Ул. Московская д.60 (4ая очередь строительства)

UNreal пишет: не в нотариусе дело)

Возможно, гадать не собираюсь. Но из контекста вытекает дееспособность.
И еще, заметьте, не написал - легко, написал - вполне... Хотя, видимо, точнее будет - вероятность существует...

Сделки с недвижимостью не требуют нотариального заверения, потому и нотариус здесь ни при чем!
Но, справку о том, что продавец не состоит на учете в психушке, получить желательно.

Парамоша пишет: Сделки с недвижимостью не требуют нотариального заверения, потому и нотариус здесь ни при чем!
Но, справку о том, что продавец не состоит на учете в психушке, получить желательно.

С некоторых пор да, не требуют, но в случаях продажи жилого помещения пожилыми людьми или другими гражданами, дееспособность которых вызывает сомнение, специалисты, именно специалисты, а не юристы-сантехники, рекомендуют в обязательном порядке удостоверить сделку нотариально.

Парамоша, в яблочко! Только справка с ПНД! никакое нотариальное заверение сделки не спасет покупателя, суд в 100 процентах случаев встает на сторону 'психа' и возвращает ему единственную жилплощадь..

UNreal пишет: Парамоша, в яблочко! Только справка с ПНД! никакое нотариальное заверение сделки не спасет покупателя, суд в 100 процентах случаев встает на сторону 'психа' и возвращает ему единственную жилплощадь..

Частный случай, не более. Забыли о варианте, когда псих дает справку, что он не псих..... Примеров море.
В Вашем случае - это Ваши проблемы, а в общем - нотариуса

yug555 пишет: ... но в случаях продажи жилого помещения пожилыми людьми или другими гражданами, дееспособность которых вызывает сомнение, специалисты, именно специалисты, а не юристы-сантехники, рекомендуют в обязательном порядке удостоверить сделку нотариально.

Вот на таких "научных" теоретиков, как ты, и рассчитаны рекомендации специалистов по нотариальному заверению сделки. Ответственности у нотариуса никакой, а процент от суммы сделки он получит сполна. Лохи всегда платят!

Практические советы тоже нужно уметь фильтровать!

пока человек состоит на учете - никакое нотариальное заверение дееспособности клиента не дает защиты, нотариус - не врач, и оперирует лишь документами, а клиент 'имеет в запасе' минимум 2 законных способа выглядеть в глазах нотариуса дееспособным, будучи в совершенно противоположном состоянии...

UNreal пишет: пока человек состоит на учете - никакое нотариальное заверение дееспособности клиента не дает защиты, нотариус - не врач, и оперирует лишь документами, а клиент 'имеет в запасе' минимум 2 законных способа выглядеть в глазах нотариуса дееспособным, будучи в совершенно противоположном состоянии...

Так и есть, врачом ему быть не обязательно. На нотариусе лежит ответственность за признание документа достоверным... А не на вас.

Парамоша пишет:

yug555 пишет: ... но в случаях продажи жилого помещения пожилыми людьми или другими гражданами, дееспособность которых вызывает сомнение, специалисты, именно специалисты, а не юристы-сантехники, рекомендуют в обязательном порядке удостоверить сделку нотариально.

Вот на таких "научных" теоретиков, как ты, и рассчитаны рекомендации специалистов по нотариальному заверению сделки. Ответственности у нотариуса никакой, а процент от суммы сделки он получит сполна. Лохи всегда платят!

Практические советы тоже нужно уметь фильтровать!

Парамоша, забываете, что я бывший модератор и аж глобальный и прекрасно знаю основное Ваше место обитания - в скрытых пользователях.
Не вылезали, подсказку ждали...
Чтобы опять банальностями мир удивить

Общаться с Вами крайне скучно, тем более, основную задачу выполнил: часть (часть!!!) подводных камне этой ситуации описал...
А чьими советами людям пользоваться? Это их выбор....

Да хрен с ним, с нотариусом! От него польза - это то, что стороны подписывают договор при нем, собственноручно.
Но, покупатель квартиры должен знать, что если ему приносят уже подписанный кем-то договор не в его присутствии, то это должно, по меньшей мере, насторожить. Возможно, что стоит подпись уборщицы, полученная в коридоре.
Ловкачи также могут поставить факсимильный штамп вместо собственноручной подписи. Такой договор суд всегда признает недействительным по заявлению заинтересованной стороны, со всеми последствиями - стороны должны возвратить другой стороне всё, полученное по этому договору. Продавец обязан вернуть покупателю ровно столько, сколько указано в договоре, а покупатель обязан вернуть продавцу квартиру полностью.