Сравнение двух жемчужин- Зеленоградск и Светлогорск

местный маргинал пишет: и это не вопрос экономики и не вопрос политики.
исключительно чистая дистиллированная география

Как вульгарный материалист я уверен, что в конечном счёте всё сводится именно к географии. А на макроуровне география такова, что КО — вариант где-то между Селигером и Кольским полуостровом. Это не хорошо и не плохо — вон, в Териберку народ валом валит, не говоря уже о Хибинах.
Думаю, вопрос изначально нао ставить по-другому. На фига козе баян?

Сергей Голубев пишет: ..... вон, в Териберку народ валом валит, не говоря уже о Хибинах.
Думаю, вопрос изначально нао ставить по-другому. На фига козе баян?

Просвети, плз, несведущего: а сколько стоит номер в отеле в этой самой тереберике и хибинке, но не на пожить, а в собственность и сколько номеров в тамошних отелях было продано за текущий сезон?

Ещё раз по буквам для убогих и упоротых: речь идёт о покупке в собственность не квартир, а номеров отелях.

местный маргинал пишет: Ещё раз по буквам для убогих и упоротых: речь идёт о покупке в собственность не квартир, а номеров отелях.

Ты хочешь сказать, что ЦА — это люди, у которых есть бронь/собстенность в куче отелей по всему миру и они так живут, переезжая туда-сюда по настроению? Я читал про таких, но насколько я понимаю, их во всём мире пара сотен человек. Подозреваю, что в России совсем нет.
Я знаю людей, у которых есть несколько дач: Таруса, Алтай… Кстати, недалеко от музея паровозов в Переславле есть интересный посёлочек. Но это именно дачи. То есть, отдельно стоящие строения с постоянно живущей там обслугой/охраной. Это и есть нашенский премиум-сегмент.

Что касемо териберок-хибин, то вряд ли там такое вообще продаётся. Если у Хибин есть какие-то постоянные «клиенты», то Териберка для большинства — на раз посмотреть. Полагаю, потенциальный хибинский курортник рассуждает примерно так. Мол, я куплю там номер, а через год Австрию откроют. Или Терскол до ума доведут. На фига мне к месту-то привязываться?

С другой стороны, «квартиры-дачи» в Зеленоградске эту логику опровергают. Мотивация покупателей, понятное дело, значения не имеет — важет сам факт. Также понятно, что в Зеленоградске, который уже стал по сути пригородом Калининграда, никакой премиум-сегмент не реален. Светлогорск подальше и как бы «поэлитней». Но там военный санаторий, что тоже какбэ плохо совместимо с «элитарностью».

Сергей Голубев пишет: ....
С другой стороны, «квартиры-дачи» в Зеленоградске эту логику опровергают. Мотивация покупателей, понятное дело, значения не имеет — важет сам факт. Также понятно, что в Зеленоградске, который уже стал по сути пригородом Калининграда, никакой премиум-сегмент не реален. Светлогорск подальше и как бы «поэлитней». Но там военный санаторий, что тоже какбэ плохо совместимо с «элитарностью».

нет, не так
светлогорск - в гораздо больше степени спальный район кенига, чем зелик. именно в светлике строится огромное колличество высотного недорогого жилья, по прайсам значительно дешевле кенига и тем более зелика.
но конфигурация города светлогорска и его расположенность относительно берега моря таковы, что это новое жилье уж ни как не попадает в категорию "курортная недвижимость", до курорта как такового от этих новостроек - километры.
в тоже время конфигурация именно светлогорского побережья, соответственно порядок землеотведения и землепользования, сам характер грунта в прибрежной полосе исключают возможность строительства каких то крупных жилых массивов в непосредственной, "комфортной" близости от моря, как например зеленоградские застройки на московской, приморской или даже окружной. тут дело не в светлогорских чиновниках, исключительно вопрос географии и конкретно геологии, ни чего больше.

тем не менее эта самая светлогорская особо охраняемая прибрежная курортная зона так же активно застраивается не сильно крупными, среднеэтажными объектами, строительство которых допустимо на землях курортно-рекреационного назначения. ну как активно? тут еще немаловажное значение имеет, как не странно, бэкграунд лихих 90х, когда отдельные фигуранты пытались там что то активно выкупать и застраивать, но довести до ума мало кому что удавалось, в результате практически все возведенные и запущенные в эксплуатацию в последние годы светлогорские аппарт-отели - это ни что иное как реконсервированные заброшенные стройки 90х-начала 00х.

а вот аппарты в светлике зашли на "ура". аппарт- это такая штука которая офигенно в кайф всем участникам этого перфоманса))) и застройщику, и подрядчикам, и конечно же собственникам, которых все же в этом бизнесе принято (не без оснований) именовать инвесторами.

Как сложно всё теперь устроено. При коммунистах намного проще было

Сергей Голубев пишет: Как сложно всё теперь устроено. При коммунистах намного проще было

Разумеется. При коммунистов и близко не валялись такой объем курортно-туристического размещения. При чем востребованый объем, как не странно. При том, что далеко не бюджетный

местный маргинал пишет: Разумеется. При коммунистов и близко не валялись такой объем курортно-туристического размещения. При чем востребованый объем, как не странно. При том, что далеко не бюджетный

А какой такой объём? Вот что я заметил в летних поездках. Из всех посещённых городов «Золотого кольца» (типа туристических) наиболее благополучным выглядит Иваново, где туристов в разы меньше, чем в Рыбинске или Ростове. В Ярославле местные товарищи рассказывают про заводы, про производства, а туризм нужен хорошо, если полутора человекам. Да и в гостиницах командированных в разы больше, чем туристов. Ярославский аквапарк — казалось бы привлекательное для туристов место. Но видно, что туристов там хорошо, если 5-10%. То есть, никакого заметного вклада они не приносят.
В Красном-на-Волге, где на 10 тыс. народа 400 ювелирных производств (торговлю не считаем) люди живут на порядок лучше, чем в областном центре Костроме, которая «ах, истоки, ах, Кремль, ах, беседка Островского».
Отсюда и вопрос. Всё-таки, на фига козе баян? В какую сторону после этого изменится «жемчужность» Светлогорска для не премиального туриста (я подозреваю, что премиальных тут немного )?

Сергей Голубев пишет: А какой такой объём? Вот что я заметил в летних поездках. Из всех посещённых городов «Золотого кольца» (типа туристических) наиболее благополучным выглядит Иваново,

может быть по тому, что ни само иваново, ни один из городов ивановской области ни когда в золотое кольцо не входили и не входят?

местный маргинал пишет: может быть по тому, что ни само иваново, ни один из городов ивановской области ни когда в золотое кольцо не входили и не входят?

Иваново формально входит. Поскольку советский жерналист, придумавший этот термин, не мог не включить в «Золотое кольцо» город с такой славной революционной историей.

Сергей Голубев пишет: ........ В Ярославле местные товарищи рассказывают про заводы, про производства, а туризм нужен хорошо, если полутора человекам. Да и в гостиницах командированных в разы больше, чем туристов

остается только порадоваться за столицу пошехонского края

конечно же все это крайне прискорбно, что наш регион, который всегда был регионом-тружеником, регионом-созидателем, регионом моряком, регионом-воином, защитником, какие то кремлевские мрази вдруг решили переформатировать в очередное быдлосочи на потребу всякой сытенькой столичной пидорасятине.

тем не менее получилось то, что получилось. пипл к нам валит, валит массово. бабла тут оставляет немеряно, и в сложившихся обстоятельствах, когда любое перспективное производство на клочке земли оторванном от российского пространства, но вынужденного существовать в российском экономико-правовом поле, заранее по определению становится бесперспективным, это курортно-туристическое бабло далеко не лишнее. на панель выходят, как правило, не от хорошей жизни и осуждать за это по меньшей мере бессмысленно.