3 (городской водозабор) будет проходить как зона неосвоенных пространств с естественным ландшафтом или всё-таки как функциональная зона гостиниц и гостиничных комплексов?

Ага, я тоже обратил внимание на этот участок. Всё это как-то странно. Может ошибка?