Договор с управляющей компанией

Маркус
Администратор
Администратор
Сообщений: 13047
Больше
Автор темы
08 окт 2015 15:18
08 окт 2015 15:20 от Маркус.
#1
Господа, вопрос к тем, кто имеет счастье проживать в не самом новом многоквартирном доме (советской, или немецкой постройки): у вас есть договор с вашей управляющей компанией?

А то тут складывается интересная ситуация - у нас несколько лет назад сменилась УК, а договора-то и нет... И не только у нас. Соответственно, когда возникает необходимость общения с УК, ситуация не совсем ясная - на основе чего общаться? Ну понятно, есть законодательство РФ, но некоторые моменты по идее прямо вытекают из договора, вот в чём дело...

Сам договор-то мы затребуем и заключим в конце концов, но пошукав в сети выяснил, что там тоже не всё гладко бывает - в некоторых случаях его приходится корректировать многократно (перед подписанием), а в случаях особо тяжёлых (когда УК отказывается подписывать корректировки) - приходится обращаться в суд... Ибо собрания собственников не было, текст договора собранием не утверждался, насколько мне известно. Значит как - индивидуально будем заключать (проводить собрание мне зачем)?

Вот и стало интересно - у кого договора есть и что там написано? Как утверждали текст договора? Проводили собрание?
Да, с новостройками понятно - там в обязательном порядке идёт заключение договора при заселении. А вот с домами советской постройки и т.п. - всё далеко не так прозрачно.

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Похожие обсуждения на форумах

ТемыПоследнее сообщение в теме
Курильские острова и мирный договор с ЯпониейСреда, 30 января 2019
Raushen
Гуру
Гуру
Сообщений: 2236
Больше
08 окт 2015 17:39
#2
В Приморском крае мы некоторое время жили в доме, от обслуживания которого в силу разных причин отказалась УО. Несколько месяцев мы жили без управляющей компании, но затем подыскали подходящую замену. Новая компания по своей инициативе провела собрание жильцов, предварительно ознакомив собственников помещений с договором. На общем собрании собственников в присутствии представителя УО были согласованы тариф и перечень работ, которые обязана выполнять УО. В протоколе собрания было зафиксировано решение собрания о передаче УО управления нашим домом. Этот протокол явился юридическим основанием для начала работ УО по нашему дому. Договор с единым текстом заключался с каждым собственником.
Для предварительного ориентирования может быть полезен портал www.reformagkh.ru/ , на котором все управляющие организации обязаны по закону раскрывать информацию о себе и управляемых домах.
Спасибо сказали Маркус, v

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Парамон Ильич
Гуру
Гуру
Сообщений: 5262
Больше
04 апр 2017 17:53
#3
Похоже, что скоро УК сами себя ликвидируют. И вот почему.
В ближайшие месяцы Минстрой внесет в Госдуму законопроект, который регламентирует работу единых информационно-расчетных центров (ЕИРЦ), аккумулирующих платежи населения за коммунальные услуги во всех регионах.
Управляющим компаниям запретят собирать деньги с жильцов.

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

v
Пользователь заблокирован
Пользователь заблокирован
Сообщений: 4098
Больше
04 апр 2017 18:29
#4
По всей видимости речь идет о платежах напрямую ресурсоснабжающим предприятиям:газ,свет,вода. Может и за вывоз мусора, за лифт.
Но УК это коммерческая структура, а как известно целью любой коммерческой структуры является извлечение прибыли. Ну а прибыль они будут свою получать, начисляя нам за уборку, поддержание порядка, проверки разные...Они себя не обидят. Просто убирают прокладку-УК между плательщиком и поставщиком ресурсов.
А вот кстати. У меня на подъезде появилось объявление. Мол будет проведена проверка газового оборудования с заключением договоров. И самое интересное. Заключение договора является платной услугой! Терзают сомнения. Это действительно так? Подскажите пожалуйста по этому вопросу кто компетентен!

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Murmansk65
Форумчанин
Форумчанин
Сообщений: 154
Больше
04 апр 2017 19:08
#5
Возможно, речь идет о заключении договоров на платное обслуживание и проверку оборудования. У нас в Мурманске два года назад так сделали. Ежегодно платишь 600 рублей по договору,а если что-то сломалось - платишь дополнительно.
Спасибо сказали v

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Маркус
Администратор
Администратор
Сообщений: 13047
Больше
Автор темы
04 апр 2017 19:25
04 апр 2017 19:26 от Маркус.
#6

German Kranz пишет: А вот кстати. У меня на подъезде появилось объявление. Мол будет проведена проверка газового оборудования с заключением договоров. И самое интересное. Заключение договора является платной услугой! Терзают сомнения. Это действительно так? Подскажите пожалуйста по этому вопросу кто компетентен!


Действительно. правда УК к этому никакого отношения не имеет. Приходят дядьки из нашего "Горгаза" с газоанализатором, машут им секунд 15 у газовой трубы, проверяют наличие (работоспособность) газовых оповещателей...
Ну и подписывают с вами договор (не помню - на обслуживание всего этого хозяйства, что-ли?). За это (что интересно - не за то что машут газоанализатором, а именно за заключение договора) берут какие-то деньги - 200 или 300 руб, не помню уже.
Осенью и зимой делал в нескольких квартирах.
Спасибо сказали v

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

местный маргинал
Модератор
Модератор
Сообщений: 6876
Больше
04 апр 2017 20:37
#7

Парамоша пишет: ....
Управляющим компаниям запретят собирать деньги с жильцов.

а чО, разве УК где то еще деньги даже за свои услуги("обслуживание жилья") напрямую все еще собирает?
вроде давно уже у нас в решионе все абсолютно все ук перешли на расчеты или через "симлекс" или через ооо"ркц" :dntknw:
и даже в зелике офигевшая в край, завязанная на к местечковые власти ук "профит-стк" придумала себе какое-то ооо"канэ"-формально абсолютно независимый коммерческий расчетный центр(хотя сидят в одном офисе :lol: ) и получает платежи через него

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Раиса198
Гуру
Гуру
Сообщений: 5310
Больше
05 апр 2017 00:37
05 апр 2017 00:40 от Раиса198.
#8

Маркус пишет:

German Kranz пишет: А вот кстати. У меня на подъезде появилось объявление. Мол будет проведена проверка газового оборудования с заключением договоров. И самое интересное. Заключение договора является платной услугой! Терзают сомнения. Это действительно так? Подскажите пожалуйста по этому вопросу кто компетентен!


Действительно. правда УК к этому никакого отношения не имеет. Приходят дядьки из нашего "Горгаза" с газоанализатором, машут им секунд 15 у газовой трубы, проверяют наличие (работоспособность) газовых оповещателей...
Ну и подписывают с вами договор (не помню - на обслуживание всего этого хозяйства, что-ли?). За это (что интересно - не за то что машут газоанализатором, а именно за заключение договора) берут какие-то деньги - 200 или 300 руб, не помню уже.
Осенью и зимой делал в нескольких квартирах.


У меня договор был заключён раньше. Во время этого посещения газовиками, они "помахали газоанализатором секунд 15 у газовой трубы" и взяли 233р.72коп. за как бы проведённое ТО. Дали квитанцию об оплате услуг и акт выполненных работ с одним заполненным пунктом о проведении ТО 4-х горелок рабочего стола плиты, хотя даже и не притрагивались к ним.

t240 пишет:

Парамоша пишет: ....
Управляющим компаниям запретят собирать деньги с жильцов.

а чО, разве УК где то еще деньги даже за свои услуги("обслуживание жилья") напрямую все еще собирает?
вроде давно уже у нас в решионе все абсолютно все ук перешли на расчеты или через "симлекс" или через ооо"ркц" :dntknw:
и даже в зелике офигевшая в край, завязанная на к местечковые власти ук "профит-стк" придумала себе какое-то ооо"канэ"-формально абсолютно независимый коммерческий расчетный центр(хотя сидят в одном офисе :lol: ) и получает платежи через него


Счета "симплекс" (все услуги, кроме газа.) можно оплатить и в нашем УК Зеленоградск, я оплачиваю без комиссии.
Спасибо сказали v

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Раиса198
Гуру
Гуру
Сообщений: 5310
Больше
20 нояб 2018 00:39
#9
Взялись проводить "мусорную реформу", а возникает много вопросов, которые пока не решены.

В декабре калининградцы получат пробные платёжки за вывоз ТБО: чем обернётся "мусорная реформа"

Согласно "мусорной реформе", стартующей с будущего года в Калининградской области и по всей России, изменится расчёт тарифа, а сбором и утилизацией отходов займётся единый региональный оператор. По результатам конкурсного отбора этот статус получило государственное предприятие Калининградской области "Единая система обращения с отходами" (ЕССО). Определена логистика вывоза, полигоны ТБО приведены к нормативам. ...

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

  • местный маргинал аватар
    час от часу........... мртк "капитан лобанов" загорелся и затонул на траверзе родного пионерска. из семи членолв...
    от местный маргинал / 19 март 2024 18:29
  • Раиса198 аватар
    Сегодня море опять слегка начало штормить после нескольких дней штиля. Пляж побережья за Монополем А так...
    от Раиса198 / 18 март 2024 00:53
  • Ни разу не сбой программного обеспечения, разве что тамошний искусственный интеллект накосячил, сам фигню...
    от duodecimo / 17 март 2024 11:14
  • Раиса198 аватар
    Сегодня у нас был прекрасный погожий день, мой термометр показывал почти 14 градусов. Весна, стали появляться...
    от Раиса198 / 15 март 2024 23:48
  • Сергей Голубев аватар
    Извини за правду, но 90% гостей пошехонских олинклюзивов — именно мои «детишки», которым сейчас 30+. Со своими...
    от Сергей Голубев / 15 март 2024 08:53
  • Квинтэссенция народной печали, говорят с 01.04 пиво подорожает...:cry:
    от duodecimo / 13 март 2024 20:07
  • Сергей Голубев аватар
    Самый цимес на Авито у меня был такой. Продавал старые удилки. Звонок буквально через час. Товарищ через...
    от Сергей Голубев / 12 март 2024 21:39
  • Раиса198 аватар
    Дом Советов 30 марта 2023г. 7 марта 2024г. 45 лет назад, 1979г. 9 марта 2024г. Фото от Фонда капремонта КО И немного более...
    от Раиса198 / 11 март 2024 00:45
  • местный маргинал аватар
    судя по всему - это газовоз COOL ROVER под мальтийским флагом, который прямо сейчас стоит на якоре на рейде у...
    от местный маргинал / 09 март 2024 17:26
  • Маркус аватар
    Прекрасная половина форумчан, поздравляю вас с праздником! :rose:
    от Маркус / 08 март 2024 19:02
  • Раиса198 аватар
    1 марта 2 марта 7 марта Прилетели лебеди
    от Раиса198 / 08 март 2024 00:21
  • Сергей Голубев аватар
    На апрельские каникулы снова собираемся на Волгу. Спросил у администратора отеля насчёт льда. Товарищ не...
    от Сергей Голубев / 07 март 2024 19:58
  • Про подшипник тоже слышал, но в этом случае странная логистика получается: Москва - Симферополь (оттуда, от...
    от duodecimo / 07 март 2024 12:46
  • Маркус аватар
    Ну... А равзе восточный водозабор - не наиболее явный вариант для водоснабжения нового проекта? По...
    от Маркус / 07 март 2024 04:14
  • Неужто это все было происками "Общества трезвости"? [машинный перевод] Ученые раскрыли причину, по которой похмелье может...
    от eleventh / 06 март 2024 06:09
  • Natalya5419 аватар
    Власти подготовили проект съезда и парковки в Филинской бухте Об этом сообщил губернатор Калининградской...
    от Natalya5419 / 05 март 2024 17:49
  • Похоже случайно в ленту попало, но, м.б., любителям будет интересно:
    от eleventh / 03 март 2024 18:20
  • Утро началось с очереди... На электронное голосование... Кто не в курсе, в Москве перед выборами тестовое...
    от eleventh / 02 март 2024 09:40