Уважаемые пользователи!

Форумы Зеленоградска переезжают в Telegram. Подробности: здесь
Будем рады видеть вас на новом месте! Ссылка на площадку: https://t.me/nz39_ru

Налог на профессиональную деятельность (закон о самозанятых)

v
Пользователь заблокирован
Пользователь заблокирован
Сообщений: 4098
Больше
04 июль 2020 21:51
04 июль 2020 21:59 от v.
#21

Маркус пишет:
Что касается Букинга - я так понимаю, кто вам перевёл деньги, с тем вы и работаете с точки зрения налоговой. Таким образом, если средства поступают с Букинга - значит вы работаете с ним, а не с неким физлицом, которое осуществляло бронь... Как-то так.


Вроде бы и так. Но , если не ошибаюсь (пока в закон о самозанятых не углублялся, некогда ) по закону возможно признать самозанятым того арендодателя жилой недвижимости , который сдает эту недвижимость физ. лицу ( это 4%). И по факту это так. Квартирой пользуется (арендует) физ лицо, а не Букинг.
Но прокладка, в лице Букинга, только переводит деньги от арендатора к арендателю. И за это (ну почти за это) Букинг забирает себе часть денег от арендателя.
Сам ПЕРЕВОД денег Букингом арендателю не является той услугой по аренде жилой площади, который в свою очередь прописан в условиях соответствия получения статуса "самозанятого".:dntknw: Другими словами, арендатель не предоставляет услугу аренды Букингу (а именно эта услуга подпадает под перечень услуг, по которым можно уплачивать налог как самозанятый).

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Похожие обсуждения на форумах

ТемыПоследнее сообщение в теме
Налогообложение автовладельцевПятница, 08 марта 2013
Налог на недвижимостьВторник, 02 декабря 2014
Рекомендации книг, статей и прочего аналогичного...Суббота, 17 февраля 2024
v
Пользователь заблокирован
Пользователь заблокирован
Сообщений: 4098
Больше
04 июль 2020 21:57
#22

dimred пишет: 1.1. Пример с Booking: при проведении денежных расчетов в безналичном порядке чек должен быть сформирован и передан покупателю не позднее девятого числа месяца, следующего за налоговым периодом, в котором произведены расчеты.


1.Гость проживал в арендуемой квартире в июле.
2.Букинг взял у него деньги в июле.
3.Букинг выплатит деньги арендодателю деньги этого гостя 15 августа
Вопрос: значит ли это, что арендодатель должен до 9 сентября сформировать чек и до 25 сентября уплатить налог?

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Маркус
Администратор
Администратор
Сообщений: 13147
Больше
Автор темы
04 июль 2020 23:19
04 июль 2020 23:20 от Маркус.
#23

Krantas пишет: Другими словами, арендатель не предоставляет услугу аренды Букингу (а именно эта услуга подпадает под перечень услуг, по которым можно уплачивать налог как самозанятый).


В законе нет разрешённого перечня услуг, или видов деятельности. Есть перечень критериев, которым должна соответствовать деятельность самозанятого. :pardon:

И перечень того, что не подпадает под такую деятельность.


Но вообще, тут конечно ситуация интересная. И у меня однозначного ответа нет.
Я бы решал такой вопрос "в лоб": от кого получены деньги мне на счёт - с тем я совершил сделку.
Когда деньги поступили на счёт (по факту) - тогда я сформировал чек и уплатил с них налог.
Насколько я понимаю - для контролирующих органов не должно быть непонятных операций. Если конечно нет желания доказывать потом где-то свою правоту... То есть примерно так: поступили деньги на счёт самозанятого? Поступили. Это доход. Откуда поступили? От юр. лица (или ИП). Значит - формируем чек (по факту поступления) и платим 6% налога. Всё - для налоговой все операции понятны и прозрачны, к вам вопросов нет. :ok;

Правда, если честно, я бы и не работал с Букингом в случае аренды квартир (разве что если есть предпочтение сдавать её иностранцам), но это уже к разговору не относится. :)

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

v
Пользователь заблокирован
Пользователь заблокирован
Сообщений: 4098
Больше
05 июль 2020 00:09
#24


Услуга по предоставлению квартиры в аренду предоставлена физ.лицу. 4%
Вложения:
Спасибо сказали леопольд

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Маркус
Администратор
Администратор
Сообщений: 13147
Больше
Автор темы
05 июль 2020 00:40
#25
Да.
Но деньги-то вам поступят со счёта юр. лица. :pardon:

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Сергей Голубев
Модератор
Модератор
Сообщений: 12874
Больше
05 июль 2020 09:24
#26

Маркус пишет: Да.
Но деньги-то вам поступят со счёта юр. лица. :pardon:

Да ещё и иностранного (возможно, тут тоже есть какие-то тонкости). Тут надо разбираться.
На мой взгляд, самозанятость заточена не под экзотику, вроде сдачи квартиры посуточно, а под электриков, сантехников, эникейщиков, портных, работающих исключительно за нал, причём активно (халтурка раз-два в месяц не считается). Если сдавать квартиру, то лучше ИП, причём по схеме «доход минус расход». Расходов-то много и не только квартплата: туалетные принадлежности, уборка, чай-кофе, регулярные мелкие ремонты…

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

kld
Форумчанин
Форумчанин
Сообщений: 229
Больше
05 июль 2020 16:52
#27

Маркус пишет: Те кто сдаёт квартиры теперь смогут это делать на законных основаниях, уплачивая 4% с дохода в электронном приложении.


нет основания считать, что до введения этого побора сдача в аренду считалась незаконной...

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Сергей Голубев
Модератор
Модератор
Сообщений: 12874
Больше
05 июль 2020 17:08
#28
Вполне законной. Только налог был 13% НДФЛ.

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Маркус
Администратор
Администратор
Сообщений: 13147
Больше
Автор темы
05 июль 2020 23:50
#29

kld пишет:

Маркус пишет: Те кто сдаёт квартиры теперь смогут это делать на законных основаниях, уплачивая 4% с дохода в электронном приложении.


нет основания считать, что до введения этого побора сдача в аренду считалась незаконной...


Да, возможно. А может и нет. :) Всё зависит от конкретной ситуации - где-то это разовый не регулярный доход, а где-то это деятельность, обладающая всеми признаками предпринимательской... :pardon:

Я, например, рассматриваю этот налоговый режим не как дополнительный "побор", а скорее как дополнительную возможность. Правда речь не об аренде квартир.
Я могу продолжать осуществлять деятельность как раньше. А могу перейти на новый режим. И на текущий момент, я вижу больше плюсов при переходе - мне так удобнее работать с организациями.

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

v
Пользователь заблокирован
Пользователь заблокирован
Сообщений: 4098
Больше
06 июль 2020 07:29
#30

Маркус пишет: Я могу продолжать осуществлять деятельность как раньше. А могу перейти на новый режим. И на текущий момент, я вижу больше плюсов при переходе - мне так удобнее работать с организациями.


Только не будет пенсии

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

  • Маркус аватар
    Господа, тихо и незаметно мы сегодня переехали в другое место. Ну, то есть, сменили хостинг. До сегодняшнего...
    от Маркус / Вчера 22:08
  • Раиса198 аватар
    Может быть кому-то сегодня будет полезным это объявление
    от Раиса198 / 13 нояб 2024 19:17
  • Сергей Голубев аватар
    Копать грядки на даче — тоже труд. Но я не про труд, а про стабильные круглогодичные рабочие места. Именно это...
    от Сергей Голубев / 11 нояб 2024 06:30
  • Попалось на просторах интернета, понятно, что, м.б., вброс, , м.б., просто вранье, интернет, однако, но, тем не...
    от duodecimo / 10 нояб 2024 12:13
  • Есть такой анекдот: - Мама, папа со стремянки упал! - И что сказал? - Мат пропускать? - Пропускай! - Молча упал! Вот...
    от duodecimo / 05 нояб 2024 08:52
  • Сергей Голубев аватар
    Если вкратце, то многие хотят жить по неким единым правилам без «главных» и «холопов». Это разумно, поскольку...
    от Сергей Голубев / 30 окт 2024 07:48
  • Валерия аватар
    Не, принципа никакого нет, просто надо настроиться),
    от Валерия / 26 окт 2024 20:29