Сравнение двух жемчужин- Зеленоградск и Светлогорск

Сергей Голубев
Модератор
Модератор
Сообщений: 12742
Больше
08 сен 2021 11:26
08 сен 2021 14:00 от Сергей Голубев.

octavo пишет: Просто в очередной раз хочу обратить внимание, что далеко (и очень далеко) не москали составляют основу и турпотока и скупщиков недвижимости...

А, ну так это просто терминология такая. Под москвичом в посконной России понмается человек, у которого денег много, а мозгов нет совсем. От места жительства это никак не зависит. Грубо говоря, это человек, на которого свалились несметные богатства, а он не знает, что с ними делать. И мотивация у него такая. «А не купить ли мне апартики в Светлогорске?» Зачем и почему — он вообще не думает, поскольку это, наверное, типа круто.
Ну как ещё мне, например, назвать ярославца, который там продал квартиру в сталинке, у нас купил квартиру на фиг знает каком этаже новостройеи, окружённой другими такими же новостройками, а буквально через год плачется, что жизнь тут полное г…но и Волги нет, а вот у него дома в Ярославле? Москвич, очевидно :lol:

местный маргинал пишет: тем не менее получилось то, что получилось. пипл к нам валит, валит массово. бабла тут оставляет немеряно, и в сложившихся обстоятельствах…

Вот это и есть самое странное и даже несколько пугающее. Пипл действительно валит. При этом умный еврей ориентируется не на обычного туриста (приехал-посмотрел-уехал), а на приезжающего регулярно в течении долгого времени. Плюс мигранты, приезжаюшие насовсем. Полагаю, в обоих жемчужинах ситуация в этом смысле аналогичная. Не говоря о том, что в Калининграде тоже что-то строится.
А теперь поставь себя на место глубинного пошехонца, решившего сменить ПМЖ. Что должно быть у него в голове, чтобы он выбрал одну из двух жемчужин. В эксклаве с кучей политических рисков и, как ты справедливо заметил, «сложившихся обстоятельств». Где минимум 30% прогулок в течении года — это «ветер в харю, я …ярю».
В моём понимании, у человека явные проблемы с мозгами. И возникает впечатление, что в этот достаточно проблемный регион буквально стягивают такое стрёмное народонаселение. В довесок к тем, кто уже один раз устроил «боос-майдан».
По твоим словам выходит, что Светлогорск планируется ещё пополнить таким народом. Это какбэ не очень радостно.

Мне сильно не нравятся всякие миграции. Но переезд молодёжи в москвопитеры понятен — учёба, карьера, движуха и всё такое. Понятен переезд пенсионеров с северов во всякие среднеполосные переславли — климат лучше и вроде как тихо-спокойно. Любителям тёплой водки и потных женщин нет проблем переехать в тот же Крымнаш. Но КО? До начала 10-х я был уверен, что там живут только те, кто исповедует принцип «где родился, там сгодился». Остальные уехали, примеры чему есть даже на этом форуме. Но внезапно выяснилось, что «пипл валит». Не могу найти ни одной рациональной причины. Так непонятно, что кушать не могу :lol:

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Похожие обсуждения на форумах

ТемыПоследнее сообщение в теме
Точечная застройка в Зеленоградске и СветлогорскеПонедельник, 05 мая 2014
Сдам двухкомнатную квартиру в Зеленоградске по ул. Сибирякова посуточноПятница, 15 марта 2019
Зеленоградский паркПятница, 05 февраля 2016
Улицы ЗеленоградскаСуббота, 13 апреля 2019
Булочная на Курортном проспекте в ЗеленоградскеВторник, 07 мая 2019
местный маргинал
Модератор
Модератор
Сообщений: 6888
Больше
08 сен 2021 15:10
08 сен 2021 15:13 от местный маргинал.

Сергей Голубев пишет: .....
Вот это и есть самое странное и даже несколько пугающее. Пипл действительно валит. При этом умный еврей ориентируется не на обычного туриста (приехал-посмотрел-уехал), а на приезжающего регулярно в течении долгого времени.

octavo пишет: ......
Или, например, ваш босс, он что, экстремальный вид туризма решил открывать, с выкупом номеров в хостелах, да еще и в отсутствии окружающего нормального сервиса?


как вы простую очевидную вещь не вдупляете:lol:
отельный бизнес - это очень очень нервная штука с сумасшедшим сроком окупаемости. это игра в очень-очень долгую.на годы, если не десятилетия. не один вменяемы инвестор вбухивать дохулиарды в весьма туманные перспективы курортом земландского побережья разумеется не станет, ибо не одна престарелая лоялистская мразь может хоть говнищщем своим упоротым изблеваться, но даже примерно себе не представит что с нами со всеми будет через 3-4-5 лет. какие уж тут могут быть миллиардные инвестиции?:ireful:

"умномуеврею"(крупному бизнесу) по большому счету глубоко насрать на турпоток, его объем и структуру. умный еврей свое бабло уже отбил в четыре конца на строительстве и реализации курортной недвижимости и еще поднимет на услугах по содержанию и обслуживанию этой самой недвиги. по вполне себе фиксированным прайсам, которые уж точно ни как не зависят от турпотока :lol:

кстати, каршеринг - тоже из этой серии. там зачастую собственники машин- вполне себе конкретные физические лица, получающие доход с эксплуатации принадлежащих им автомобилей.

Вот лично я не могу представить пошехонца, который возьмёт и купить апарт в Светлогорске, даже если у него есть такие бабки.


про пошехонцев врать не буду, лично знакомых нет, но я приятельствую с одним оч.немолодым но позитивным дядькой, который до недавних пор руководил крупнейшим предприятием тэк в одном часто упоминаемым тобою верхневолжских регионов, и вот совсем недавно отошел от дел, перебрался в светлик, прикупил там несколько коммерческих объектов в отелях. в одном сам торговлю пляжно-курортным шмотом замутил, остальное в аренду раздал. ему пока все очень нравится.....

...... внезапно выяснилось, что «пипл валит». Не могу найти ни одной рациональной причины.


люди из неблагоприятных, но денежных регионов хотят жить в россии, но желательно такой россии что бы эту самую гребаную россию в упор не видеть:lol:

или другой вариант: черноморское побережье кавказа - край безусловно благодатный во всех отношениях и вполне комфортный для обеспеченной старости. но вертеться среди черножопой швали готовы далеко не все

кстати, именно эта публика - состоятельные немолодые переселенцы - и являются основным движителем развития туринфраструктуры. именно на них все это и рассчитано. приезжают люди с деньгами, но ввязываться под сраку лет в какую то торговлю, общепит, авторемонт или в какое то более крупное производство готовы далеко не все. а вот такая консервативная, простая и понятная форма инвестирования, как недвижимость - как раз в жилу. хочешь - сам занимайся, хочешь персонал найми ли отдай кому нибудь в управление за процент. опять же - получишь доход с туриста - хорошо, не приедет турист - тоже не смертельно, недвижимость - квартиры, апартаменты, ни куда не денутся и дешевле точно не станут.
у кого аппартов и квартир не много - пара-тройка -как правило сами занимаются, сами встречают-провожают, сами стирают-убираются.
те, кто уже купил, но сам еще не переехал (таких тоже не мало), и те у кого и без этого есть чем заниматься, - те используют местный персонал за недорого.

пока не много, но все чаще и чаще, можно встретить давно популярный на западе вариант, когда небедные люди с материка, как правило - еще не старые, приобретают себе курортную недвижимость под дачу и какое то время в году отдыхают там сами или их близкие. все остальное время хата используется в коммерческих целях под размещение туристов, т.е. приносит реальный доход


.
Спасибо сказали BobkaBob

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

octavo
Кто меня не знает?..
Кто меня не знает?..
Сообщений: 499
Больше
08 сен 2021 16:18
08 сен 2021 16:23 от octavo.

местный маргинал пишет: но даже примерно себе не представит что с нами со всеми будет через 3-4-5 лет

Вот потому и цэ европа…:mosking:
У пошехонцев учиться не хотят, хотя и те прекрасно слова Воланда знают, но, тем не менее, планы не только краткосрочные, здесь и сейчас, строят…
У европы – не могут… И даже не важно – почему…
На местный календарь порой взглянешь – конец девяностых, начало двухтысячных, это когда массово мочить уже перестали, но толку еще чуть…:crazy:

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Сергей Голубев
Модератор
Модератор
Сообщений: 12742
Больше
08 сен 2021 16:20

местный маргинал пишет: кстати, именно эта публика - состоятельные немолодые переселенцы - и являются основным движителем развития туринфраструктуры. именно на них все это и рассчитано. приезжают люди с деньгами, но ввязываться под сраку лет в какую то торговлю, общепит, авторемонт или в какое то более крупное производство готовы далеко не все. а вот такая консервативная, простая и понятная форма инвестирования, как недвижимость - как раз в жилу. хочешь - сам занимайся, хочешь персонал найми ли отдай кому нибудь в управление за процент. опять же - получишь доход с туриста - хорошо, не приедет турист - тоже не смертельно, недвижимость - квартиры, апартаменты, ни куда не денутся и дешевле точно не станут.

А ты сам не видишь во всём этом банальную пирамиду? Понятно, что пока одни немолодые состоятельные приезжают, строят и продают другим немоложым состоятельным, которые тоже приезжают и тоже строят, чтобы потом продать следующим немолодым состоятельным. Но в какой-то момент очередной немолодой состоятельный скажет, что он в этот грёбаный муравейник ни за что не поедет и обоснуется как раз где-нибудь под Переславлем.

Что касаемо грёбаной России, то по моим ощущениям в той же Костроме её уже значительно меньше, чем в КО. Извини за правду, но в пошехонии владельцы крутых иномарок уже давно не выталкивают бамперами пешеходов с зебры. Про тротуары я вообще молчу :lol:.

пока не много, но все чаще и чаще, можно встретить давно популярный на западе вариант, когда небедные люди с материка, как правило - еще не старые, приобретают себе курортную недвижимость под дачу и какое то время в году отдыхают там сами или их близкие. все остальное время хата используется в коммерческих целях под размещение туристов, т.е. приносит реальный доход


В смысле? Месяц живут сами, ещё пару месяцев сдают. Это хотя бы квартплату окупает? Я уже не говорю о санобработке после гостей.

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

octavo
Кто меня не знает?..
Кто меня не знает?..
Сообщений: 499
Больше
08 сен 2021 16:31
08 сен 2021 17:02 от octavo.

Сергей Голубев пишет: Месяц живут сами, ещё пару месяцев сдают

Дачники? :shock:
Не знаю, не знаю...
Мне лично, если так жить, проще и, кстати, дешевле в отеле/санотории было бы...
А м.б., даже на определенных условиях частично выкупить номер, типа - право первой ночи...
Что, собственно говоря, и было.... Но без выкупа...:mosking:
В 9 из 10 случаев жил в одном и том же номере санатория...

И среди знакомых, не говорю, что их очень уж много, но, тем не менее, таких не наблюдаю...
Вторую - десятую, да, сдают... Единственную? Не-а...
Но... Раньше, когда бывал здесь не очень часто, подобные предложения поступали...
Исключительно от местных...

P.S. Хотя, нет... Вспомнил... Один человек сдавал... Но совсем недолго...:crazy:
Спасибо сказали BobkaBob

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

octavo
Кто меня не знает?..
Кто меня не знает?..
Сообщений: 499
Больше
08 сен 2021 16:35
08 сен 2021 16:36 от octavo.
DELETE

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Сергей Голубев
Модератор
Модератор
Сообщений: 12742
Больше
08 сен 2021 17:08

octavo пишет:

Сергей Голубев пишет: Месяц живут сами, ещё пару месяцев сдают

Дачники? :shock:
Не знаю, не знаю...
Мне лично, если так жить, проще и, кстати, дешевле в отеле/санотории было бы...

Так сезон — 3, от силы 4 месяца. Полагаю, он и делится между живу сам и сдаю. Или с октября по апрель тоже вал туристов?

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

octavo
Кто меня не знает?..
Кто меня не знает?..
Сообщений: 499
Больше
08 сен 2021 17:26
08 сен 2021 17:30 от octavo.
Практически любой дачник, сужу по знакомым, разумеется, он не только в сезон приезжает...
Нет, вполне допускаю, что у кого-то изначально в планах нечто подобное было - себе только на сезон...
Но такое, очевидно, далеко не для всех....

Не говорю уж о случаях когда приехал, да еще с семьей, отдыхать, а вместо - ремонт...
Нормальная, кстати, ситуация при таком раскладе...
На мешках со всякими строительными смесями отпуск скоротать...:crazy:

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

местный маргинал
Модератор
Модератор
Сообщений: 6888
Больше
08 сен 2021 18:01

Сергей Голубев пишет: .......
В смысле? Месяц живут сами, ещё пару месяцев сдают. ......


именно так.
на западе давно такие формы практикуются. есть еще круче: курортная недвижимость на каких нибудь экзотических островах, к примеру, изначально приобретается в долевую собственность между совершенно посторонними людьми и используется и теми, и дугими в разное время по взаимной договоренности.

а совсем недавно я сам лично с толкнулся с обратным явлением, которое, как оказалось, тоже весьма популярно. люди, желая съэкономить на курортном отдыхе в том или ином месте находят друг друга в сети и снимают жилье для отдыха совместно. это могут быть люди с противоположных концов страны и очень-очень разного пола и возраста (в этом случае обязательное условие - разные спальни)
люди, кстати сказать, не бедные.

ну тут нужно справедливо отметить, что люди молодого поколения как то к деньгам относится более адекватно, чем мы старичье. платить за понты - это не актуально)))

Это хотя бы квартплату окупает? Я уже не говорю о санобработке после гостей.

ну вот смотри:
обычный аппарт в светлике, не особо фильдеперсовый, в этот сезон плясал на уровне 9-12. в несезон плюс\минус 6, но ниже 4,5 фуй кто опускался даже в марте, проще избушку на клюшку. в сезон, который, кстати, еще нифига не закончился, забито было все под завязку. :cool: :shock:

я без малого полвека прожил в родном регионе но даже примерно не догадывался как оно на самом деле все устроено и на сколько это популярно и востребованно до тех пор, пока самого жисть не принудила барахтаться в этих сферах.:crazy:

коммуналка в аппартах -да, золотая.:yes: :rtfm:
за конуру квадрат 20-25 в месяц чистого обслуживания выходит примерно на 7-9, это без тепла, воды и электричества.
если самому не баловаться самсебеотельерством, то
перестелить белье., прибраться в стандартном аппарте - приготовить его к заселению и заселить гостя стоит рубль. загенералить раз в месяц - 3. этим обычно балуются тетки - штатные сотрудники компании - владелицы отеля, но не обязательно. бывают и со стороны тетки. у тех немногих, у кого аппартов и хат реально дофуя, там штат горничных на окладе.
это все без стирки, естессно.

стирка. если график броней не сильно напряжный - постираться-погладиться и самому невпадлу. стиралки у всех есть прямо на месте. щас самая фишка в аппартах - это когда стиралка отдельно, а сушилка-центрифуга - отдельно, рядом стоит. или сверху, в вертикали.
это в пик сезона, когда между выездами и заездами счет идет на минуты, пеленки грязные нужно увозить, а чистые привозить. те кто давно и по взрослому в этом бизнесе - те давно выкупили у умного еврея всякие мелкие кладовки-каптерки-кондейки метр на метр, оформленные как самостоятельные объекты недвижимости с внесением в единый гос.реестр, и обустроили там кладовые белья, приборочного инвентаря, бытовой химии и т.п.
правда, сам умныйеврей тоже не фраер ушастый. он эту фишку давно просек и прям вот щас в самом-самом новом и крупном отеле мостырит свою собственную неминистерство культуры. будет обстирывать и этот отель, и все соседние. "с миру по нитке..."(с)

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Сергей Голубев
Модератор
Модератор
Сообщений: 12742
Больше
08 сен 2021 18:57

местный маргинал пишет: ну тут нужно справедливо отметить, что люди молодого поколения как то к деньгам относится более адекватно, чем мы старичье. платить за понты - это не актуально)))

Так и я про то же. У нвс тут наблюдается конец шестисоточного ажиотажа. Помню, ещё лет 15 тому назад народ активно строился. Типа, недвижимость не дешеввет, если детям будет не нужно. продадут с прибытком. Ага, щазз… Сейчас полно дачек, в которых было лямов пять-шесть вбухано, если примерно по нынешним ценам. Два этажа, сортир с ванной, все дела… Наследники, которым эта обуза ни разу не упёрлась, даже за полцены продать не могут. В плюсе только те, кто получил участок на халяву, ставил туда сараюху под лопаты-грабли и ничего больше. Те тыщ за 300-400 могут пустую землю продать.

Впрочем, есть в Самбии что-то мистически-притягательное. Мой радикально практичный и ни разу не сентиментальный сын снимал с друзьями дом на косе. Отметил совершенно дикий ценник. Но сказал, что поедет ещё. Почему? А фиг его знает. И это при том, что уже объездил полмира и по второму разу никуда не хочет.

А запад… Там понятно. Сын недавно летал в Нью-Йорк. Квартира — $130 в сутки. При таких ценах точно не до понтов.

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Модераторы: местный маргинал