Сравнение двух жемчужин- Зеленоградск и Светлогорск

Тут много разнонаправленных явлений связано (с точки зрения местных жителей) с особенностями жизни в таких городах вообще и изменениями (тем, что принято называть "развитием") в частности.

Плюсы.
Действительно - недвижимость дорожает, повышается её востребованность. Не только в плане продажи, но и в плане аренды. Тут, пожалуй, каждый третий что-нибудь летом да сдаёт, причём для любого уровня вашей недвижимости найдётся клиент. Сдают летом и разбитые квартиры в немецких домах, давно не видевшие ремонта, сдают и особняки за весьма нескромные суммы. Лично знаю людей, которые переезжают из своей квартиры на лето - кто к родственникам, кто на дачу, кто ещё куда - чтобы в сезон сдавать свою квартиру.

Работа в сфере услуг на самом деле переживает подъём. По субъективным оценкам, лето 2021 года побило все рекорды - и у тех кто зонтиками и носками на рынке торгует, и у тех кто в своём кафе дела ведёт.


Минусы.
Есть среди местных люди, которые ничего не сдают и не работают в сфере услуг, представьте себе. Таким людям в общем глубоко фиолетово на то, за какую сумму можно продать их жильё (потому как другого у них нет и переезжать они никуда не собираются) и сколько можно заработать торгуя открытками с видами города. А вот что их волнует - это наличие нормального напора воды лето в квартирах и возможность нормального передвижения по городу в т.ч. для обеспечения насущных потребностей - дети там в школу/садик и всё такое.

То что принято называть "развитием" - на самом деле никакое не развитие. Нынешнему ажиотажу способствуют несколько явлений, которые - я уверен (ну или я надеюсь) - носят временный характер. Геополитика и пандемия. Те кто раньше ездил на выходные в Польшу - сейчас не могут этого сделать. Те кто покупал квартиры где-то в Хорватии, Испании и т.д. - также несколько ограничены в возможностях. Отсюда ажиотажный спрос и рекорды.
Почему я не хочу называть это развитием? Да потому что в среднесрочной перспективе вся эта жилая застройка - ничто для города. Большинство трудоспособных местных как ездили каждый день в Калининград на работу, так и будут это делать в будущем. Создание новых рабочих мест для квалифицированных специалистов - вот это развитие. Жилая застройка... Сомнительное "развитие", если честно.
Рано или поздно границы откроют, с соседями (ближними и не очень) мы выстроим какие-то прагматичные отношения (маятник качнётся обратно обязательно, если конечно мы не поубиваем друг друга, но это уже форс-мажор ) и ажиотаж спадёт. Застройка же - останется.
Означает ли это, что Зеленоградск будет представлять собой безлюдный город по которому свежий балтийский бриз гоняет мусор? Конечно же нет. Но это означает, что наиболее платёжеспособная часть наших гостей как из Калининграда, так и из других регионов - скорее поедет в другие места. Сложно конечно прогнозировать, но на протяжении последних лет десяти - в Польше за те же деньги - услуги лучше и больше. И зАмки тебе и санатории и то же самое море. Зачем ехать при этом в Зеленоградск? На многоквартирные дома смотреть?