Реконструкция или реставрация?

Сергей
Гуру
Гуру
Сообщений: 4103
Больше
Автор темы
29 мая 2012 19:01
#1
На форуме иногда называют здания немецкого фонда - руинами. И высказывают мнение что не стоит ожидать что эти здания восстановят или приведут в божеский вид. Справедливо наверное задать вопрос, а в чём дело? Почему не реставрируют, почему не реконструируют? Примеров успешной реконструкции старых зданий в Зеленоградске, таких примеров не так уж и много. Самый свежий - водонапорная башня, дом на курортном проспекте, Курхаус. И всё наверное. А примеров реставрации наверное и не найдется вовсе.

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Похожие обсуждения на форумах

ТемыПоследнее сообщение в теме
пос. Приморье, Филино и Филинская бухтаПятница, 11 сентября 2020
В Москву!.. или записки туриста эконом-класса.Четверг, 28 мая 2020
В Питер!.. или записки туриста эконом-класса.Воскресенье, 29 сентября 2019
Милитаризация регионаВторник, 03 декабря 2019
Места, где мы бывали и жилиПонедельник, 15 февраля 2016
Сергей
Гуру
Гуру
Сообщений: 4103
Больше
Автор темы
29 мая 2012 19:03
#2
Искал темы в сети для раздела Черняховск, набрёл на публикации о планах реконструкции ул. Элеваторной в Черняховске. Зеленоградск конечно ИМХО Черняховску не конкурент, в Черняховске есть что реставрировать, там находится примерно 85 объектов культурного наследия, среди них и памятники архитектуры федерального значения. Тем не менее, в Зеленоградске тоже вроде бы хватает интересных строений, и состояние этих строений на первый взгляд совсем не превосходное. В принципе и Зеленоградску реставрация не помешает. Или реконструкция.

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Сергей
Гуру
Гуру
Сообщений: 4103
Больше
Автор темы
29 мая 2012 19:06
#3
Потом вот на этом интересном ресурсе «пошарахался» ссылка . Поначалу от зависти, конечно же «в зобу застряло», от того что в Польше, в Германии в той же самой Прибалтике в которой даже и нефти то нет, вот так просто начинают и восстанавливают. Потом поразила цифра, что в Европе тратят по 30 лет на непрерывные работы, чтобы восстановить-реконструировать всего лишь один городской квартал.

Сам собой возник вопрос, а собственно «А что так долго то? Что денег надо много? Или кирпичей нехватка?».

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Сергей
Гуру
Гуру
Сообщений: 4103
Больше
Автор темы
29 мая 2012 19:10
#4
В Германии если дом является памятником архитектуры, то хозяин дома обязан по закону , для выполнения ремонта дома приглашать архитектора а не маляра. Ну в Германии, старым фондом давно занимаются, Германская академия охраны памятников готовит специалистов способных восстановить всё, от лепнины до штукатурки на фасадах домов. А у нас как с этим? особенно в Зеленоградске? Откуда таких спецов взять и если они где то вообще, возможно они все уже "арендованы" на 30 лет вперёд.

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Сергей
Гуру
Гуру
Сообщений: 4103
Больше
Автор темы
29 мая 2012 19:16
#5
И вообще где взять денег на реставрацию? Пойти с шапкой по стране? Навряд ли это сработает? Кроме Зеленоградцев и тех для кого этот город "родина", мало кто заинтересован в восстановлении.

В Европе и в той же Москве, даже в том же Черняховске вопрос с финансированием пытаются решать. А в Зеленоградске что то тихо.

В европе использовали специальную финансовую модель, для восстановления Амстердама. Специально созданная компания покупает "руины", руины становится частной собственностью этой компании и компания берёт на себя ответственность за реставрацию и обновление, люди продолжают там жить но как в съёмном жилье. Может это вариант.

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Сергей
Гуру
Гуру
Сообщений: 4103
Больше
Автор темы
29 мая 2012 19:18
#6
А что делать жителям Зеленоградска которые в этом самом немецком фонде проживают? Ждать манны небесной? И может быть им вообще реставрация не нужна, а нужна реконструкция?

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Сергей
Гуру
Гуру
Сообщений: 4103
Больше
Автор темы
29 мая 2012 19:32
#7
Что такое реставрация - понятно.
Что такое консервация -тоже понятно, но как её делать эту самую консервацию, непонятно. Я по крайней мере видел, как для консервации используют всякие металлические стяжки на стенах домов.
Что такое реконструкция - тоже понятно, оставили один фасад, а здание посади фасада построили заново по новому проекту.

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Сергей
Гуру
Гуру
Сообщений: 4103
Больше
Автор темы
29 мая 2012 19:36
#8
Можно предположить, если бы много лет назад, был составлен список особо ценных зданий Зеленоградска и эти здания по списку подвергли консервации, а остальные здания подвергли бы просто ремонту, вероятно что немецкий жилой фонд не выглядел бы так как он выглядит сейчас. Хотя сдаётся мне что немцы строили крепкие дома если они стоят до сих пор.

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Сергей
Гуру
Гуру
Сообщений: 4103
Больше
Автор темы
29 мая 2012 19:38
#9
Я так понял что консервация - меры комплексные, не только механичекая и химическая консервация здания, но и предохранение здания от внешних воздействий.


Основные факторы влияющие на разрушение памятников архитектуры.

1. Рытье котлованов, прокладка различных коммуникаций вблизи памятников, устройство глубоких подвалов и колодцев, внутри существующих зданий часто являются причинами деформации конструкций памятников архитектуры.
2. Пристройка к памятнику дополнительных объемов с большим заглублением фундаментов или значительной нагрузкой на основание часто является причиной разрушения конструкции памятников архитектуры.
3. Причинами деформаций и разрушений конструкций памятников архитектуры влияет строительство рядом с памятником архитектуры сооружений, оказывающих на него боковое давление в подпорных стенках, засыпных цоколях, подвальных и ступенчатых конструкциях.
4. Растеска и закладка проемов, замена сводчатых перекрытий плоскими, разборка существующих перекрытий или устройство дополнительных, демонтаж воздушных связей, разборка контрфорсов и контрфорсирующих пристроек может привести к разрушению или деформации конструкции памятников архитектуры.
5. Вибрационное воздействие транспорта, забивка и погружений свай, использование механизмов ударно-вращательного бурения для устройства шпуров и скважин инъекционного укрепления кладки отрицательно воздействует на конструкцию здания.
6. Дефекты кровель, водостоков, отмосток, протечки водопровода и канализации нарушение оптимального температурно-влажностного режима памятника могут стать причиной разрушения памятника архитектуры.
7. Неорганизованный сброс отходов химических и перерабатывающих предприятий, загрязнение воздуха различными соединениями, активно разрушает строительный материал памятников архитектуры.
8. Разрушению сводов могут способствовать различные неоправданные ремонтно-реставрационные мероприятия, например покрытие сводов непроницаемой цементной, бетонной или иной «защитной» коркой.

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Сергей
Гуру
Гуру
Сообщений: 4103
Больше
Автор темы
29 мая 2012 19:50
#10
Если консервацию не производили, и здания уже разрушаются более 60 лет. Может быть и смысла нет говорить про реставрацию и даже про реконструкцию. Может имеет смысл всё снести бульдозером, и отстроить заново. Все видим, что к этому всё и движется постепенно. В ходе обсуждения генплана, общественность возмущалась тем что нет планов по восстановлению старого фонда. А в принципе надо ли это делать? Я вообще заметил. Что для некоторых участников форума, история Зеленоградска начинается с 1945 года, а то что было при "фошистах", некоторым и не интересно вовсе. Тогда стоит ли цепляться за такую короткую историю. Снести все и построить курортную недвижимость для всех желающих её купить или в неё переселиться. Местные старожилы согласятся переезжать в новые пяти-семи-девятиэтажки?

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

  • Маркус аватар
    Только приехал из Калининграда, открываю новости, а там ДТП под Янтарным. Рейсовый автобус и самосвал......
    от Маркус / Сегодня 20:46
  • Сергей Голубев аватар
    Насколько я понимаю, официально Карабах азербайджанский, поэтому на Армению никто не напал и ОДКБ никого ни к...
    от Сергей Голубев / Сегодня 19:27
  • Николай Мадура аватар
    26 сентября день рождения Владимира Войновича. Ему было бы 88 лет. Владимир Николаевич Войнович –...
    от Николай Мадура / Сегодня 19:03
  • Всё, получилось. Ссылку немного подредактировал
    от Bereg / Сегодня 15:36
  • Сергей Голубев аватар
    Вовсе нет. Просто у каждого свой опыт. Я с туристами никак не сталкиваюсь — ни с китайскими, ни с польскими. По...
    от Сергей Голубев / Сегодня 13:41
  • А где конкретно это поле: ближе к заливу что ли? От лодочного причала?
    от Oleg / Сегодня 13:33
  • В Польше средняя пенсия равна 2482 злотых (52122 рос.рубля). На следующий год в ведомстве запланировали индексацию...
    от Krantas / Сегодня 12:40
  • Сергей Голубев аватар
    И Вы прочтите внимательно. Я не про честность, я про результат. И ни в какую дуду я не дую. Я не болельщик, я...
    от Сергей Голубев / Вчера 17:57
  • chieff аватар
    Квартира сдаётся с 1 октября. На длительный срок.
    от chieff / Вчера 17:08
  • Сергей Голубев аватар
    Видео старое, но забавное. Умная и знающая матчасть молдаванка роскошно троллит украинца. Оказывается,...
    от Сергей Голубев / Вчера 13:21
  • Сергей Голубев аватар
    Про севера не особо в курсе, хотя подозреваю, что на хорошее место туда устроиться не проще, чем везде. А...
    от Сергей Голубев / Вчера 09:37
  • Николай Мадура аватар
    Печальные тропики "А, должно быть, в этой самой Африке теперь жарища - страшное дело!" Из "Дяди Вани" Император...
    от Николай Мадура / 25 сен 2020 22:25
  • Маркус аватар
    ip66 он и по утверждению производителя, пригоден для наружной установки (типа, пластик стойкий к солнечным...
    от Маркус / 25 сен 2020 21:50
  • Второй волны нет и не будет
    от Krantas / 25 сен 2020 09:16
  • Ну, это Вы зря... Сейчас на Вас могут наброситься местные, как непосредственные почитатели автора сбрендинга,...
    от septimo / 25 сен 2020 08:06
  • Раиса198 аватар
    Наступило бабье лето с паутинками и тёплой погодой. А балтийское небо преподносит удивительные сюрпризы. 21...
    от Раиса198 / 22 сен 2020 03:01
  • Раиса198 аватар
    Давно мы не были в Советске, а город, между тем, постепенно преображается. Вот в свежем ролике можно...
    от Раиса198 / 21 сен 2020 13:40
  • Раиса198 аватар
    19 сентября. Уже поставили сваю Увозят раздевалки с променада - закрытие курортного сезона
    от Раиса198 / 20 сен 2020 13:43