Сравнение двух жемчужин- Зеленоградск и Светлогорск

Так никто и не говорит, что надо строить дома жилые
А вот концертная площадка, уровня янтарь-холл, не помешала бы, и привлекались в город не только любители пива по 100р за 1,5 литра. Разобраться с недостроями, причесать сараи в центре города, сделать тротуары где необходимо, сделать побольше хороших заведений общепита (не шаверма от ашота)
Но даже сделав все это, на уровень Светлогорска выйти не получится, для Зеленоградска он недостижим(( Та исторически сложилось - в Зеленоградске жили рыбаки, поэтому и архитектура сохранившаяся - сараи для сушки сеток. Нет таких шикарных вилл с красивым ландшафтным дизайном (некоторые виллы в Светлогорск стоят как половина Зеленоградска) Но двигаться в эту сторону все равно надо

aleksw пишет: Что то я не очень уверен что строительство новых огромных бетонных монстров привлечет к нам респектабельную и платежеспособную публику.Кстати несколько лет назад была идея построить город между Куликово и Пионерским за казино,однако видно посчитали расходы и решили строить коробки в Зелеке и насаживать их на старые коммуникации.

hymnazix - по поводу дачников, так и хочется процитировать Райкина
Нет, в принципе ты прав... в принципе. Но, по существу, ты глубоко ошибаешься

Как правило, туристы тратятся на билеты и съем жилья, и живут потом как оборванцы весь отпуск, поедая доширак и запивая самым дешевым пойлом.
Дачник, изначально более платежеспособный пласт населения (если нашел несколько млн рублей, чтобы купить дачку) Далее, ему не надо платить за съем жилья, а значит он тратит на месте куда больше во всем экономящих туристов

Возможно. Но пока мы имеем две умозрительных теории, не подтверждённые никакими данными. Но главное другое:

Александр Александрович пишет: Так никто и не говорит, что надо строить дома жилые

Уверен, что там быстро объяснят, что именно жилищное строительство даёт деньги на все остальные прелести. Поэтому всё в конечном счёте сводится к вопросу о цене. Грубо говоря, нужен ли концертный зал, если он обойдётся городу в 2-3 многоэтажки?

Правда, если и другие вопросы. В Светлогорском «Янтарь-холле» каждый день аншлаги, что требуется второй такой же? Шикарные виллы — это, наверное, интересно. Но от Зеленоградска до Светлогорска полчаса езды. Никто не мешает свозить жену в Светлогорск, несколько часов тихо пострадать, пока она смотрит на эти виллы и вернуться обратно. Кстати, моя жена сказала, что Светлогорск — город на три часа. Приехал — посмотрел — уехал.

Вы не учитываете ещё фактор расстояний. Скажем, в Зеленоградске мы снимали жильё в 300 шагах от променада. В Светлогорске я только глянул на эту лестницу — это раз спуститься, сфоткаться (типа я тут был), с матюгами подняться и больше туда не возвращаешься. Поверьте, для любителей всяческих восхождений есть куда более интересные места. Нравится лазить по горам — милости просим в Крым .

Не забываем про постоянные доходы от купивших квартиры: налог на имущество, жкх, это даёт рабочие места и новые налоги круглый год, а не в сезон.

Потом снимали вы, вероятно, в серую, область от этого получит копейки:
НДС - федердеральный.
А имущество и страховые региональные.

Тоже вроде как верно. Но тогда почему «тупые» белорусы не застраивают окрестности Нарочи, предпочитая ограничиваться санаториями? Что-то, а считать-то бацька умеет.

hymnazix концертный зал нужен, без оглядки на другие города. Помимо концертов, это еще и центр притяжения горожан в дневное время. По поводу концертов в Светлогорске - на самом деле их там проходит много и людей собирается полные залы. Далее, Кивин это реклама Светлогорска на всю страну! И положительный эффект будет в перспективе, а не прям "здесь и сейчас"

По поводу гор - я просто обожаю Светлогорск за гористый ланшафт. Именно эти горки придают тот самый шарм, что чувствуешь себя на настоящем курорте. Сочи, Ялта и тд - там горы круче в разы, и это круто! Крым люблю, очень. В последний раз был неделю в прошлом году, в Ялте. Чудесная, просто фантастическая природа, которую портит невнятная застройка. Но там взялись серьезно, при мне сносились самострои на пляже, на вершине айпетри тоже весь убогий шанхай под снос, тк построен незаконно. Был бы прямой билет, с радостью поехал туда еще, перелет с пересадками очень выматывает

Александр Александрович пишет: По поводу гор - я просто обожаю Светлогорск за гористый ланшафт.

Ключевое слово — «я» . Вы обожаете, другие — нет. Обратимся к опыту белорусов, которые по части санаторно-курортной индустрии обогнали нас очень заметно. Главная их фишка — разнообразие. Есть санатории для молодых и пожилых, вблизи городов и в глуши, большие и маленькие… Всякие. Это и есть главное в массовом сервисе, чтобы каждый нашёл то, что подходит именно ему. Поэтому никто не спорит о достоинствах и недостатках «Озёрного» и «Ислочи» — каждый едет туда, где ему больше нравится. Концертный зал хорош для «Юности», а в «им. Орловского» он на фиг не нужен.

Почему мы не хотим брать с них пример? Не спорить, что лучше, чтобы потом плодить клоны, а стремиться к разнообразию.

hymnazix пишет: Тоже вроде как верно. Но тогда почему «тупые» белорусы не застраивают окрестности Нарочи, предпочитая ограничиваться санаториями? Что-то, а считать-то бацька умеет.

Санаторий - сложный бизнес:

Стройка, персонал, медицинское оборудование - большие вложения. Окупаемость больше 5 лет.
Дальше вопрос пойдет, не пойдет.
Если пойдет, то отжмут, а ты ещё не окупился.

А тут поставил коробки и продал, поделился, сам заработал начинай сначала.

Это все к вопросу о частной собственности которая у нас на уровне квартиры/дачи...

Клонов не будет, пока Зеленоградск будет пытаться дорасти по уровню до Светлогорска, Светлогорск уйдет вперед. Там тоже на месте не стоят, и строят привлекательную для туристов инфраструктуру. Сейчас достраивают променад, который обещает быть ну очень красивым.
А стоять на месте - тактика проигрышная. Хорошо что Зеленоградск развивается, несмотря на размышления, подобные вашим.

BobkaBob пишет: Если пойдет, то отжмут, а ты ещё не окупился.

Это да. Если ещё принять во внимание, что минимум в 90% случаев отжатие больше похоже на конфискацию…