Жилой комплекс «Прибалтийская Ривьера»

Маловероятно, что в следующем году построят. Скорее всего, не раньше 17-го года.

А почему у Вас такое мнение сложилось?

Видно, как строительство идет. К маю-июню 2016г., в лучшем случае, закончат работы по возведению коробки дома. Сейчас, везде темпы строительства замедлились. Продаж нет. У вас по ДДУ, срок окончания строительства дома какой указан?

Срок сдачи по договору - 16 марта, но директор предупредил нас, что дом сдан будет только в конце лета.

Продаж нет? Ну, судя по сайту, из 77 квартир сейчас 24 не проданы, то есть две трети уже проданы. Две недели назад, когда мы оформляли договор, свободна была 41 увартира.

Спросите у директора, почему тогда сейчас не строят. Какая причина? Для того, чтобы сдать дом в марте или даже в мае, у них коробка к октябрю уже должна стоять. Уловки застройщиков в продажах известны. Часть квартира снимается с продаж, для того чтобы показать, что у них спрос на квартиры существует. Везде застой и только у них все замечательно. За две недели, в доме где строительство едва теплится, у железной дороги, в настоящее время продать 17 квартир! Как интересно директор вас предупредил о переносе сроков? Перенесение сроков строительства возможно исключительно в письменной форме в виде доп.соглашения сторон. У вас в ДДУ 16 марта - скорее всего срок окончания строительства, а передача квартиры дольщику происходит позднее, как правило в течение трех месяцев.

Прошу прощения, но я с ППР не знаком, так что с календарным планом строительства не знаком и не знаю, когда коробка должны стоять. Возможно, какие-то упомянутые Вами «уловки» имеют место быть, но именно в конце августа интересующиеся клиенты были предупреждены о готовящемся повышении цен. Поэтому в конце августа - начале сентября и был некоторый наплыв клиентов. Мы знаем по крайней мере ещё двух, которые оформлялись вместе с нами. На следуюший день наши квартиры были отмечены на сайте, как проданные.

Про условия переноса в договоре есть такая типовая фраза:

• «4.2.6. В случае если строительство Многоквартирного дома не может быть завершено в срок, указанный в п. 1.5. настоящего Договора, Застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения срока, указанного в п. 1.5. настоящего Договора, обязан направить Участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении настоящего Договора».

(Вы, наверняка, тот же самый договор подписали, так что это знаете. Типовой договор есть на сайте www.rivier...uments.php .)

Как правило цены меняются по мере строительства дома. Логично, что к концу строительства цена будет выше, чем на стадии нулевого цикла. Но сейчас, объективно, все застройщики испытывает трудности и в ближайшее время ситуация будет только усугубляться. Покупки жилья на побережье имеют сезонный фактор. Летом обычно бывает наплыв желающих купить квартиру у моря. В октябре продажи встанут, никому море будет не интересно до апреля. Возникает вопрос, если сейчас существует спрос на Приморскую, почему не строят? За счет чего произойдет активизация строительства осенью и зимой? Раньше у застройщиков была возможность привлекать кредитные средства, сейчас этот путь фактически закрыт.

Август - мёртвый сезон. Все в отпусках, в конце августа – начале сентября и произшла некоторая активизация. Вскоре, видимо, замрёт.

Сегодня в 10-40, проезжая на электричке из Светлогорска, можно было наблюдать то, что на снимке ниже. Две недели назад у дома было только три этажа, сейчас четвёртый активно строится. Видно, что кран работает - как-раз два стропальщика принимают кирпичи.

За два месяца построен 1 этаж. Сейчас заканчивается строительство 4-го. Осталось построить еще пять + кровлю. Пять этажей умножаем на два месяца...