ул. Московская 66

Pablo пишет: А вот интересно, будут какие-нибудь столбики вдоль дома со стороны Московской, или зона будет использоваться как парковка гостями города?

Московский мечтатель с Московской!

Маркус пишет:

Pablo пишет: А вот интересно, будут какие-нибудь столбики вдоль дома со стороны Московской, или зона будет использоваться как парковка гостями города?

Я думаю, уже после первых курортных дней арендаторы (или собственники) помещений как-то огородят территорию. Парковка напротив-то платная.

Маркус пишет: Парковка напротив-то платная.

Ага. Сегодня хотели доехать до моря через Фестивальную аллею (которая от дома идёт к Фестивальной площади), но не тут-то было, опущен шлагбаум, сидит человек в будке. И надпись: "Въезд 100 руб. в сутки".

Pablo пишет: А вот интересно, будут какие-нибудь столбики вдоль дома со стороны Московской

Один столбик (спиленная пихточка ) уже появился. судя по количеству автожелеза, желающего запарковаться в этом месте - бой за площади предстоит немалый. Что может успокоить жильцов - они будут двигаться с основной массой отдыхающих в противофазе по времени. но дальше только пешком. В субботу на втором доме было больше 15 машин (во дворе - уже не разъехаться). Что будет, когда все 102 приедут?
Может озаботимся экологически чистым и дешевым транспортом??? - велосипед и паркинг для него... посмотрите в сторону Европы, например - там это повседневная практика (кто про что а я про баню)
Мы тут закупили два велика на распродаже в ПланетеСпорт. Один вел уже переехал на ПМЖ в Кранц:

(снегу по пояс - не проехать :ok: )

Ольчик39 пишет:

Sever67 пишет: пока не будут получены свидетельства о собственности и после этого заключены договора напрямую

а мы разве договор с УК подписали не напрямую? У нас подписан "Договор управления многоквартирным домом, расположенным..." В договоре мы уже указаны как "Собственник". Так что думаю никакого другого договора с УК не будет.

Всем привет!
В результате экспресс-анализа текста договора с УК, любезно предоставленного Ольчиком, выяснилось следующее:
1. В данный момент, коммунальные услуги в нашем доме предоставляются не собственникам помещений, а гражданам (потребителям), так как собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам коммунальные услуги предоставляются начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Но не это главное!
2.Пункт 4.9 договора гласит " Размер платы на потребленные коммунальные услуги по коллективным (общедомовым) и индивидуальным приборам учета, в том числе и при их отсутствии, определяется в соответствии с действующими Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам в РФ" Пунктом 7 этих правил предусмотрено следующее: "Собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 настоящих Правил." Таким образом, какие-то доплаты возможны, и это не прихоть УК, а суровая необходимость, и на эти доплаты УК должна выставлять отдельную форму платежного документа. Важно знать, что Правительством 6 мая 2011 утверждены новые Правила, которые называются несколько иначе: "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" Они пока не вступили в законную силу, но нам придется руководствоваться ими. base.garan...6043/#1000

сегодня зафотали процесс нашего ремонта

В лидерах кто-то на третьем этаже третьей секции, они даже обои на лоджии поклеили (я рассмотрела - со страусами)

Ольчик , а на последней фото, стена справа, Вы её сами планировали или строители её поставили при строительстве квартиры?

Парамоша пишет: Таким образом, какие-то доплаты возможны, и это не прихоть УК

Много букв!
Если существует ситуация, которую описывал Sever67 , то именно прихоть!
Пример: Общедомовой счетчик = 1100 единиц; Приняли по акту и имеют показания счетчиков: Иванов - 9; Петров - 10; Сидоров - 11. На остальных квартирных счетчиках - 970. В этом пункте собака зарыта. За эти счетчики не Иванов, Петров, Сидоров отвечают, а Застройщик. Итого - разница между квартирными и домовым = 100. Дальше все просто (оставляю для самостоятельной работы) - Иванов платит за 9,9, Петров - за 11, Сидоров - за 12,1. И, если, Sever67 правильно описал позицию УК, то ее прихоть, а по сути прихоть Застройщика, заключается в том, что влом ему платить более чем за 1000 единиц потребления.
Дальше. Подписавший акт намного позже, но пользующийся косвенно или напрямую коммуналкой, на вполне законных основаниях откажется компенсировать Иванову, Петрову, Сидорову понесенные ими затраты...
А Застройщик умывает руки - начинается внутридомовая разборка...
Чтобы также не было много букв - на этом прервусь...

Сергей пишет: Ольчик , а на последней фото, стена справа, Вы её сами планировали или строители её поставили при строительстве квартиры?

нет, эта стена была изначально. Просто её пока только одну отшпатлевали, вот и выделяется.