Жилой комплекс «Прибалтийская Ривьера»

в 4 доме продажи еще не начались. Это люди бронируют лучшие квартиры Еще и ценники не выставлены. Сейчас цены на забронированные квартиры подскочат

Друзья, а кто-нибудь пробовал подавать претензию к застройщику или исковое заявление о взыскании неустойки за просрочку сдачи дома? Это работает?

КВН пишет: Друзья, а кто-нибудь пробовал подавать претензию к застройщику или исковое заявление о взыскании неустойки за просрочку сдачи дома? Это работает?

Да, это работает. Был опыт, но не с этим застройщиком. Пени за просрочку очень большие. Отсудил почти половину квартиры.
Очень не понятно, что они работы приостановили, двор не доделан, как и фасад хотя осталось совсем немного. Видимо ждут пока люди по судам их затаскают.

Наверное разные застройщики, разные истории. Если нет финансов, а по отчетности у них давно дела поплохели, то хоть обходись по судам, нечего отсуживать. Сегодня как раз срок окончания строительства по последнему допсоглашению, ровно через месяц срок начала передачи квартир. Возможно, за этот месяц что-то позитивное произойдет. Остается только надеяться. Но в голове конечно уже вопросы роятся, а что делать, если не произойдет.

irinaalf@bk.ru пишет: Наверное разные застройщики, разные истории. Если нет финансов, а по отчетности у них давно дела поплохели, то хоть обходись по судам, нечего отсуживать. Сегодня как раз срок окончания строительства по последнему допсоглашению, ровно через месяц срок начала передачи квартир. Возможно, за этот месяц что-то позитивное произойдет. Остается только надеяться. Но в голове конечно уже вопросы роятся, а что делать, если не произойдет.

К сожалению не произойдёт, нет на стройках рабочих, работы не идут.

Как я понимаю, мы правильно сделали, что не подписали доп соглашение о переносе сроков.Кто буде подавать в суд примите в компанию или поделитесь советом. Еще обещали нарезать подвалы. Может неустойку попытаться подвалом взять?

Конечно, правильно. У вас уже был договор ДДУ и в нем все предусмотрено. А застройщику выгодно заключить доп. соглашение, что бы не оплачивать неустойку. После сдачи объекта, требуйте от застройщика оплаты неустойки, в случае отказа смело обращайтесь в суд и будем вам счастье подарок полквартиры а то и вся....

Я тут почитала судебную практику по выплате неустойки от застройщика за просрочку сроков . И что-то расстроилась. Суды зачастую становятся на сторону застройщиков, используя статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшают сумму неустойки до смешных цифр, не покрывающих даже расходы на юристов, ссылаясь на несоизмеримость суммы неустойки.И еще суды берут во внимание какие-то встречные иски от застройщика о снижении размера неустойки за просрочку сдачи объекта по так называемым обьективным причинам.

oreska пишет: Я тут почитала судебную практику по выплате неустойки от застройщика за просрочку сроков . И что-то расстроилась. Суды зачастую становятся на сторону застройщиков, используя статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшают сумму неустойки до смешных цифр, не покрывающих даже расходы на юристов, ссылаясь на несоизмеримость суммы неустойки.И еще суды берут во внимание какие-то встречные иски от застройщика о снижении размера неустойки за просрочку сдачи объекта по так называемым обьективным причинам.

Если не брать сомнительного юриста это не произойдёт. Есть специалисты которые решают подобные вопросы. Это их специализация, самое лучшее обращаться к ним. У вас какая-то статистика не правильная с аналогичными процессами. Хотя в ваших словах есть доля правды, можно занизить процент неустойки, но это уже от уровня вашего юриста зависит.

oreska пишет: Как я понимаю, мы правильно сделали, что не подписали доп соглашение о переносе сроков.Кто буде подавать в суд примите в компанию или поделитесь советом. Еще обещали нарезать подвалы. Может неустойку попытаться подвалом взять?

Сейчас особо времени нет, буду заниматься вопросом в середине октября. ну думаю и готовится к судам.
Пишите в личку, если к этому времени нечего не решите.