Ул. Московская д.60 (4ая очередь строительства)

diveart
Гуру
Гуру
Сообщений: 3119
Больше
29 июль 2013 22:42
#21
у нас второй дом. покупали по ДДУ. т.е. вполне легитимно. по остальным домам статистикой не владею. собственники 3 и 4 дома не очень активны на форуме.
может чтото скрывают? :cool:

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Похожие обсуждения на форумах

ТемыПоследнее сообщение в теме
Новостройки по ул. Московская (1)Среда, 28 декабря 2011
ул. Московская 66Воскресенье, 16 октября 2016
Новостройки по ул. Московская (2)Понедельник, 22 декабря 2014
Новостройки по ул. Московская (1). ДайджестВоскресенье, 03 мая 2015
Московская, 66 INFOВоскресенье, 10 декабря 2017
Petroff
Новичок
Новичок
Сообщений: 6
Больше
29 июль 2013 22:49
#22

diveart пишет: у нас второй дом. покупали по ДДУ. т.е. вполне легитимно.

Ну договор переуступки требования тоже может быть легитимным :)
А в договорах ДДУ по второму дому цены по-честному прописаны или тоже занижены?

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Эля
Гуру
Гуру
Сообщений: 9343
Больше
30 июль 2013 01:51
#23
А в чем проблема по переуступке?
Люди обнал делают. Свой физик купил по ДДУ, навернка, Вам ДДУ и уступают. Читайте что уступают, какие права требования.

Нужно ли согласие застройщика. С ФРС такого рода договоры также без проблем- стандарт полный.
ст.11. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Нравится - берите. Просто квартики в обход НК РФ пошли. Вам то, что? Продавать также будете, если будете. Все все понимают.

Ela
Спасибо сказали лорик

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Парамон Ильич
Гуру
Гуру
Сообщений: 5264
Больше
30 июль 2013 10:52
#24

Petroff пишет: мне предлагают:
- заключать договор уступки требования с каким-то "своим" физ. лицом от застройщика;
- стоимость в договоре указывают в 3 раза меньше.

С договором цессии можно соглашаться только при указании там реальной суммы. В противном случае вас легко могут "нагреть" на деньги путем последующего отказа от этой сделки.

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Pablo
Гуру
Гуру
Сообщений: 2955
Больше
30 июль 2013 12:12
#25

Petroff пишет: А в договорах ДДУ по второму дому цены по-честному прописаны или тоже занижены?


По второму дому цена в договоре стояла реальная.
Это они дальше, видать, жадничать начали и решили сэкономить на налогах и подзаработать черного нала...

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Эля
Гуру
Гуру
Сообщений: 9343
Больше
30 июль 2013 12:56
#26
Им не мошенничать надо , а продать квартиры и нал получить. Никто никого кидать не будет. Уголовно опасно это. Еще и налоги, вот кому тишь тишайшая нужна, зачем им скандалы.
Подстрахуйтесь , встречным обязательством по займу, например.

Ela

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Парамон Ильич
Гуру
Гуру
Сообщений: 5264
Больше
30 июль 2013 18:57
#27

Ela пишет: Им не мошенничать надо , а продать квартиры и нал получить. Никто никого кидать не будет. Уголовно опасно это. Еще и налоги, вот кому тишь тишайшая нужна, зачем им скандалы.
Подстрахуйтесь , встречным обязательством по займу, например.

Какая нафиг опасность для застройщика, если там два физлица фигурируют в сделке? А приобретатель второе лицо и глаза не увидит!

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

лорик
Новичок
Новичок
Сообщений: 6
Больше
07 нояб 2013 13:19
#28
Вот в этом и прикол!Хочется именно это,а условия кошмарные,не нравится-не берите,говорят,а дело в том что Очень нравится,и дом этот 4й вместе со строителями возводила-этаж за этажом,и никакие другие дома в Зеленоградске не приглянулись как этот-а засада оказалась в другом,ну что поделаешь,будем надеяться на порядочность людей...

Хочу все знать!

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

лорик
Новичок
Новичок
Сообщений: 6
Больше
07 нояб 2013 16:57
#29
Я,конечно извиняюсь за может бестактный вопрос,но очень понравилась ваша кухня,где вы брали дизайн-проект? Просто у меня в городе тоже такого плана расцветка на кухне,а тут эркер и котел,что делать не знаю,ищу фото с уже готовыми кухнями,не нахожу...это вопрос для Ольчика.

Хочу все знать!

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

колобок
Я тут недавно...
Я тут недавно...
Сообщений: 15
Больше
23 нояб 2013 00:13
#30

Парамоша пишет:

Ela пишет: Им не мошенничать надо , а продать квартиры и нал получить. Никто никого кидать не будет. Уголовно опасно это. Еще и налоги, вот кому тишь тишайшая нужна, зачем им скандалы.
Подстрахуйтесь , встречным обязательством по займу, например.

Какая нафиг опасность для застройщика, если там два физлица фигурируют в сделке? А приобретатель второе лицо и глаза не увидит!

Для застройщика - никакой опасности, а вот для покупателя....Если например налоговая начнет тут рыть, признает сделку недействительной. Что тогда? Пока о таком не слышно. Но все когда то случается в первый раз. Особенно в нашей стране, где всех давят, особенно не очень богатых людей, мы самые беззащитные

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Модераторы: местный маргинал
  • Маркус аватар
    Жуть какая - Win 11... я к 10 ещё толком не привык. Всё какое-то чудное тут. :crazy: Вот уже... Лет пять как, или шесть.:)...
    от Маркус / Вчера 01:24
  • Сергей Голубев аватар
    СДЭК третий день в отключке. Интересно, как это отразится на нашей онлайн-торговле. Магазины начнут массово...
    от Сергей Голубев / 27 мая 2024 12:02
  • Парамон Ильич аватар
    Эх, Рязань! Мало кто знает, что кроме военного училища ВДВ, здесь ещё до недавнего времени существовало ещё...
    от Парамон Ильич / 26 мая 2024 13:54
  • Парамон Ильич аватар
    Взято из " Образ будущего ". Каждая очередная новость о том, как были вредны прививки от ковида, это толчение...
    от Парамон Ильич / 26 мая 2024 13:15
  • Маркус аватар
    Вроде относительно недавно было... Отлично помню тот день и дождь... Поэтому линейка была в спортзале. В теме...
    от Маркус / 25 мая 2024 17:11
  • Сергей Голубев аватар
    Есс-но. Ибо чту. Заодно и выяснили корень проблем. Который вовсе не в географии, а во власти. Где-то власть —...
    от Сергей Голубев / 24 мая 2024 20:04
  • местный маргинал аватар
    ну, кажись все: самый позорный из немногих оставшихся зеликовских долгостроев-заброшек, можно уже с полной...
    от местный маргинал / 22 мая 2024 23:15
  • Сергей Голубев аватар
    Полагаю, никогда. Она прекрасно живёт без вот этого всего. Не знаю, кого рязанцам за это благодарить, но важен...
    от Сергей Голубев / 21 мая 2024 07:56
  • Маркус аватар
    Волею судьбы, сегодня снова съездил и провёл весь день в Матросово. При этом, в отличие от прошлого раза -...
    от Маркус / 20 мая 2024 03:12
  • Маркус аватар
    Итак, мыс Тобизина. Нам не повезло с погодой в плане съёмок. Туман, дымка, небо - молоко. Жаль, ведь вокруг такая...
    от Маркус / 18 мая 2024 01:03
  • Маркус аватар
    Однако же, президент по-прежнему умеет удивить, этого у него не отнять. Разумеется, я не про нашего...
    от Маркус / 17 мая 2024 02:21
  • Может кому пригодится, тьфу-тьфу-тьфу...:crazy: Собрался на улицу... Засада...:shock: Китайская дверь от Застройщика,...
    от duodecimo / 15 мая 2024 12:23
  • Раиса198 аватар
    День Победы Вдали парусная регата "Ветер Победы"
    от Раиса198 / 11 мая 2024 16:10
  • Раиса198 аватар
    Уважаемый duodecimo, Вас второй раз, наверное, уже не будут проверять? А вот перед праздниками была публикация о...
    от Раиса198 / 11 мая 2024 15:12
  • Раиса198 аватар
    Полное гало становится уже не таким редким, как раз сейчас его можно наблюдать над нами И вот северное сияние...
    от Раиса198 / 11 мая 2024 14:37
  • Вообще-то странно, что не Храброво стал первым аэропортом, запретившим самостоятельную упаковку багажа в...
    от duodecimo / 10 мая 2024 10:18
  • Раиса198 аватар
    С Великим праздником! :) Крепкого здоровья и мирного неба над головой!
    от Раиса198 / 09 мая 2024 12:25
  • Natalya5419 аватар
    Сегодня наступила зима.
    от Natalya5419 / 08 мая 2024 16:02