Реконструкция или реставрация?

Сергей
Гуру
Гуру
Сообщений: 4103
Больше
Автор темы
29 мая 2012 19:01
#1
На форуме иногда называют здания немецкого фонда - руинами. И высказывают мнение что не стоит ожидать что эти здания восстановят или приведут в божеский вид. Справедливо наверное задать вопрос, а в чём дело? Почему не реставрируют, почему не реконструируют? Примеров успешной реконструкции старых зданий в Зеленоградске, таких примеров не так уж и много. Самый свежий - водонапорная башня, дом на курортном проспекте, Курхаус. И всё наверное. А примеров реставрации наверное и не найдется вовсе.

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Похожие обсуждения на форумах

ТемыПоследнее сообщение в теме
пос. Приморье, Филино и Филинская бухтаПонедельник, 26 июля 2021
В Москву!.. или записки туриста эконом-класса.Вторник, 14 декабря 2021
В Питер!.. или записки туриста эконом-класса.Воскресенье, 29 сентября 2019
Реконструкция ул. Окружной в ЗеленоградскеСреда, 23 июня 2021
Милитаризация регионаВторник, 03 декабря 2019
Сергей
Гуру
Гуру
Сообщений: 4103
Больше
Автор темы
29 мая 2012 19:03
#2
Искал темы в сети для раздела Черняховск, набрёл на публикации о планах реконструкции ул. Элеваторной в Черняховске. Зеленоградск конечно ИМХО Черняховску не конкурент, в Черняховске есть что реставрировать, там находится примерно 85 объектов культурного наследия, среди них и памятники архитектуры федерального значения. Тем не менее, в Зеленоградске тоже вроде бы хватает интересных строений, и состояние этих строений на первый взгляд совсем не превосходное. В принципе и Зеленоградску реставрация не помешает. Или реконструкция.

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Сергей
Гуру
Гуру
Сообщений: 4103
Больше
Автор темы
29 мая 2012 19:06
#3
Потом вот на этом интересном ресурсе «пошарахался» ссылка . Поначалу от зависти, конечно же «в зобу застряло», от того что в Польше, в Германии в той же самой Прибалтике в которой даже и нефти то нет, вот так просто начинают и восстанавливают. Потом поразила цифра, что в Европе тратят по 30 лет на непрерывные работы, чтобы восстановить-реконструировать всего лишь один городской квартал.

Сам собой возник вопрос, а собственно «А что так долго то? Что денег надо много? Или кирпичей нехватка?».

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Сергей
Гуру
Гуру
Сообщений: 4103
Больше
Автор темы
29 мая 2012 19:10
#4
В Германии если дом является памятником архитектуры, то хозяин дома обязан по закону , для выполнения ремонта дома приглашать архитектора а не маляра. Ну в Германии, старым фондом давно занимаются, Германская академия охраны памятников готовит специалистов способных восстановить всё, от лепнины до штукатурки на фасадах домов. А у нас как с этим? особенно в Зеленоградске? Откуда таких спецов взять и если они где то вообще, возможно они все уже "арендованы" на 30 лет вперёд.

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Сергей
Гуру
Гуру
Сообщений: 4103
Больше
Автор темы
29 мая 2012 19:16
#5
И вообще где взять денег на реставрацию? Пойти с шапкой по стране? Навряд ли это сработает? Кроме Зеленоградцев и тех для кого этот город "родина", мало кто заинтересован в восстановлении.

В Европе и в той же Москве, даже в том же Черняховске вопрос с финансированием пытаются решать. А в Зеленоградске что то тихо.

В европе использовали специальную финансовую модель, для восстановления Амстердама. Специально созданная компания покупает "руины", руины становится частной собственностью этой компании и компания берёт на себя ответственность за реставрацию и обновление, люди продолжают там жить но как в съёмном жилье. Может это вариант.

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Сергей
Гуру
Гуру
Сообщений: 4103
Больше
Автор темы
29 мая 2012 19:18
#6
А что делать жителям Зеленоградска которые в этом самом немецком фонде проживают? Ждать манны небесной? И может быть им вообще реставрация не нужна, а нужна реконструкция?

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Сергей
Гуру
Гуру
Сообщений: 4103
Больше
Автор темы
29 мая 2012 19:32
#7
Что такое реставрация - понятно.
Что такое консервация -тоже понятно, но как её делать эту самую консервацию, непонятно. Я по крайней мере видел, как для консервации используют всякие металлические стяжки на стенах домов.
Что такое реконструкция - тоже понятно, оставили один фасад, а здание посади фасада построили заново по новому проекту.

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Сергей
Гуру
Гуру
Сообщений: 4103
Больше
Автор темы
29 мая 2012 19:36
#8
Можно предположить, если бы много лет назад, был составлен список особо ценных зданий Зеленоградска и эти здания по списку подвергли консервации, а остальные здания подвергли бы просто ремонту, вероятно что немецкий жилой фонд не выглядел бы так как он выглядит сейчас. Хотя сдаётся мне что немцы строили крепкие дома если они стоят до сих пор.

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Сергей
Гуру
Гуру
Сообщений: 4103
Больше
Автор темы
29 мая 2012 19:38
#9
Я так понял что консервация - меры комплексные, не только механичекая и химическая консервация здания, но и предохранение здания от внешних воздействий.


Основные факторы влияющие на разрушение памятников архитектуры.

1. Рытье котлованов, прокладка различных коммуникаций вблизи памятников, устройство глубоких подвалов и колодцев, внутри существующих зданий часто являются причинами деформации конструкций памятников архитектуры.
2. Пристройка к памятнику дополнительных объемов с большим заглублением фундаментов или значительной нагрузкой на основание часто является причиной разрушения конструкции памятников архитектуры.
3. Причинами деформаций и разрушений конструкций памятников архитектуры влияет строительство рядом с памятником архитектуры сооружений, оказывающих на него боковое давление в подпорных стенках, засыпных цоколях, подвальных и ступенчатых конструкциях.
4. Растеска и закладка проемов, замена сводчатых перекрытий плоскими, разборка существующих перекрытий или устройство дополнительных, демонтаж воздушных связей, разборка контрфорсов и контрфорсирующих пристроек может привести к разрушению или деформации конструкции памятников архитектуры.
5. Вибрационное воздействие транспорта, забивка и погружений свай, использование механизмов ударно-вращательного бурения для устройства шпуров и скважин инъекционного укрепления кладки отрицательно воздействует на конструкцию здания.
6. Дефекты кровель, водостоков, отмосток, протечки водопровода и канализации нарушение оптимального температурно-влажностного режима памятника могут стать причиной разрушения памятника архитектуры.
7. Неорганизованный сброс отходов химических и перерабатывающих предприятий, загрязнение воздуха различными соединениями, активно разрушает строительный материал памятников архитектуры.
8. Разрушению сводов могут способствовать различные неоправданные ремонтно-реставрационные мероприятия, например покрытие сводов непроницаемой цементной, бетонной или иной «защитной» коркой.

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Сергей
Гуру
Гуру
Сообщений: 4103
Больше
Автор темы
29 мая 2012 19:50
#10
Если консервацию не производили, и здания уже разрушаются более 60 лет. Может быть и смысла нет говорить про реставрацию и даже про реконструкцию. Может имеет смысл всё снести бульдозером, и отстроить заново. Все видим, что к этому всё и движется постепенно. В ходе обсуждения генплана, общественность возмущалась тем что нет планов по восстановлению старого фонда. А в принципе надо ли это делать? Я вообще заметил. Что для некоторых участников форума, история Зеленоградска начинается с 1945 года, а то что было при "фошистах", некоторым и не интересно вовсе. Тогда стоит ли цепляться за такую короткую историю. Снести все и построить курортную недвижимость для всех желающих её купить или в неё переселиться. Местные старожилы согласятся переезжать в новые пяти-семи-девятиэтажки?

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

  • Raushen аватар
    О прочистке русла речки Алейка:
    от Raushen / Сегодня 06:47
  • Раиса198 аватар
    Почти 2 года назад[/quote] Да, подобные картины мы периодически наблюдаем после сильных штормов и к началу...
    от Раиса198 / Сегодня 23:53
  • местный маргинал аватар
    весьма сомнительно, кмк и да, ключевой момент в этой истории вовсе не в содержании ответа, а в его наличии или...
    от местный маргинал / Сегодня 23:45
  • Сергей Голубев аватар
    В том-то и дело, что военно-технический ответ — это может быть всё, что угодно. От поголовной сдачи норм ГТО до...
    от Сергей Голубев / 24 янв 2022 17:20
  • Маркус аватар
    Как-то блин - лёд. :pardon: Просто лёд на всех трёх проезжих улицах города. Может всё-таки песочком с солью их...
    от Маркус / 20 янв 2022 20:37
  • АнтиМОНОПОЛЬные меры носили предупредительный характер...
    от octavo / 18 янв 2022 18:01
  • BobkaBob аватар
    Дёргаться не надо: нефть и газ будут добывать. ...
    от BobkaBob / 17 янв 2022 22:30
  • Зеленоградск. Дорога в будущее...:crazy:
    от octavo / 17 янв 2022 17:31
  • chieff аватар
    Квартира сдается с 04 марта.
    от chieff / 17 янв 2022 12:30
  • Raushen аватар
    7-этажный домик хотят построить до начала 2027 года:
    от Raushen / 15 янв 2022 06:06
  • Раиса198 аватар
    10 января 13 января
    от Раиса198 / 14 янв 2022 01:09
  • Раиса198 аватар
    Через 2 месяца
    от Раиса198 / 14 янв 2022 01:02
  • Раиса198 аватар
    Пусть Год будет мирным, счастливым, благополучным и всем крепкого здоровья! :)
    от Раиса198 / 14 янв 2022 00:44
  • Сергей Голубев аватар
    Еда. Ели только рыбу, поскольку другое там есть глупо. Выше всяких похвал. Правильная уха. Только рыба,...
    от Сергей Голубев / 09 янв 2022 17:11
  • Svet Lana аватар
    Нужен мастер по ремонту двухконтурного газового котла Kentatsu Furst. Выдает ошибку bc. Квартира на ул.Мосина...
    от Svet Lana / 08 янв 2022 20:20
  • К сожалению еще и сделаны непрофессионально. Надписи сделаны так чтоб было не видно! А желтым на желтом фоне...
    от АляБриз / 07 янв 2022 20:32
  • Сергей Голубев аватар
    Я думал, речь идёт о пирсе, с которого в море ловят. Я там ловил пару раз, правда ничего не поймал :).
    от Сергей Голубев / 30 дек 2021 19:46
  • Сергей Голубев аватар
    Есть такое дело. Разработчикам не особо интересно этим заниматься. Разве что Альты дозрели. Но там и...
    от Сергей Голубев / 29 дек 2021 07:47