Налог на профессиональную деятельность (закон о самозанятых)

v
Пользователь заблокирован
Пользователь заблокирован
Сообщений: 4098
Больше
04 июль 2020 21:51
04 июль 2020 21:59 от v.
#21

Маркус пишет:
Что касается Букинга - я так понимаю, кто вам перевёл деньги, с тем вы и работаете с точки зрения налоговой. Таким образом, если средства поступают с Букинга - значит вы работаете с ним, а не с неким физлицом, которое осуществляло бронь... Как-то так.


Вроде бы и так. Но , если не ошибаюсь (пока в закон о самозанятых не углублялся, некогда ) по закону возможно признать самозанятым того арендодателя жилой недвижимости , который сдает эту недвижимость физ. лицу ( это 4%). И по факту это так. Квартирой пользуется (арендует) физ лицо, а не Букинг.
Но прокладка, в лице Букинга, только переводит деньги от арендатора к арендателю. И за это (ну почти за это) Букинг забирает себе часть денег от арендателя.
Сам ПЕРЕВОД денег Букингом арендателю не является той услугой по аренде жилой площади, который в свою очередь прописан в условиях соответствия получения статуса "самозанятого".:dntknw: Другими словами, арендатель не предоставляет услугу аренды Букингу (а именно эта услуга подпадает под перечень услуг, по которым можно уплачивать налог как самозанятый).

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Похожие обсуждения на форумах

ТемыПоследнее сообщение в теме
Налогообложение автовладельцевПятница, 08 марта 2013
Налог на недвижимостьВторник, 02 декабря 2014
Рекомендации книг, статей и прочего аналогичного...Суббота, 17 февраля 2024
v
Пользователь заблокирован
Пользователь заблокирован
Сообщений: 4098
Больше
04 июль 2020 21:57
#22

dimred пишет: 1.1. Пример с Booking: при проведении денежных расчетов в безналичном порядке чек должен быть сформирован и передан покупателю не позднее девятого числа месяца, следующего за налоговым периодом, в котором произведены расчеты.


1.Гость проживал в арендуемой квартире в июле.
2.Букинг взял у него деньги в июле.
3.Букинг выплатит деньги арендодателю деньги этого гостя 15 августа
Вопрос: значит ли это, что арендодатель должен до 9 сентября сформировать чек и до 25 сентября уплатить налог?

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Маркус
Администратор
Администратор
Сообщений: 13051
Больше
Автор темы
04 июль 2020 23:19
04 июль 2020 23:20 от Маркус.
#23

Krantas пишет: Другими словами, арендатель не предоставляет услугу аренды Букингу (а именно эта услуга подпадает под перечень услуг, по которым можно уплачивать налог как самозанятый).


В законе нет разрешённого перечня услуг, или видов деятельности. Есть перечень критериев, которым должна соответствовать деятельность самозанятого. :pardon:

И перечень того, что не подпадает под такую деятельность.


Но вообще, тут конечно ситуация интересная. И у меня однозначного ответа нет.
Я бы решал такой вопрос "в лоб": от кого получены деньги мне на счёт - с тем я совершил сделку.
Когда деньги поступили на счёт (по факту) - тогда я сформировал чек и уплатил с них налог.
Насколько я понимаю - для контролирующих органов не должно быть непонятных операций. Если конечно нет желания доказывать потом где-то свою правоту... То есть примерно так: поступили деньги на счёт самозанятого? Поступили. Это доход. Откуда поступили? От юр. лица (или ИП). Значит - формируем чек (по факту поступления) и платим 6% налога. Всё - для налоговой все операции понятны и прозрачны, к вам вопросов нет. :ok;

Правда, если честно, я бы и не работал с Букингом в случае аренды квартир (разве что если есть предпочтение сдавать её иностранцам), но это уже к разговору не относится. :)

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

v
Пользователь заблокирован
Пользователь заблокирован
Сообщений: 4098
Больше
05 июль 2020 00:09
#24


Услуга по предоставлению квартиры в аренду предоставлена физ.лицу. 4%
Вложения:
Спасибо сказали леопольд

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Маркус
Администратор
Администратор
Сообщений: 13051
Больше
Автор темы
05 июль 2020 00:40
#25
Да.
Но деньги-то вам поступят со счёта юр. лица. :pardon:

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Сергей Голубев
Модератор
Модератор
Сообщений: 12742
Больше
05 июль 2020 09:24
#26

Маркус пишет: Да.
Но деньги-то вам поступят со счёта юр. лица. :pardon:

Да ещё и иностранного (возможно, тут тоже есть какие-то тонкости). Тут надо разбираться.
На мой взгляд, самозанятость заточена не под экзотику, вроде сдачи квартиры посуточно, а под электриков, сантехников, эникейщиков, портных, работающих исключительно за нал, причём активно (халтурка раз-два в месяц не считается). Если сдавать квартиру, то лучше ИП, причём по схеме «доход минус расход». Расходов-то много и не только квартплата: туалетные принадлежности, уборка, чай-кофе, регулярные мелкие ремонты…

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

kld
Форумчанин
Форумчанин
Сообщений: 229
Больше
05 июль 2020 16:52
#27

Маркус пишет: Те кто сдаёт квартиры теперь смогут это делать на законных основаниях, уплачивая 4% с дохода в электронном приложении.


нет основания считать, что до введения этого побора сдача в аренду считалась незаконной...

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Сергей Голубев
Модератор
Модератор
Сообщений: 12742
Больше
05 июль 2020 17:08
#28
Вполне законной. Только налог был 13% НДФЛ.

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Маркус
Администратор
Администратор
Сообщений: 13051
Больше
Автор темы
05 июль 2020 23:50
#29

kld пишет:

Маркус пишет: Те кто сдаёт квартиры теперь смогут это делать на законных основаниях, уплачивая 4% с дохода в электронном приложении.


нет основания считать, что до введения этого побора сдача в аренду считалась незаконной...


Да, возможно. А может и нет. :) Всё зависит от конкретной ситуации - где-то это разовый не регулярный доход, а где-то это деятельность, обладающая всеми признаками предпринимательской... :pardon:

Я, например, рассматриваю этот налоговый режим не как дополнительный "побор", а скорее как дополнительную возможность. Правда речь не об аренде квартир.
Я могу продолжать осуществлять деятельность как раньше. А могу перейти на новый режим. И на текущий момент, я вижу больше плюсов при переходе - мне так удобнее работать с организациями.

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

v
Пользователь заблокирован
Пользователь заблокирован
Сообщений: 4098
Больше
06 июль 2020 07:29
#30

Маркус пишет: Я могу продолжать осуществлять деятельность как раньше. А могу перейти на новый режим. И на текущий момент, я вижу больше плюсов при переходе - мне так удобнее работать с организациями.


Только не будет пенсии

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

  • Ожидание - все, процесс - ничто...:mosking: С 8.30 до 17.00 - это 8 часов 30 минут... 112 квартир, берем 56, половина наверняка...
    от duodecimo / Сегодня 08:20
  • Вчера по многим каналам ТГ, да и вообще в сети, сначала появились о якобы переводе Алиханова в Москву и почти...
    от duodecimo / Вчера 05:06
  • местный маргинал аватар
    тем временем аэропорт храброво встречал гостей региона..........
    от местный маргинал / 22 апр 2024 22:06
  • Раиса198 аватар
    На треугольнике возле Мельницы посадили цветущую сакуру и низкорослые можевельники Волонтёры...
    от Раиса198 / 21 апр 2024 01:06
  • Сергей Голубев аватар
    Этот доступен бесплатно. С рекламой, конечно.
    от Сергей Голубев / 20 апр 2024 21:07
  • Сергей Голубев аватар
    Похоже, мы про одно и то же :). Российский туркуротный бузинес — это ни разу не про выбор самого...
    от Сергей Голубев / 20 апр 2024 12:08
  • местный маргинал аватар
    вангуется, что повторится история с ооо "компас"(газпромовская гостиница) - какой то крупный или оч.крупный...
    от местный маргинал / 20 апр 2024 00:22
  • Маркус аватар
    Совершенно верно! Я таки наконец добрался до Владивостока! Собирался сюда... Да собственно, с 1992 года сразу и...
    от Маркус / 19 апр 2024 16:19
  • Еще спуск на косу (у "Монополя") недоделали, а контролер уже сидит, мзду взимает...
    от duodecimo / 15 апр 2024 14:04
  • Маркус аватар
    Много информации, в т.ч. от Виштынецкого музея. Контекст негативный. Пока сложно определить - это скорее...
    от Маркус / 11 апр 2024 03:46
  • Маркус аватар
    Возможно дело в качестве измерений на сегодняшний день. Оно вызывает сомнения. Я в "рекордно жаркий день"...
    от Маркус / 11 апр 2024 03:18
  • chieff аватар
    Сам строишь?
    от chieff / 09 апр 2024 17:17
  • Финал "эпопеи", описанной выше... Левые номера аннулировали, деньги вернули... Но, как и всегда, есть "но".. С...
    от duodecimo / 02 апр 2024 14:33
  • Это все безусловно интересно, Но... Собственно туробъекты, такие как гостиницы и прочее, планируется...
    от duodecimo / 31 март 2024 07:18
  • Ровно 210 лет назад 31 марта 1814 года Русская Армия вошла в Париж... Похоже, стоит повторить...
    от duodecimo / 31 март 2024 07:13