Договор с управляющей компанией

Маркус
Администратор
Администратор
Сообщений: 12437
Больше
Автор темы
08 окт 2015 15:18
08 окт 2015 15:20 от Маркус.
#1
Господа, вопрос к тем, кто имеет счастье проживать в не самом новом многоквартирном доме (советской, или немецкой постройки): у вас есть договор с вашей управляющей компанией?

А то тут складывается интересная ситуация - у нас несколько лет назад сменилась УК, а договора-то и нет... И не только у нас. Соответственно, когда возникает необходимость общения с УК, ситуация не совсем ясная - на основе чего общаться? Ну понятно, есть законодательство РФ, но некоторые моменты по идее прямо вытекают из договора, вот в чём дело...

Сам договор-то мы затребуем и заключим в конце концов, но пошукав в сети выяснил, что там тоже не всё гладко бывает - в некоторых случаях его приходится корректировать многократно (перед подписанием), а в случаях особо тяжёлых (когда УК отказывается подписывать корректировки) - приходится обращаться в суд... Ибо собрания собственников не было, текст договора собранием не утверждался, насколько мне известно. Значит как - индивидуально будем заключать (проводить собрание мне зачем)?

Вот и стало интересно - у кого договора есть и что там написано? Как утверждали текст договора? Проводили собрание?
Да, с новостройками понятно - там в обязательном порядке идёт заключение договора при заселении. А вот с домами советской постройки и т.п. - всё далеко не так прозрачно.

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Похожие обсуждения на форумах

ТемыПоследнее сообщение в теме
Курильские острова и мирный договор с ЯпониейСреда, 30 января 2019
Raushen
Гуру
Гуру
Сообщений: 2195
Больше
08 окт 2015 17:39
#2
В Приморском крае мы некоторое время жили в доме, от обслуживания которого в силу разных причин отказалась УО. Несколько месяцев мы жили без управляющей компании, но затем подыскали подходящую замену. Новая компания по своей инициативе провела собрание жильцов, предварительно ознакомив собственников помещений с договором. На общем собрании собственников в присутствии представителя УО были согласованы тариф и перечень работ, которые обязана выполнять УО. В протоколе собрания было зафиксировано решение собрания о передаче УО управления нашим домом. Этот протокол явился юридическим основанием для начала работ УО по нашему дому. Договор с единым текстом заключался с каждым собственником.
Для предварительного ориентирования может быть полезен портал www.reformagkh.ru/ , на котором все управляющие организации обязаны по закону раскрывать информацию о себе и управляемых домах.
Спасибо сказали Маркус, v

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Парамон Ильич
Гуру
Гуру
Сообщений: 5194
Больше
04 апр 2017 17:53
#3
Похоже, что скоро УК сами себя ликвидируют. И вот почему.
В ближайшие месяцы Минстрой внесет в Госдуму законопроект, который регламентирует работу единых информационно-расчетных центров (ЕИРЦ), аккумулирующих платежи населения за коммунальные услуги во всех регионах.
Управляющим компаниям запретят собирать деньги с жильцов.

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

v
Пользователь заблокирован
Пользователь заблокирован
Сообщений: 4104
Больше
04 апр 2017 18:29
#4
По всей видимости речь идет о платежах напрямую ресурсоснабжающим предприятиям:газ,свет,вода. Может и за вывоз мусора, за лифт.
Но УК это коммерческая структура, а как известно целью любой коммерческой структуры является извлечение прибыли. Ну а прибыль они будут свою получать, начисляя нам за уборку, поддержание порядка, проверки разные...Они себя не обидят. Просто убирают прокладку-УК между плательщиком и поставщиком ресурсов.
А вот кстати. У меня на подъезде появилось объявление. Мол будет проведена проверка газового оборудования с заключением договоров. И самое интересное. Заключение договора является платной услугой! Терзают сомнения. Это действительно так? Подскажите пожалуйста по этому вопросу кто компетентен!

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Murmansk65
Форумчанин
Форумчанин
Сообщений: 154
Больше
04 апр 2017 19:08
#5
Возможно, речь идет о заключении договоров на платное обслуживание и проверку оборудования. У нас в Мурманске два года назад так сделали. Ежегодно платишь 600 рублей по договору,а если что-то сломалось - платишь дополнительно.
Спасибо сказали v

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Маркус
Администратор
Администратор
Сообщений: 12437
Больше
Автор темы
04 апр 2017 19:25
04 апр 2017 19:26 от Маркус.
#6

German Kranz пишет: А вот кстати. У меня на подъезде появилось объявление. Мол будет проведена проверка газового оборудования с заключением договоров. И самое интересное. Заключение договора является платной услугой! Терзают сомнения. Это действительно так? Подскажите пожалуйста по этому вопросу кто компетентен!


Действительно. правда УК к этому никакого отношения не имеет. Приходят дядьки из нашего "Горгаза" с газоанализатором, машут им секунд 15 у газовой трубы, проверяют наличие (работоспособность) газовых оповещателей...
Ну и подписывают с вами договор (не помню - на обслуживание всего этого хозяйства, что-ли?). За это (что интересно - не за то что машут газоанализатором, а именно за заключение договора) берут какие-то деньги - 200 или 300 руб, не помню уже.
Осенью и зимой делал в нескольких квартирах.
Спасибо сказали v

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

местный маргинал
Модератор
Модератор
Сообщений: 6349
Больше
04 апр 2017 20:37
#7

Парамоша пишет: ....
Управляющим компаниям запретят собирать деньги с жильцов.

а чО, разве УК где то еще деньги даже за свои услуги("обслуживание жилья") напрямую все еще собирает?
вроде давно уже у нас в решионе все абсолютно все ук перешли на расчеты или через "симлекс" или через ооо"ркц" :dntknw:
и даже в зелике офигевшая в край, завязанная на к местечковые власти ук "профит-стк" придумала себе какое-то ооо"канэ"-формально абсолютно независимый коммерческий расчетный центр(хотя сидят в одном офисе :lol: ) и получает платежи через него

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Раиса198
Гуру
Гуру
Сообщений: 5038
Больше
05 апр 2017 00:37
05 апр 2017 00:40 от Раиса198.
#8

Маркус пишет:

German Kranz пишет: А вот кстати. У меня на подъезде появилось объявление. Мол будет проведена проверка газового оборудования с заключением договоров. И самое интересное. Заключение договора является платной услугой! Терзают сомнения. Это действительно так? Подскажите пожалуйста по этому вопросу кто компетентен!


Действительно. правда УК к этому никакого отношения не имеет. Приходят дядьки из нашего "Горгаза" с газоанализатором, машут им секунд 15 у газовой трубы, проверяют наличие (работоспособность) газовых оповещателей...
Ну и подписывают с вами договор (не помню - на обслуживание всего этого хозяйства, что-ли?). За это (что интересно - не за то что машут газоанализатором, а именно за заключение договора) берут какие-то деньги - 200 или 300 руб, не помню уже.
Осенью и зимой делал в нескольких квартирах.


У меня договор был заключён раньше. Во время этого посещения газовиками, они "помахали газоанализатором секунд 15 у газовой трубы" и взяли 233р.72коп. за как бы проведённое ТО. Дали квитанцию об оплате услуг и акт выполненных работ с одним заполненным пунктом о проведении ТО 4-х горелок рабочего стола плиты, хотя даже и не притрагивались к ним.

t240 пишет:

Парамоша пишет: ....
Управляющим компаниям запретят собирать деньги с жильцов.

а чО, разве УК где то еще деньги даже за свои услуги("обслуживание жилья") напрямую все еще собирает?
вроде давно уже у нас в решионе все абсолютно все ук перешли на расчеты или через "симлекс" или через ооо"ркц" :dntknw:
и даже в зелике офигевшая в край, завязанная на к местечковые власти ук "профит-стк" придумала себе какое-то ооо"канэ"-формально абсолютно независимый коммерческий расчетный центр(хотя сидят в одном офисе :lol: ) и получает платежи через него


Счета "симплекс" (все услуги, кроме газа.) можно оплатить и в нашем УК Зеленоградск, я оплачиваю без комиссии.
Спасибо сказали v

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Раиса198
Гуру
Гуру
Сообщений: 5038
Больше
20 нояб 2018 00:39
#9
Взялись проводить "мусорную реформу", а возникает много вопросов, которые пока не решены.

В декабре калининградцы получат пробные платёжки за вывоз ТБО: чем обернётся "мусорная реформа"

Согласно "мусорной реформе", стартующей с будущего года в Калининградской области и по всей России, изменится расчёт тарифа, а сбором и утилизацией отходов займётся единый региональный оператор. По результатам конкурсного отбора этот статус получило государственное предприятие Калининградской области "Единая система обращения с отходами" (ЕССО). Определена логистика вывоза, полигоны ТБО приведены к нормативам. ...

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.