Вот и сейчас обнаружил интересное сообщение на сайте администрации ЗГО.
Постановлением главы МО «Зеленоградский городской округ» от 31 августа 2018 г. № 57 назначено проведение публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Зеленоградское городское поселение».
Слушания будут проводиться 15 ноября 2018 г. в 15 часов в зале заседаний администрации муниципального образования «Зеленоградский городской округ» по адресу: г. Зеленоградск, ул. Крымская, д. 5а.
Изменения включают в себя дополнение перечня основных видов разрешенного использования земельных участков, установленных для территориальной зоны общественного назначения (индекс «ОДЗ 2»), видами разрешенного использования: общественное питание, 4.6 (размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары), гостиничное обслуживание, 4.7 (размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них), а также изменения территориальной зоны общественного назначения (индекс «ОДЗ 2») и территориальной зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (индекс «ОДЗ 4») на территориальную зону общественного назначения (индекс «ОДЗ 2») применительно к земельному участку с кадастровым номером 39:05:010202:23, расположенному по улице Тургенева в городе Зеленоградске.
Посещение экспозиции возможно в период с 14 сентября 2018 года по 14 ноября 2018 года включительно по средам и четвергам с 10-00 час. до 12-00 час.
Источник
Разумеется, никаких сколь-нибудь толковых пояснений, относительно того зачем всё это и о чём вообще речь - не приводится. А зачем?
Итак, посмотреть где имеются зоны ОДЗ 2 можно тут .
Почитать, для чего разрешено использовать данные зоны сейчас (без изменений) можно здесь . Но я приведу статью из документа, чтобы не искать.
Статья 62. Зона общественного назначения (ОДЗ 2)
Основные виды разрешённого использования / классификационные номера видов использования:
- здания детских дошкольных учреждений / 142.2.1.3;
- начальные и средние общеобразовательные учебные заведения (школы, лицеи, прочее) / 142.2.1.3;
- здания учреждений дополнительного образования / 142.2.1.4;
- здания учреждений среднего специального и профессионального образования без учебно-лабораторных и учебно-производственных корпусов и мастерских / 142.2.2.7;
- многофункциональные общественно-деловые комплексы;
- стационары, в том числе – стационары специального назначения / 142.2.2.2;
- здания и объекты амбулаторно-поликлинических учреждений / 142.2.2.2;
- станции скорой помощи, пункты оказания первой медицинской помощи / 142.2.2.2;
- аптеки / 142.2.2.2;
- учреждения социальной защиты / 142.2.2.1;
- информационные туристические центры / 142.2.2.12;
- здания и сооружения учреждений культуры и искусства городского и районного значения; музеи, выставочные залы, галереи / 142.2.2.3;
- культовые объекты / 142.2.2.10;
Предельное количество этажей – 5 надземных этажей (включая мансардный этаж) или 19 метров (до конька кровли, исключая декоративные элементы типа: шпиль, башня и т.д.).
Условно-разрешённые виды использования:
- не установлены;
Вспомогательные виды разрешённого использования / классификационные номера видов использования:
- объекты коммунального хозяйства и инженерного обеспечения / 142.2.5; 142.2.6;
- хозяйственные постройки / 142.2.2.17;
- погрузочно-разгрузочные и складские площадки / 142.2.5;
- элементы благоустройства / 142.2.8;
- площадки для сбора отходов / 142.7;
- проезды, пешеходные и велосипедные дорожки / 142.2.3;
- открытые стоянки для постоянного или временного хранения индивидуального автотранспорта / 142.2.2.11;
- гаражи для хранения автотранспорта объектов данной зоны / 142.3.3.2; Предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- минимальный отступ от красной линии для вновь проектируемых зданий – 25 м.;
- минимальные расстояния между сторонами зданий – определяются в соответствии с санитарными, пожарными и строительными нормативами;
Предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- минимальный отступ от красной линии для вновь проектируемых зданий – 6 м. Для существующей застройки допускается уменьшение отступа вплоть до совмещения линии фасадов зданий с красной линией;
- высота вновь проектируемого здания не должна превышать высоту существующих зданий по кварталу, за исключением зданий, являющихся акцентами или доминантами.
- Предельное количество этажей – 5 надземных этажей (включая мансардный этаж) или 18 метров (до конька кровли, исключая декоративные элементы типа: шпиль, башня и т.д.).
- минимальные расстояния между сторонами зданий – определяются в соответствии с санитарными, пожарными и строительными нормативами;
При размещении объектов, для которых необходимо устройство санитарно-защитной зоны, следует учитывать границы и функциональное назначение смежных территорий.
Сравниваем с тем, чем предлагают дополнить и смотрим, где могут появиться стационарные кафе и гостиницы (читай - апартаменты - жилые дома).
особенно, с учетом того, что у кого то дембельский аккорд не за горами
Это ощущение усилилось, после откровенных вбросов в информационное поле о том, что дескать "в Зеленоградске запретят строить многоэтажки". Ведь сам глава администрации рассказал об этом на совещании, где собрались как раз те люди, что так или иначе имеют непосредственное отношение к этой самой администрации.
Большинство обывателей не станут вникать в суть новых Правил (и действительно - многие ли из нас понимают разницу между "участком для садоводства" и "участком для огородничества"?) - своих проблем полно. Но ведь мелькала информация о том, что "многоэтажки запретят" - а значит нет повода не проголосовать "за". В этом смысле вброс отработан правильно, но... "это ж-ж-ж неспроста" - им хочется протащить этот документ, желательно без проблем и шума - а значит тут что-то не так.
