Налог на профессиональную деятельность (закон о самозанятых)

v
Пользователь заблокирован
Пользователь заблокирован
Сообщений: 4104
Больше
04 июль 2020 21:51
04 июль 2020 21:59 от v.
#21

Маркус пишет:
Что касается Букинга - я так понимаю, кто вам перевёл деньги, с тем вы и работаете с точки зрения налоговой. Таким образом, если средства поступают с Букинга - значит вы работаете с ним, а не с неким физлицом, которое осуществляло бронь... Как-то так.


Вроде бы и так. Но , если не ошибаюсь (пока в закон о самозанятых не углублялся, некогда ) по закону возможно признать самозанятым того арендодателя жилой недвижимости , который сдает эту недвижимость физ. лицу ( это 4%). И по факту это так. Квартирой пользуется (арендует) физ лицо, а не Букинг.
Но прокладка, в лице Букинга, только переводит деньги от арендатора к арендателю. И за это (ну почти за это) Букинг забирает себе часть денег от арендателя.
Сам ПЕРЕВОД денег Букингом арендателю не является той услугой по аренде жилой площади, который в свою очередь прописан в условиях соответствия получения статуса "самозанятого".:dntknw: Другими словами, арендатель не предоставляет услугу аренды Букингу (а именно эта услуга подпадает под перечень услуг, по которым можно уплачивать налог как самозанятый).

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Похожие обсуждения на форумах

ТемыПоследнее сообщение в теме
Налогообложение автовладельцевПятница, 08 марта 2013
Налог на недвижимостьВторник, 02 декабря 2014
Рекомендации книг, статей и прочего аналогичного...Пятница, 30 октября 2020
v
Пользователь заблокирован
Пользователь заблокирован
Сообщений: 4104
Больше
04 июль 2020 21:57
#22

dimred пишет: 1.1. Пример с Booking: при проведении денежных расчетов в безналичном порядке чек должен быть сформирован и передан покупателю не позднее девятого числа месяца, следующего за налоговым периодом, в котором произведены расчеты.


1.Гость проживал в арендуемой квартире в июле.
2.Букинг взял у него деньги в июле.
3.Букинг выплатит деньги арендодателю деньги этого гостя 15 августа
Вопрос: значит ли это, что арендодатель должен до 9 сентября сформировать чек и до 25 сентября уплатить налог?

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Маркус
Администратор
Администратор
Сообщений: 12300
Больше
Автор темы
04 июль 2020 23:19
04 июль 2020 23:20 от Маркус.
#23

Krantas пишет: Другими словами, арендатель не предоставляет услугу аренды Букингу (а именно эта услуга подпадает под перечень услуг, по которым можно уплачивать налог как самозанятый).


В законе нет разрешённого перечня услуг, или видов деятельности. Есть перечень критериев, которым должна соответствовать деятельность самозанятого. :pardon:

И перечень того, что не подпадает под такую деятельность.


Но вообще, тут конечно ситуация интересная. И у меня однозначного ответа нет.
Я бы решал такой вопрос "в лоб": от кого получены деньги мне на счёт - с тем я совершил сделку.
Когда деньги поступили на счёт (по факту) - тогда я сформировал чек и уплатил с них налог.
Насколько я понимаю - для контролирующих органов не должно быть непонятных операций. Если конечно нет желания доказывать потом где-то свою правоту... То есть примерно так: поступили деньги на счёт самозанятого? Поступили. Это доход. Откуда поступили? От юр. лица (или ИП). Значит - формируем чек (по факту поступления) и платим 6% налога. Всё - для налоговой все операции понятны и прозрачны, к вам вопросов нет. :ok;

Правда, если честно, я бы и не работал с Букингом в случае аренды квартир (разве что если есть предпочтение сдавать её иностранцам), но это уже к разговору не относится. :)

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

v
Пользователь заблокирован
Пользователь заблокирован
Сообщений: 4104
Больше
05 июль 2020 00:09
#24


Услуга по предоставлению квартиры в аренду предоставлена физ.лицу. 4%
Вложения:
Спасибо сказали леопольд

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Маркус
Администратор
Администратор
Сообщений: 12300
Больше
Автор темы
05 июль 2020 00:40
#25
Да.
Но деньги-то вам поступят со счёта юр. лица. :pardon:

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Сергей Голубев
Модератор
Модератор
Сообщений: 11194
Больше
05 июль 2020 09:24
#26

Маркус пишет: Да.
Но деньги-то вам поступят со счёта юр. лица. :pardon:

Да ещё и иностранного (возможно, тут тоже есть какие-то тонкости). Тут надо разбираться.
На мой взгляд, самозанятость заточена не под экзотику, вроде сдачи квартиры посуточно, а под электриков, сантехников, эникейщиков, портных, работающих исключительно за нал, причём активно (халтурка раз-два в месяц не считается). Если сдавать квартиру, то лучше ИП, причём по схеме «доход минус расход». Расходов-то много и не только квартплата: туалетные принадлежности, уборка, чай-кофе, регулярные мелкие ремонты…

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

kld
Форумчанин
Форумчанин
Сообщений: 229
Больше
05 июль 2020 16:52
#27

Маркус пишет: Те кто сдаёт квартиры теперь смогут это делать на законных основаниях, уплачивая 4% с дохода в электронном приложении.


нет основания считать, что до введения этого побора сдача в аренду считалась незаконной...

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Сергей Голубев
Модератор
Модератор
Сообщений: 11194
Больше
05 июль 2020 17:08
#28
Вполне законной. Только налог был 13% НДФЛ.

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Маркус
Администратор
Администратор
Сообщений: 12300
Больше
Автор темы
05 июль 2020 23:50
#29

kld пишет:

Маркус пишет: Те кто сдаёт квартиры теперь смогут это делать на законных основаниях, уплачивая 4% с дохода в электронном приложении.


нет основания считать, что до введения этого побора сдача в аренду считалась незаконной...


Да, возможно. А может и нет. :) Всё зависит от конкретной ситуации - где-то это разовый не регулярный доход, а где-то это деятельность, обладающая всеми признаками предпринимательской... :pardon:

Я, например, рассматриваю этот налоговый режим не как дополнительный "побор", а скорее как дополнительную возможность. Правда речь не об аренде квартир.
Я могу продолжать осуществлять деятельность как раньше. А могу перейти на новый режим. И на текущий момент, я вижу больше плюсов при переходе - мне так удобнее работать с организациями.

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

v
Пользователь заблокирован
Пользователь заблокирован
Сообщений: 4104
Больше
06 июль 2020 07:29
#30

Маркус пишет: Я могу продолжать осуществлять деятельность как раньше. А могу перейти на новый режим. И на текущий момент, я вижу больше плюсов при переходе - мне так удобнее работать с организациями.


Только не будет пенсии

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

  • В данной теме давно не надо пытаться искать ничего разумного-(
    от Иван / Сегодня 22:29
  • Парамон Ильич аватар
    Похоже залив замёрз. Сегодня над морем пролетали несколько стай лебедей по 7-8 лебедей в каждой стае. Ещё один...
    от Парамон Ильич / Сегодня 16:54
  • Насчет морозов, да и выходного, в данном случае не уверен, если только не какие-либо обещания руководства...
    от septimo / Сегодня 16:54
  • Маркус аватар
    - 16,8 показывает термометр с восточной стороны квартиры, и - 13,3 показывает термометр с западной стороны... :unsure:...
    от Маркус / Сегодня 02:40
  • Парамон Ильич аватар
    Героем нашего времени считаю Николая Платошкина. Умнейшего человека по звонку недовольного, но влиятельного...
    от Парамон Ильич / Сегодня 00:42
  • Natalya5419 аватар
    Чаек много не бывает :)
    от Natalya5419 / Вчера 22:56
  • местный маргинал аватар
    забейте:lol: сезон массовых переобуваний только начинается.:lol: скоро, как видится, особо скоростная смена...
    от местный маргинал / Вчера 22:41
  • местный маргинал аватар
    фуйня эти твои десятки тыс штыков пиндосовской нацгвардии)))) погугли лучше ролики о том, как центр этой...
    от местный маргинал / Вчера 22:33
  • Парамон Ильич аватар
    2020 - куда бы спрятаться от коронавируса? 2021 - куда бы спрятаться от прививки от коронавируса? 2022 - куда бы...
    от Парамон Ильич / 15 янв 2021 20:47
  • Маркус аватар
    Байконур станет ближе. По сообщению администрации Зеленоградска, в районе ул Приморской (рядом с новым...
    от Маркус / 15 янв 2021 19:43
  • Пилот Пилотыч аватар
    Можно ли сомневаться в свежести наших ингредиентов? Абсолютно нет. То, что у нас никогда нет и не будет -...
    от Пилот Пилотыч / 15 янв 2021 14:52
  • Раиса198 аватар
    Счастливого Старого Нового Года! Желаю всем крепкого здоровья и пусть сбываются мечты! :) На Новый год...
    от Раиса198 / 14 янв 2021 03:19
  • Маркус аватар
    Ну, с наступающим, что-ли!.. :drinks: PS До чего же прекрасно, что праздники/каникулы наконец-то закончились. :)
    от Маркус / 13 янв 2021 23:54
  • Natalya5419 аватар
    Получается, что никогда не начнёт функционировать. :dntknw: Давно меня тут не было, оказывается здесь всё...
    от Natalya5419 / 13 янв 2021 10:10
  • Раиса198 аватар
    Продолжается ремонт дороги на Окружной. 12 января
    от Раиса198 / 13 янв 2021 01:36
  • Raushen аватар
    от Raushen / 12 янв 2021 10:37
  • Валерия аватар
    Классика жанра, когда каждый день на косу едешь и, оба-на - пробка :mosking: У меня получится теперь через два дня...
    от Валерия / 10 янв 2021 19:15
  • Сергей Голубев аватар
    У нас вроде зима. Снега, конечно, курице по колено, но уже кое-что.
    от Сергей Голубев / 10 янв 2021 14:17